Что делать когда у коммерческой недвижимости два собственника?  

  RSS

EvaSemenova
(@evasemenova)
Новый участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 1
15.04.2018 13:29  

Суть моей проблемы заключается вот в чем: есть небольшое помещение с качественным ремонтом, которое сдается в аренду. Но, как я узнала сдается очень давно и все никак не найдет своего "покупателя". Мне помещение идеально подходит по стоимости, да и расположение достаточно удобное, самый центр города, удобный подъезд к зданию, парковка и круглосуточная охрана. Смущает только то, что хозяин просит предоплату за пол года вперед. Чем мне это грозит? Что может быть не так с этим помещением? Уже два дня хожу ломаю голову и никак не могу даже придумать причины. Обычно просят ну за 2 месяца вперед, а чтобы прям за пол года, с таким еще не сталкивалась. Сумма выходит не маленькая, не хочется вляпаться, чтобы потом деньги пропали, а я ничего не получила в итоге, ни денег, ни помещения. Документы смотрела, они в порядке на первый взгляд. Только хозяина у помещения два как оказалось. Может ли быть такое, что придет второй собственник и скажет что собирайте вещи, я нашел помещению другое назначение и сдавать его не планирую. Договор аренды составляется стандартный в двух экземплярах. Смогу ли я в таком случае на что-то рассчитывать?


ОтветитьЦитата
DmitriyLogov
(@dmitriylogov)
Новый участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 1
15.04.2018 18:49  

Погодите, если два собственника, то договор должен включать две подписи - от каждого собственника соответственно. Иначе, собственник, не подписавший договор аренды, имеет право подать на Вас в суд.


ОтветитьЦитата
Armor
(@armor)
Новый участник
Присоединился: 3 месяца  назад
Посты: 1
02.09.2018 15:19  

У Вас есть шанс, ничего не потерять, так как сдавший помещение владелец является равноправным хозяином своей половины.


ОтветитьЦитата
Quzith
(@quzith)
Новый участник
Присоединился: 3 месяца  назад
Посты: 1
03.09.2018 06:01  

Конечно, уважаемая EvaSemenova, Вы правильно делаете, что ко всему подходите взвешенно. Заранее просчитать все риски, проверить досконально все документы, поговорить "с соседями", а может и с прежними владельцами этого помещения, абсолютно не будет лишним, а наоборот, убережёт Вас от проблем в будущем. И, самое главное, позволит сохранить свои деньги. Прежде чем подписывать договор, обязательно переговорите со вторым собственником. Вполне возможно, он дал генеральную доверенность партнёру, распоряжаться своей половиной помещения. И обязательно обратитесь за помощью к квалифицированному юристу.


ОтветитьЦитата
Cохраните у себя на
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт