НДФЛ при продаже квартиры  

  RSS

Mari-Anna
(@mari-anna)
Новый участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 1
12.04.2018 22:57  

Буквально недавно узнала о том, что при повторной продаже квартиры в срок, составляющий менее 5 лет с момента предыдущей продажи недвижимости, физическому лицу нужно заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости объекта недвижимости. Да, я знаю о существовании налогового вычета, но воспользоваться им можно всего раз и на ограниченную законом сумму (вроде 2 млн. руб., если не ошибаюсь), а ситуации в жизни бывают разные, и не по разу люди продают и покупают недвижимость.

Хотелось бы обсудить этот налог и понять вообще его логическую составляющую. Ведь НДФЛ - это налог на ДОХОДЫ физических лиц. А разве продажа своих квадратных метров - это доходы? Ты ведь просто их монетизировал. Были метры, стали рубли, а прибыли-то никакой! Даже больше, обычно люди теряют в деньгах, часто продавая жильё ниже суммы, за которую его приобретали, но налог един для всех. Кто-нибудь может объяснить, где же здесь доходы? Совершенно не понимаю этот налог, честно говоря.


ОтветитьЦитата
Давид
(@petr11)
Новый участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 1
16.04.2018 09:11  

Кстати 5 лет ввели совсем недавно, до этого 3 года было. А что тут обсуждать, закон есть закон!


ОтветитьЦитата
Svetlana23
(@svetlana23)
Новый участник
Присоединился: 2 недели  назад
Посты: 3
03.11.2018 05:40  

Вычетом при продаже квартиры вы можете пользоваться сколько угодно раз. Это при покупке имущественный вычет предоставляется один раз в жизни. При продаже квартиры сумму дохода вы можете уменьшить на сумму вычета (2 млн) или на сумму документально подтвержденных расходов на приобретение. Например, продаете квартиру за 3 млн, можете вычесть 2 млн и налог заплатить с 1 млн. Допустим, квартиру вы купили за 2,7 млн. Тогда 3-2,7=0,3 млн. - с этой суммы нужно будет заплатить налог. Ну а если вы продаете жилье ниже той суммы, за которую покупали, то никакого налога в таком случае платить вам не придется.


ОтветитьЦитата
Angler
(@angler)
Выдающийся участник
Присоединился: 1 месяц  назад
Посты: 28
04.11.2018 13:41  

Всё правильно, можно пользоваться многократно налоговыми вычетом при продаже жилья. Но, есть важное исключение - предоставляется он только один раз в году.


ОтветитьЦитата
Cохраните у себя на
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт