Объединить две квартиры в одну  

  RSS

NikolaevaL
(@nikolaeval)
Новый участник
Присоединился: 2 месяца  назад
Посты: 4
17.09.2018 05:56  

Добрый день! Мы купили две смежные квартиры по договору долевого участия. Дом совсем недавно сдал застройщик. Обе квартиры двухкомнатные на одном этаже, пришла мне в голову гениальная мысль объединить их и сделать одну, но большую четырехкомнатную квартиру, таких больших застройщик изначально не предлагал, да и по проекту у него такое не предусмотрено. Оговорюсь сразу, что продавать мы их не планируем, с этим точно проблем не будет. Так вот, возможно ли, в обход управляющей компании такое сделать? Потому что разрешение на такую перепланировку никто не даст, это я знаю практически со 100% вероятностью. С виду мы оставим вторую входную дверь, просто пользоваться ей не будем, а с внутренней стороны просто заблокируем ее чем нибудь, возможно мебелью или еще чем-то пока не думала над этим, сильно разбивать несущие стены не станем, только уберем несколько перегородок и еще объединим балкон. Ванна и туалет останутся на прежнем месте. Так, вот есть ли вероятность что они каким - то образом "пронюхают" неладное, чем нам это грозит? Ну, не выселят же? Штраф наверное? А проект бы такой классный получился, я прям вижу как это выглядел бы в реальности. Спасибо всем, кто дочитал, хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу.


ОтветитьЦитата
Potato
(@potato)
Новый участник
Присоединился: 2 месяца  назад
Посты: 1
18.09.2018 12:47  

Больше всего боитесь, что "пронюхают"?
Давайте порассуждаем вместе.

1. Вы не указали этаж. Допустим первый. Итого, примерно, две квартиры над Вами и несколько по бокам. В каждой пусть проживает в среднем два человека. Получаем, около 15-ти человек непосредственных соседей. Добавим к ним Ваших соседей по лестничной площадке с двух сторон (ведь, две квартиры). В общей сложности наберётся 20-30 человек.
Как думаете, они не услышат как Вы станете выдалбливать в капительной стене проём в свою соседнею квартиру?

2. Можно на время ремонт включать громко музыку, на ударный инструмент надевать мягкие накладки, а обороты дрели уменьшить до минимума. Сократить удары молотка до одного раза в минуту. В итоге время ремонта у Вас вырастет до нескольких лет. Вас устроит такой срок?


ОтветитьЦитата
TSERA
(@tsera)
Новый участник
Присоединился: 2 месяца  назад
Посты: 1
18.09.2018 12:54  

Умничка, NikolaevaL. Прям с языка сняли наш вопрос. С мужем давно мечтаем о подобном. Родная бабушка живёт в соседней квартире, дверь рядом с нашей на площадке и стена общая.


ОтветитьЦитата
1TeSS
(@1tess)
Новый участник
Присоединился: 2 месяца  назад
Посты: 1
19.09.2018 20:37  

А почему не пойти по законному пути? Если нет времени, обратитесь в агенство или специализированную организацию.


ОтветитьЦитата
NikolaevaL
(@nikolaeval)
Новый участник
Присоединился: 2 месяца  назад
Посты: 4
21.09.2018 23:10  

Дом только сдали, этаж 16, последний, соседи рядом только одна квартира вселилась, внизу не знаю сколько, да и те, тоже делают ремонт, шумят сейчас все. Так что от моего перфа никто страдать не будет это точно, тут и музыку включать не нужно. А вот то же самое агентство очень дорого возьмет, да и не факт, что в несущей стене получится узаконить проем, вот и ищу обходные пути этому всему.


ОтветитьЦитата
4KrAziK4
(@4krazik4)
Новый участник
Присоединился: 2 месяца  назад
Посты: 1
29.09.2018 14:55  

Выселят!
Уже были прецеденты в Москве. Один собственник упёрся и отказался восстанавливать незаконную перепланировку. Думал, ни чего не сделают.
Через суд его квартиру продали, с условием, что новый собственник всё переделает назад.


ОтветитьЦитата
NikolaevaL
(@nikolaeval)
Новый участник
Присоединился: 2 месяца  назад
Посты: 4
01.10.2018 19:45  

Так, а если я никого впускать в свою квартиру не собираюсь? Откуда они узнают что у меня там. Сотни людей сносят ту же балконную перегородку и соединяют балкон и кухню например и что всех выселяют. Так?


ОтветитьЦитата
An4123
(@an4123)
Новый участник
Присоединился: 1 месяц  назад
Посты: 2
08.10.2018 12:37  

Нет NikolaevaL, рискуете Вы очень сильно, поверьте.

И дело даже не в том, что придётся заплатить штраф, в случае обнаружения Ваших перепланировок. Денежный штраф - это ерунда. Можно сказать мелочи. Дело в другом. Оно в Ваших ключевых словах - "сильно разбивать несущие стены не станем"!

Вот Вам пример: один мужчина, собственник квартиры в Москве, насмотрелся передач о ремонте по НТВ и решил у себя также объединить балкон с комнатой, снеся перегородку. В результате, произошла просадка потолочной железобетонной панели. Двери у соседей сверху и снизу на балкон перестали открываться из-за этого. Их переклинило.

Дело дошло до суда.
После этот гражданин нанимал фирму и рабочие железнодорожными домкратами поднимали плиту и вставляли металлические балки.

Вот и представьте, во сколько ему вместе со штрафом обошлось "несильное разбитие несущих стен".


ОтветитьЦитата
AllaMaxno
(@allamaxno)
Новый участник
Присоединился: 2 месяца  назад
Посты: 4
09.10.2018 19:43  

Не нужно этого делать. Вы что! Зачем такие проблемы себе придумывать. Лучше дом купить большой.


ОтветитьЦитата
Leonid_Roteev
(@leonid_roteev)
Новый участник
Присоединился: 1 месяц  назад
Посты: 1
10.10.2018 22:17  

Нет, не выселят, для начала выпишут штраф. Но это как раз ерунда. А серьезнее, то что дадут предписание узаконить перепланировку. А если узаконить невозможно, то есть вы все-таки что-то важно разобрали, то вам придется все переделывать "как было". По-моему, дешевле вам сразу узаконить перепланировку, сами же говорите - несущие стены не тронете. А то, что вы не собираетесь продавать - это сейчас, в этом году или в этом десятилетии, но "потом" когда-нибудь да наступит!


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Выдающийся участник
Присоединился: 2 недели  назад
Посты: 22
11.11.2018 12:11  

На сайтах многих архитектурно-проектных бюро есть бесплатные он-лайн консультации, спросите для начала там, в любом случае, если в вашем конкретном случае согласовать такой проект можно - его согласуют, если нет - раньше или позже заставят переделывать


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Выдающийся участник
Присоединился: 2 недели  назад
Посты: 21
13.11.2018 12:22  

Делайте и никого не слушайте. Ни кто не имеет права войти в вашу квартиру, кроме как полиции. Даже коллекторам запрещено через порог переступать.


ОтветитьЦитата
Loop
 Loop
(@loop)
Активный участник
Присоединился: 1 неделя  назад
Посты: 7
13.11.2018 12:31  

Да можно делать без проблем и без проекта. Главное всех соседей предупредить, чтобы потом от них эксцессов не было. Обойдите все квартиры рядом и скажите, что собираетесь делать мелкий ремонт, слегка пошумите.
Извинитесь, людям это нравится. Потерпят и жаловаться не побегут - проверенный способ.


ОтветитьЦитата
Cохраните у себя на
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт