Предпродажная подготовка квартиры  

  RSS

Вероника Борисовна
(@luda)
Новый участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 1
07.04.2018 13:54  

Вроде кризис с недвижимостью потихоньку проходит, по этому хочу продать свою двухкомнатную квартиру, которая практически в центре. Конечно же не хочу продешевить, по этому сначала хотим с мужем цену назначить немного выше рынка, а затем снижать по ситуации. Муж говорит, что нужно провести предпродажную подготовку - вынести старую мебель на помойку, окна помыть, санузел почистить или даже заменить. Как вы считаете, можно ли с помощью подобных манипуляций повысить стоимость квартиры, ну или просто привлечь покупателя или все это в пустую? Возможно подскажите, что еще можно сделать в квартире, что бы заинтересовать покупателя.


ОтветитьЦитата
Данила Куликов
(@man)
Новый участник Риэлтор
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 1
08.04.2018 18:06  

Предпродажная подготовка квартиры несомненно увеличивает стоимость и как минимум привлекательность объекта недвижимости. С мебелью нужно поступить именно так, как предлагает ваш муж - все на помойку, если это конечно не новая современная мебель или старая антикварная. Без мебели квартира становится зрительно больше и просторнее. Сантехнику, если она не совсем убита, отдраить до блеска солдатской бляхи. Трубы стояков, батареи, канализацию покрасить, желательно в белый. Белый - цвет чистоты. Полы потолок отдраить, обои подклеить. Избавиться от всех запахов, оставлять окно открытым для проветривания. Если все сделать по уму - то даже невзрачная квартира вызовет интерес у покупателя.


ОтветитьЦитата
ketj88
(@ketj88)
Новый участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 1
08.04.2018 20:55  

Добрый день! Хочется посмотреть условия договора купли-продажи, оговорены ли в нем гарантийные сроки на качество. Все нужно сфотографировать и написать претензионное письмо застройщику на устранение недостатков. Если застройщик откажется все исправить, то только суд. Суд часто встает на сторону пострадавшей стороны и обязывает нерадивого застройщика исправить косяки при строительстве, либо отсудить денежные средства за проведенный ремонт, документы на ремонтные работы (договор) приложить, не забудьте про моральный вред.


ОтветитьЦитата
Vera
 Vera
(@vera)
Новый участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 1
08.04.2018 21:01  

Муж ваш абсолютно прав, предпродажная подготовка квартиры, это залог вашей удачной сделки с квартирой. Можно обратиться в агенство, которое займется предпродажной подготовкой вашего жилья за разумные деньги и сроки.


ОтветитьЦитата
Oksana_Borovich
(@oksana_borovich)
Новый участник
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 1
01.06.2018 16:43  

Просторная, чистая и светлая. Если ваша квартира отвечает этим условиям, то срок продажи квартиры сократиться на треть, а цена будет минимум на 10% выше. Так что, мебель и вправду нужно убрать, сделать легкую косметику (обои, потолки), устроить генеральную уборку (и убирать потом регулярно) и вкрутить лампочки поярче.


ОтветитьЦитата
KristinaMarenko
(@kristinamarenko)
Активный участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 7
11.06.2018 14:43  

Конечно, в квартире нужно навести порядок и обязательно сделать красивые и правильные фотографии. Я бы даже смотреть квартиру не стала из-за того, что там грязно. Ну еще конечно цена влияет, но как я поняла вы ставите цены выше средней, тогда придется потрудиться, чтобы привести сюда покупателя. А то, что получается, цена высокая, а квартира ей не соответствует, думаете как быстро продадите?


ОтветитьЦитата
Zet4
 Zet4
(@zet4)
Новый участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 1
17.06.2018 00:33  

По поводу мелкого косметического ремонта не согласен. Покупатель всё равно после покупки будет делать ремонт. А вот оклейка дешёвыми обоями у него вызовет массу вопросов. Люди клеят обои, как правило, для того, чтобы скрыть грибок на стенах.


ОтветитьЦитата
Gella
(@gella)
Новый участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 1
22.06.2018 23:39  

У меня ситуация с ремонтом была вынужденная. Досталась по наследству небольшая приватизированная комната в общежитии. Я в ней не жила. А в это время кто-то из неблагополучных соседей сломал дверь и устроил не только пьяный дебош, но и пожар. Сгорела мебель, почернели стены, потолок. Пришлось частично поменять полы, вставить новое окно. А обгоревшие стены закрыть гипсокартоном. Через пару месяцев, выставленная на продажу комната, смотрелась словно после "евроремонта". Однако, запах гари всё равно пробивался наружу. Но покупатель даже не заметил.


ОтветитьЦитата
assalina
(@assalina)
Новый участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 3
29.06.2018 22:50  

Конечно залог успешной сделки чистота и порядок, как можно больше света, стараемся убрать громоздкую старую мебель!


ОтветитьЦитата
assalina
(@assalina)
Новый участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 3
29.06.2018 22:50  

Конечно залог успешной сделки чистота и порядок, как можно больше света, стараемся убрать громоздкую старую мебель!


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Выдающийся участник
Присоединился: 2 недели  назад
Посты: 30
11.11.2018 12:12  
Разместил пост: Zet4

По поводу мелкого косметического ремонта не согласен. Покупатель всё равно после покупки будет делать ремонт. А вот оклейка дешёвыми обоями у него вызовет массу вопросов. Люди клеят обои, как правило, для того, чтобы скрыть грибок на стенах.

Абсолютно согласна. Для сдачи квартиру в аренду ремонт и состояние квартиры, безусловно, важны,там люди не планируют вкладывать деньги в наведение порядка, при продаже же, кроме редких случаев, когда под аренду квартиру и покупают, ремонт никакой роли не играет вообще, покупателя интересует локация-метраж-цена-количество комнат, обои он и сам поклеит, а может, он вообще хочет себе лофт и обои его только раздражать будут, он бы лучше под них заглянул, оценил качество кирпичной кладки. Чистенько должно быть - это да, окна чистые, чтобы света больше казалось, никаких штор из тех же соображений, собственно, вот и вся подготовка


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Выдающийся участник
Присоединился: 3 недели  назад
Посты: 26
12.11.2018 22:35  

А я вот сторонник рассмотрения всех вариантов и жизненных ситуаций.
Хотя, не против, предложенных здесь действий.
В основном, мнение форумчан склоняется на сторону, необязательного ремонта, а лишь на необходимость санитарной обработки.

Однако, существует категория покупателей, которую нельзя сбрасывать со счетов:

1. Нет денег на ремонт.
Они с трудом накопили деньги на покупку квартиры. А на последующий ремонт уже просто нет материальных средств. Потому и купили не новостройку, которую ещё минимум как полгода надо приводить в состояние для проживания.
2. Лень делать ремонт.
3. Жить негде.


ОтветитьЦитата
Cохраните у себя на
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт