Результаты вашего поиска

Авансовый договор купли-продажи квартиры

заключение договора

Использование аванса при купле-продаже недвижимости необходимо в ситуациях, когда зарегистрировать сделку сразу не представляется возможным по следующим причинам:

  • Нужно время для сбора определенных разрешений;
  • Требуется предварительно заключить другую сделку;
  • Необходимо время для вывода средств или их получения от третьих лиц.

Оплатив оговоренную сумму продавцу, покупатель может быть уверен, что выбранный объект снимут с продажи, и в дальнейшем он сможет без проблем оформить на него право собственности.

Передачу денег фиксируют в договоре, определяющем сумму и порядок внесения аванса за жилье.

Образец авансового договора купли-продажи квартиры можно скачать здесь.

 

Соглашение об авансе.

 

г. Москва                                                                                  «___»____________20___г.

Мы, нижеподписавшиеся,

гр. _____________________________________________________________________________________,

паспорт серия ________№_____________,выдан_________________________________________________,

зарег. по адресу: гр. _________________________________________________________________________,

 именуемый (ая) в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и

гр. _____________________________________________________________________________________,

паспорт серия ________№_____________,выдан_________________________________________________,

зарег. по адресу: гр. _________________________________________________________________________,

действующий (ая) _________________ от имени_____________________________________

именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

  1. Продавец обязуется продать, а Покупатель купить принадлежащий Продавцу по праву собственности Объект недвижимости ____________________________, находящийся по адресу: ______________________________.

Объект принадлежит Продавцу на основании _________________________________________________________

  1. В качестве аванса при подписании настоящего Соглашения Покупатель выплачивает Продавцу сумму ____________(_______________________________) рублей.

Права и обязанности Покупателя могут быть переданы другому лицу по желанию Покупателя.

  1. Срок действия аванса устанавливается со дня подписания настоящего Соглашения и передачи суммы аванса Покупателем Продавцу и прекращает свое действие «___»_____________________20__ г.
  2. Сумма сделки (цена) купли-продажи указанного Объекта составляет, включая аванс ________________________(____________________________________________________________________) рублей. Расчет по сделке между сторонами производится через банковскую ячейку банка __________________________________________________________________________________. Ключи от сейфовой  ячейки будут находиться на ответственном хранении под гарантийное обязательство (расписку) _________________________________________________________________________________________.
  3. Расходы по оформлению и регистрации договора несет _____________________________________________.
  4. Договор купли-продажи заключается лично Продавцом (лично всеми собственниками, если их несколько). К моменту заключения договора купли-продажи Объекта Продавец обязуется предоставить Объект свободный от прав и притязаний третьих лиц.
  5. В течение указанного в п. 3. срока Покупатель проводит проверку документов по Объекту (нарушение прав третьих лиц, Объект не находится и не находился под арестом/запретом, обременением, Объект продается без задолженностей по коммунальным и иным платежам, и т.п.). Продавец обязуется предоставить до подписания договора купли-продажи Объекта справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. Продавец обязуется предоставить нотариальное обязательство о снятии  с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в вышеуказанном Объекте. В случае выявления в процессе проверки Объекта на юридическую чистоту фактов и/или факторов, препятствующих (законному оформлению Объекта на покупателя и/или свободной реализации своего права собственности Покупателем), Продавец возвращает Покупателю сумму аванса в течение одного календарного дня, со дня предъявления соответствующего требования.
  6. В случае если сделка не будет совершена в указанный срок на указанных условиях по вине Покупателя, или в следствии его отказа от покупки, или отказа лица, поименованного Покупателем как приобретатель по договору купли-продажи, сумма аванса остается в собственности Продавца.
  7. В случае если сделка не будет совершена в указанный срок на указанных условиях по вине Продавца, или в следствии его отказа от продажи, сумма аванса возвращается Продавцом Покупателю в день нарушения взятого на себя обязательства.
  8. Дополнительные условия:__________________________________________________________________
  1. Настоящее Соглашение подписано в двух экземплярах — по одному для каждой из Сторон.
  2. Продавец подтверждает, что при подписании настоящего Соглашения, денежную сумму согласно п. 2 настоящего Соглашения, получил.
  3. Подписи сторон:

  

Сумма в размере___________________________________________________________ мною получена полностью:___________________________________________________________ 

 

Продавец _____________________________________________________________________________

 

Покупатель___________________________________________________________________________

 

 

 

Приложение № 1

к оглашению об авансе от

«___»________________20___г

ГАРАНТИИ ПРОДАВЦА.

 

Продавец гарантирует следующие сведения относительно Объекта Фамилия, И.О. Подписи
В течение срока владения Объектом Продавец не имел (другого) супруга/супруги.  

 

В течение срока владения Объектом у Продавца  не было Опекуна.
Объект  получен в собственность не в результате залога.
Собственники Объекта дееспособны и правоспособны, не состоят на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах.
В течение срока владения Объектом, на него не накладывался арест, запрет.
Объект не подвергался какой-либо перепланировке или переоборудованию без надлежащего оформления.
Дом, в котором находится  Объект,  не предназначен под снос, реконструкцию, кап. Ремонт, открыта прописка.
Сравнить объекты:
error: