Результаты вашего поиска

Частный риэлтор или агентство недвижимости

В современном мире среди всех материальных благ наибольшую представляет недвижимость. Ее стоимость постоянно растет, и эта тенденция не собирается меняться. По этой причине сделки с недвижимостью приобретают особое значение. Чтобы избежать определенных рисков, при заключении сделок с недвижимостью необходимо пользоваться услугами риэлтора.

Сегодня услуги агента по недвижимости являются очень востребованными. Это заставляет многих людей отказаться от своей специальности и пробрести такую специальность как частный риэлтор. Агент по недвижимости, риэлтор или маркер — суть у профессии одна: вы становитесь посредником между покупателем и продавцом объекта недвижимости. Сегодня на этом сегменте рынка действуют как крупные агентства недвижимости, так и частные риэлторы.

Новичку частным риэлтором никогда не стать. Здесь необходим только опыт, наличие связей и внушительного количества заключенных сделок.

Частный риэлтор имеет большой опыт работы с недвижимостью. Он уже овладел всеми тонкостями мастерства, знает все нюансы сделок. В крупной риэлтерской компании все сотрудники взаимозаменяемы, частный риэлтор же полагается только на себя. По этой причине частный риелтор обязан знать все вопросы сделки, чтобы при подписании документов все прошло без нареканий. Частные риэлторы должны работать на совесть. Иначе такой специалист может не только потерять данного клиента, но и всех последующих. Сарафанное радио работает очень быстро. Если вы коммуникабельны, работоспособны, стрессоустойчивый, усидчивы, проницательны, амбициозны, вы стремитесь к постоянному развитию и совершенствованию — работа частного риэлтора для вас.

Пройдите опрос: частный риэлтор или агентство недвижимости?

Плюсы работы частного риэлтора

Частный риэлтор работает на себя, у него нет расходов по оплате труда сотрудникам. В отличие от агентства по недвижимости, где существует комиссия примерно 5–10 % от сделки, связанная с расходами на рекламу и содержание штата сотрудников. Иногда точную сумму можно узнать только после оказания услуги.

Частный риэлтор очень мобилен. У него нет ограничения по времени работы с клиентом.

Частный риэлтор работает постоянно. Не важно, будние ли это дни, выходные или праздники. Он уделяет все свое время только одному клиенту. Только тогда, когда сделка будет завершена, он берется за другое дело. В агентстве по недвижимости чаще всего один сотрудник загружен одновременно несколькими сделками. Он должен соблюдать рабочий график и постоянно докладывать руководству о своих действиях, составлять многочисленные отчеты. Все вышеперечисленное сказывается на скорости заключения сделки.

Частный риэлтор оговаривает размер комиссионных до начала сделки. При работе с частным риэлтором клиент может контролировать все его действия. В агентстве же риелтор все свои действия согласовывает с руководством и принимает все решения также консультируясь с начальством.

Частный риэлтор работает индивидуально с каждым клиентом. Маклер разрабатывает для клиента определенную схему действий, подходящую конкретно данному случаю. Агентства предпочитают работать по утвержденной схеме. Если какая-либо ситуация выходит за рамки стандартной, это делает сделку не очень привлекательной для агентства.

Частный риэлтор— это чаще всего специалист, имеющий юридическое или экономическое образование, что позволяет ему самостоятельно вести сделку на всех этапах. Для риэлтерских агентств характерной является текучка кадров из-за невысокой заработной платы. Это приводит к тому, что в штате начинают работать сотрудники, не имеющие нужного образования.

Частный риэлтор несет ответственность за сделку. Он работает только на свое имя и свою репутацию. Только положительная репутация способна обеспечить риэлтора постоянными клиентами. Это гарантирует ему стабильный доход. В риэлтерском агентстве, как правило, сделка делится на несколько этапов, за каждый из которых отвечает определенный сотрудник. Он несет ответственность только за свой этап сделки.

Частный риэлтор работает на себя. Этот фактор обеспечивает постоянное развитие и совершенствование знаний и навыков. Сотрудники агентства в основном не заинтересованы в такой степени в успехе сделки. Чаще всего они не проявляют инициативы, не стремятся выполнить работу быстрее и качественнее.

Плюсы работы с Агентства недвижимости

Для работы частного риэлтора характерным и самым главным фактором является индивидуальный подход. Однако вместе с тем существует и несколько негативных моментов. Частный маклер не может позволить себе постоянную рекламу в средствах массовой информации. Его работа зависит только от положительных рекомендаций бывших клиентов. Однако самым важным фактором считается невозможность полностью проверить историю квартиры. В этом случае на помощь частному риэлтору могут прийти только проверенные связи с нотариусами, юристами и другими специалистами.

Главным преимуществом частого риэлтора, помимо индивидуального подхода, является низкая стоимость услуг. Частное лицо, в отличие от агентства по недвижимости, позволяет проводить гибкую ценовую политику в зависимости от спроса на услуги. Низкая стоимость складывается за счет: отсутствия рекламной кампании; отсутствия необходимости аренды помещения; отсутствия выплаты заработной платы сотрудникам.

Dolja nedvizhimosti na rynke MoskvyСтоимость услуг зависит от интенсивности рекламы объекта недвижимости при продаже или от интенсивности поиска объекта при покупке, от количества показов или просмотров объекта, объема работы с документами. На стоимость услуг также влияет тип риэлтерской работы. Одни сделки дешевле, другие дороже.

Так, покупка или продажа юридически и физически свободной квартиры стоит дешевле, чем разъезд или обмен. Различие в гонорарах частных риэлторов может также объясняться их квалификацией, опытом или загрузкой в данный момент. Однако следует помнить всегда, что услуги первоклассного специалиста не могут стоить дешево. Отличный частный риэлтор имеет работу постоянно, несмотря на высокие расценки.

Работе частного риэлтора приписывается множество мифов. Самым распространенным является тот, согласно которому частный риэлтор не несет ответственности за свои действия. На самом деле частному риэлтору не выгодно работать плохо — на кону стоит его репутация.

Необходимо помнить, что частный риэлтор не оценивает помещения, не имея определенного сертификата. Он должен сохранять тайну сделки и не передавать информацию о ней другим лицам. Риэлтор несет ответственность за сохранность всех документов.

Таким образом, преимущества частного риэлтора заключаются в следующем. Пользуясь услугами частного риэлтора, вы получаете более качественные услуги, чем в агентстве по недвижимости. Частный риэлтор может действовать свободно, он не обязан согласовывать с руководством свои решения.

Частный риэлтор более ответственно работает с клиентом, поскольку в основном клиенты обращаются к риэлтору по рекомендациям знакомых.

С уважением риэлтор Бросалин Артем Алексеевич, звоните по телефону 8-903-55-16-777 или оставьте заявку на сайте.

Сравнить объекты:
error: