Результаты вашего поиска

Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома

Сегодня приобретение жилплощади в многоквартирных домах на начальных стадиях возведения является невероятно популярным. Выгода привлекает людей, заставляя их забывать о возможных рисках такого выбора. Ведь дом могут просто не достроить. Не редко, в новостях проскальзывают случаи, когда застройщик просто исчезает с деньгами дольщиков, либо, оказывается, что он не смог собрать все необходимые документы и стройку объявляют незаконной.

Избежать подобного, трагичного развития событий довольно просто. Нужно лишь, как следует, изучить имеющийся рынок и вкладываться в дело застройщиков с безупречной репутацией и многолетним опытом. Тем не менее, даже у профессионально иногда все идет не по плану.

Наиболее распространенной проблемой, с которой сталкиваются желающие приобрести строящееся жилье – это задержка сдачи объекта по срокам.

Что делать в такой ситуации? Куда жаловаться и как отстаивать свои права?

 Порядок действий при задержке сроков

Первым делом нужно убедиться, что сроки действительно не выполняют. Это так – если в заключенном с застройщиком договоре, четко прописана дата завершения всех видов работ и передачи жилья его непосредственному владельцу. Часто, застройщики любят приписывать в таких местах выражения вроде – «ориентировочных» и «планируемых» сроков. В этом случае призвать их к ответу будет очень сложно. Впрочем, серьезная строительная компания, вряд ли позволит себе составлять договор в таком стиле.

Если дата завершения строительных работ была четко установлена, при ее нарушении застройщик обязан уведомить дольщика в письменной форме, что сдача объекта задерживается по таким-то причинам. Этот документ направляется покупателю вместе с предложением об изменении договора, в период, за два месяца до истечения ранее установленных сроков. Подписывать новый договор с обновленными датами следует только в том случае, если перенос будет выгоден дольщику по каким-либо причинам. Если же он не выгоден, то покупатель имеет полное право взыскать с застройщика неустойку за нарушение сроков.

Если застройщик, молча просрочил дату сдачи, дольщик должен направить ему претензию, в которой потребовать сдать ему квартиру, выплатить неустойку и возместить убытки, которые должны быть подтверждены документально. Если он игнорирует эту претензию — остается одно, обращаться в судебные инстанции. Все судебные издержки будут в результате, также оплачиваться застройщиком.

С уважением, частный риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

Сравнить объекты:
error: