Результаты вашего поиска

Договор купли-продажи квартиры: нюансы оформления

документы иллюстрация

Любые операции с недвижимостью сопровождаются обязательной для оформления документацией – это справки, расписки, контракты и прочее. Поэтому узнать основные детали написания договора купли-продажи квартиры (образец можно найти в этой статье) нужно непременно – это сократит количество спорных вопросов при заключении соглашения.

Договор о купле-продаже квартиры образец


Относительно ключевых пунктов договора купли-продажи квартиры (скачать образец Вы можете здесь), то все довольно стандартно. Указываются данные участвующих сторон – ФИО, прописка, фактический адрес и прочее.

Также в тексте содержится цена – это договорная сумма или та, что была рассчитана сотрудниками БТИ при проведении оценочных мероприятий. Есть пункт для указания информации о самом объекте, где сообщается адрес, квадратура и назначение. Если продавец в браке, то надо добавить, что есть разрешение жены/мужа.

dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-2020-goda.doc

Скриншот договора купли продажи

Договор купли-продажи квартиры между физическими лицами: кратко о деталях

Чтобы подписать договор о купле-продаже квартиры между физическими лицами, готовят следующий перечень документов:

  • Бумаги, которые подтверждают права продавца на конкретную недвижимость – свидетельствуют о дарении, приватизации, покупке и т.д.;
  • Выписка о наличии государственной регистрации прав на квадратные метры;
  • Справка ЕЖД, которая была получена не позднее, чем за месяц до встречи;
  • Медицинские заключения врачей – справка психолога и нарколога;
  • Бумага с суммой, которая была рассчитана специалистами БТИ как оценочная величина за недвижимое имущество;
  • Заверенное нотариусом документально оформленное согласие другого правообладателя объекта на проведение сделки (может не оформляться, если сторона присутствует лично);
  • Доверенность о том, что право на совершение операции с продажей недвижимости передается третьему лицу при отсутствии по уважительным причинам самого владельца;
  • Документация участников сделки, удостоверяющая их личность.

Совет: соберите и привезите все бумаги, необходимые для составления письменного соглашения между покупателем и продавцом заблаговременно. Также не пожалейте времени на тщательное изучение текста документа – это избавит от последующих разбирательств.

Важно: все документы желательно предоставить в оригинале. В определенных ситуациях могут прикладываться копии, заверенные нотариально.

Расторгается такое соглашение в судебном порядке или при наличии согласованности между сторонами-участниками. Кроме перечисленных моментов, при документальном оформлении покупки могут учитываться конкретные нюансы. Чтобы выполнить все по норме закона, привлекается к процедуре лицо, уполномоченное выполнять нотариальные действия.

Договор купли-продажи квартиры по ипотеке


Если Вы подписываете договор купли-продажи квартиры по ипотеке, то в тексте стоит указать особенности совершения оплаты: график и суммы выплат. Не лишнее изучить и заранее выяснить меру ответственности за нарушения регулярности оплаты.

Есть некоторые особенности при военном ипотечном кредитовании. За оформление некоторых справок нужно будет заплатить, а суммы не подлежат компенсации. Все условия погашения суммы кредита прописываются тщательно, чтобы четко попасть в установленные государством лимиты.

Относительно подписания договора о купле-продаже квартиры с материнским капиталом, то эта сделка возможна только при наличии согласия на ее проведение от Пенсионного фонда. Но потенциальному покупателю рекомендуется предварительно убедиться, что данная процедура не перечит обстоятельствам сделки. Лучше заранее проконсультироваться с риэлтором, который расскажет, на какие цели могут расходоваться суммы.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Сравнить объекты:
error: