Пассивный риэлтор.  

 

Loop
 Loop
(@loop)
Выдающийся участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 42
09.12.2018 18:20  

В данный момент сдаю свою квартиру в аренду. Дал объявление в интернет. На меня вышел частный риэлтор с предложением подобрать клиентов.
Мне без разницы, кто приведёт арендаторов, сами ли придут или с кем-то под руку.

Так вот, вчера он привёл молодую пару. Встретились у меня на квартире (там с ним и познакомился). Встал он в сторонке и молча наблюдал, как я этой паре всё рассказывал и показывал.
Они вроде согласились и уже готовы были вечером заехать с вещами.
Но когда риэлтор объявил им свою комиссию - 60 процентов, то задумались и культурно удалились.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 104
28.12.2018 12:32  

А это точно был риелтор? Я в том плане,что люди, которые в этой сфере работают, всегда указывают, сколько будет составлять их комиссия, по идее,он\она еще и о депозите должен был договориться, а потом уже приводить людей на просмотр, а не то он долго так бегать будет. Да и арендаторы должны понимать, что, если их приводит риелтор, то ему нужно будет заплатить


ОтветитьЦитата
Loop
 Loop
(@loop)
Выдающийся участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 42
29.12.2018 16:23  

Да, риэлтор.
Он до сих пор мне ищет арендаторов.
Причём, всё происходит на каком-то автомате. Мы, практически не общаемся. Ни о чём не договаривались.
Я своё объявление снял.
А он, впоследствии, тут же самостоятельно разместил фотографии квартиры (десять штук) на известном сайте объявлений от своего имени. Сделал он их, когда приводил отказавшуюся пару.
И теперь звонит с предложениями очередных клиентов, как посредник. Правда, клиенты меня не устраивают (не хочу озвучивать здесь причину почему).
Так и общаемся смс-ками и по телефону.


ОтветитьЦитата
Alisa_84
(@alisa_84)
Выдающийся участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 47
05.01.2019 16:51  

Ну если Вас и риэлтора устраивают такие взаимоотношения, тогда всё в порядке. Ни он не торопится, ни Вы не спешите сдать квартиру. Главное никто никому не должен. Договор Вы с риэлтором ведь не заключили?


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 104
14.01.2019 13:01  

Тогда у меня созрел другой вопрос: а Вы точно хотите квартиру сдать? А то иногда так бывает, что, вроде как уже решил арендаторов пустить, но все равно жалко: вот тут сломают, тут испачкают, а если у них кот или собака, да и вообще такая корова нужна самому...В итоге эти не подходят, те не подходят... Для такой установки подобный риелтор самое то, хотя он, кстати, не так уж пассивен, объявление дал, отзванивается, клиентов предлагает. Но реально сдать квартиру в таком режиме вряд ли получится. Если Вас такое положение вещей устраивает - отлично, если деньги все-таки нужны, то стоит в этой схеме что-то поменять


ОтветитьЦитата
Loop
 Loop
(@loop)
Выдающийся участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 42
16.01.2019 23:36  

Откуда такая проницательность? (Я серьёзно)

Всё именно так и есть, как Вы написали. И про корову, один в один)

Зато, пока квартира пустует, постепенно делаю ремонт в ней. Сегодня картину повесил, вчера линолиум подклеил, а на завтра запланировал мебель починить.

Квартира очень старенькая. Нужно обязательно полностью отремонтировать ванную комнату с заменой санитарного узла и чугунной ванны. Хочу акриловую поставить.
Вот тогда точно квартиранты валом пойдут.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 104
20.01.2019 00:02  

Так очевидно же все) человеку, который твердо решил квартиру сдать, цыганский табор вполне может показаться достойными довериями платежеспособными славянами, а тут одни арендаторы не подходят, другие ...


ОтветитьЦитата
Loop
 Loop
(@loop)
Выдающийся участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 42
20.01.2019 22:05  

Пару дней назад риэлтор привёл сорокалетнего мужчину приличной наружности.

Тот долго осматривал всё, открывал дверцы шкафов, выдвигал тумбочки у комодов, несколько раз выходил на балкон. Даже диван разложил и сложил.

Риэлтор, как всегда, стоял в сторонке и молча наблюдал за происходящим.

Затем, мужчина принялся всё фотографировать и куда-то отсылать.
Разговорились. Оказалось, он собирается жить один целый год. Супруга в другом городе. Это он ей фотографии отправлял по интернету.
Его приняли на работу начальником на железную дорогу. И он подыскивает себе жильё.

Я был удивлён его вариантом. Так и сказал, зачем Вам такая рухлядь.


ОтветитьЦитата
Haos
 Haos
(@haos)
Выдающийся участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 36
23.01.2019 10:22  

Не очень понятно, что вас не устраивает. Поведение риэлтора? А что не так? Клиентов, он судя по всему, к вам приводит с завидным постоянством. Тот факт, что не бегает по квартире и не рассказывает клиентам про ее достоинства и недостатки? Так если есть хозяин, смысл это делать стороннему человеку? Кому как не вам, лучше знать, что выпятить напоказ, а что немного завуалировать. И что касаемо комиссии в 60 процентов, то это нормально. Есть комиссии и сто процентов от суммы ежемесячного платежа.


ОтветитьЦитата
Loop
 Loop
(@loop)
Выдающийся участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 42
18.03.2019 20:31  

Haos не то что не устраивает, а ведёт себя, не как все.
Это не значит плохо или хорошо.

Есть с кем и с чем сравнить. До него несколько риэлторов при мне расхваливали квартиру.
Некоторые брали ключи и сами приводили, без меня, людей на просмотр.

Выходит, если бы я ему оставил ключи, он также молча приводил бы клиентов, а сам оставался ждать на лестничной площадке, не произнеся не слова?


ОтветитьЦитата
Cохраните у себя на
error:
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт