Срочно понадобились деньги и тогда я решил сдать свою однушку на окраине Москвы в аренду. Договорился с коллегой по работе, чтобы он нашёл мне арендаторов. Что тот и сделал в короткий срок. Порекомендовал мне своих дальних родственников, имевших на то время нужду в жилье. Цена арендной платы их устроила и на следующий день они заселились.
Через неделю, квартиранты попросили меня купить им стиральную машинку. Дескать, сейчас это обязательный атрибут, при найме жилья. Я согласился и через интернет-магазин заказал не очень дорогую стиралку.
Ещё через неделю, квартиранты сказали, что в ванной сломался смеситель и мне нужно его заменить. Пришлось купить и установить новый, наняв сантехника из ЖЭУ.
Не прошло и пары дней, как арендаторы пожаловались, что старенький диван, на котором они спали, развалился и не подлежит ремонту. Пришлось купить и диван.
Ровно через месяц мои квартиранты съехали, найдя себе новое жильё.
Естественно, от сдачи квартиры в аренду я ничего не заработал, а ушёл в минус.
Для сдачи в аренду старенькой двушки на окраине города я обратилась в солидное риэлторское агенство. Через несколько дней мне уже нашли арендатора. Встретились на квартире. После осмотра и устной договорённости, риэлтор предложила составить двусторонний договор, одним из пунктов которого, было перечисление ценного имущества, находящегося в квартире. Я решила не заполнять его, так как мебель настолько старая и ценность у неё минимальная.
По прошествии трёх месяцев, квартиранты в хлам разбили две кровати, сломали стол, разобрали до невозможности обратной сборки шкаф. Остались только матрацы, которые они расстелили на полу, чтобы спать на них.
Позвольте, Вас никто не разводил. Арендаторы не крепостные, они имеют право съехать в любой момент.
Если бы вы заключили с ними договор, то имели бы право оставить у себя их предоплату. А предоплата может составлять арендную плату за 1-3 месяца.
По поводу смесителя в ванной - вы должны были его заменить в любом случае.
А стиральная машина - в договоре было оговорено ее наличие? Или вы договор с этими "дальними родственниками коллеги по работе" вообще не заключили?
Вот теперь вы знаете, почему следует обращаться в риэлтерское агентство и заключать договор аренды.
Один из способов обмана - это фотографии. На сайте бесплатных объявлений вывешены фотографии красивых молодых девушек, готовых снять в аренду вашу квартиру. Но, девушку эту вы никогда не увидите. А оформлять договор придёт её, брат, сват или кто угодно, только не красотка, изображённая на фото.
Интересно, что значит менять смеситель за счет арендатора, если он износился с течением времени. Без наличия смесителя никто бы квартиру в аренду сдать не смог. Даже, если арендатор сломал,смеситель и тут, не факт, что за его счет него нужно менять, с моей точки зрения - это оправданные риски арендодателя. Боитесь, что что-нибудь сломают - не сдавайте квартиру в наём.
Не очень понятны претензии автора темы. Почему вдруг вы ушли в минус? У вас осталась и стиральная машинка, которая и правда обязательный атрибут для адекватной сдачи квартиры, у вас нормальный смеситель. Сомневаюсь, что бы вы его не меняли, коли он сломался. Так что никакого минуса нет, есть в определенной степени приведение квартиры в порядок, что на мой взгляд, вполне нормальное явление.
Ну, что могу сказать, а как вы хотели? На что рассчитывали? Не вложиться ни копейки и грести деньги лопатой? Вот правда, на что рассчитывает человек, который сдает квартиру, что квартиранты сами все будут покупать, да и еще ремонтик сделают по доброте душевной. Нет, ну а что не так? Я бы порекомендовала Вам сначала довести до ума квартиру, чтобы хотя бы можно было жить в ней, а тогда пускать квартирантов. Либо ставьте минимальную стоимость и сразу оговаривайте, что ремонт и мебель не входит в Ваши планы. Вас я тоже понимаю, хотелось легких денег. У кого-то отстреливает, у Вас не получилось. C'est La Vie, как говорят французы. Берите предоплату за пару месяцев вперед и залог. Тогда немного обезопасите себя.
Уважаемая Seliverstova, Вы заставили улыбнуться.
Человек квартиру отдал (сдал) неизвестно кому. Ему её разгромили. А Вы обвиняете его в том, что он не вложился предварительно.
Знаете сколько стоит квартира на окраине Москвы? Миллионов пять, не меньше.
Это уже солидное вложение!
Если бы он сарай построил из картонных коробок и сдавал бы его в аренду, тогда можно его укорить, но только не в этом случае.
Я бы вообще никогда не стал сдавать свою квартиру чужим людям.
Уважаемый Angler, тут все понятно, с ценами на квартиры я ознакомлена, и они не повергают меня в шок. А вот сломать смеситель, который стоит 1500, это не разгромить полквартиры. Это мелочи. Просто тогда мне кажется автору стоит быть немного предусмотрительней в плане выбора квартирантов. Мы в свою очередь снимали у человека, который только этим и зарабатывал на хлеб с маслом. У него было 5 квартир. Так вот, одна из квартир даже горела, из-за того, что квартиранты не досмотрели за газовой плитой. Представляете, даже такое бывает. Просто если ты хочешь легких денег, то должен априори быть готов к тому, что не всегда так быстро это окупится и нужно продолжать вкладывать.
Я так понял, что автор и не собирался жить "арендной платой", сдавая квартиру в наём долгосрочно.
Как он пишет, срочно понадобились деньги (может на лекарства бабушки, мы не знаем), сдал квартиру на месяц, а вместо арендной платы, дополнительно вложился и ушёл в убыток.
Бедная старушка, чуть не умерла без микстуры и порошков(