Ну, обычно договор заключают. Только не уверен, есть ли толк от него. Можно до суда довести, однако, там тоже зависит от правильности составления документов и суммы нанесённого ущерба.

По-моему, это неизбежное зло, не будете же Вы реально судиться из-за треснувшей люстры. Вывезти надо все вещи, которые жалко, остальное пусть ломают, кто-то из жильцов наоборот что-то из вещей оставит, то на то и выйдет

Когда первый раз квартиру сдавал, поставил в неё все старые вещи, с учётом того, чтобы не жалко их было, если испортят.Так квартиранты за год сломали буквально всё. Одну кровать (деревянную) вынесли на балкон, вместе с ней и шкаф. Балкон не застеклён. Через пару месяцев от дождя вещи окончательно испортились.Остальная мебель, тоже вся развалилась.В конце-концов, через год, после выселения квартирантов, осталась пустая квартира.

Ну и тоже не страшно, есть люди, которые специально ищут квартиры без мебели, они своим барахлом обрастают

Таких людей, которые ищут квартиру без мебели очень мало, к сожалению. У меня квартира пустая несколько месяцев стояла, ни кто не соглашался. Пришлось покупать старую мебель по объявлениям.

Бывает) у нас наоборот попросили почти всю мебель вывезти, которая в квартире стояла, со своими кушеткой, холодильником и всем прочим въезжали, ну, а поскольку все равно вывозить было некуда, то просто выкинули. Кстати, когда люди с мебелью заезжают, это вроде как гарантия, что они надолго, не будешь же мебель каждую неделю на новое место перевозить. Еще мне кажется хорошим вариантом не брать плату за первый месяц, пусть на эти деньги обзаводятся тем, что им надо

Мысль с языка сняли.Тоже хотел так сделать, в счёт арендной платы пусть сами мебель купят. Но, знакомые отговорили, потому что вещи квартиранты будут покупать не на свои деньги, а значит, самые дорогие (и я на их месте также поступил бы).Так никаких денег не хватит.

Но цены вещей для покупки можно и обговорить с квартирантами заранее. Допустим, на стиральную машинку не более 7 тысяч, на диван не более 8 и так далее.

Да проще все - говорите им, что у них есть сумма равная арендной плате за месяц или два, смотря сколько аренда в Вашем регионе стоит, одно дело если 50 000 другое, если 5 000, вот пусть на эту сумму и решают, что они закупят,в конце концов, никто не мешает им забрать потом все имущество, которое они купят сверх того за свои деньги. И чеки все попросите, на всякий случай