Не хочу ни на кого наговаривать. Но лично по моему опыту: либо арендодатель пьяница, либо проблемные соседи, либо за всеми перечисленными плюсами квартиры скрывается огромный минус. Будьте осторожны.

Как правило, если комната дешевая, ниже рыночных цен по району, скорее всего здесь кроются неизвестные проблемы. Может быть, плохие соседи, невозможность сдавать комнату по этой или другой причине. А также в случае аренды любой недвижимости нужно обратить внимание на лицо, с которым намереваетесь подписывать договор аренды, является ли он собственником комнаты и проверить наличие правоустанавливающих документов на комнату и увидеть паспорт собственника в его присутствии.

Ну если вы переживаете, дак может просто посмотрите себе что-нибудь чуть подороже, и тогда проблема уйдет сама собой. А отвечая непосредственно, могу сказать, вряд ли проблема именно в соседях. Вы ведь снимаете квартиру, а не покупаете. В таком случае арендодателям просто не выгодно врать. А вот инфраструктура вполне может быть не развита в данном районе. Что может значительно снизать стоимость комнаты. А собственника, вместе с документами на комнату увидеть просто строго обязательно, иначе это точно разводом попахивает! В таком случае, если все же переживаете, то не заключайте договор на длительный срок и уж тем более, не вносите аренду на пол года, платите помесячно! Таким образом вы будете контролировать ситуацию.