Прошу совета у тех, кто сдаёт квартиры в аренду. Я довольно давно занимаюсь сдачей квартиры, но с такой ситуацией сталкиваюсь впервые. Наши новые квартиранты, прожив три месяца и не причинив никаких беспокойств и просрочек по оплате, попросили оформить им регистрацию в нашем городе (они приезжие). Естественно, временную, но что-то я боюсь. Я понимаю, что регистрация не синоним праву собственности, но всё равно хочется проконсультироваться у более опытных людей: каковы подводные камни в такой ситуации? И квартирантов терять не хочется, действительно хорошие ребята, и опростоволоситься и получить проблемы на старости лет тоже не хочу. Буду благодарна всем, кто поделится опытом или хотя бы советом.
Здравствуйте.
Подводные камни есть, да ещё какие.
Вам лучше проконсультироваться у хороших юристов - это во-первых.
Квартиру у Вас может быть и не "отожмут", но проблем доставят массу.
Помню, как-то у меня сердобольная бабушка зарегистрировала на своей жилплощади молодую пару из области. Клянётся, что за коробку конфет, хотя с трудом верится. Но, дело не в этом. А в том, что со временем, они стали угрожать бабушке тем, что отнимут жилплощадь, так как она им теперь положена по закону.
Пришлось даже участковому заявление написать.
Искренне хочу предостеречь всех от подобных действий.
Скорее всего из пробелов в законодательстве, вернее, от их двоякой трактовки, в этом моменте существует тонкая грань.
Знаю лично много знакомых, кто поставил на поток регистрационные услуги для мигрантов. Ездят по дальним деревням и уговаривают неграмотных старушек или лиц, ведущих асоциальный образ жизни, зарегистрировать у себя пару-тройку человек.
Дескать, закон разрешает, собственность была вашей и вашей о останется, жить на ней ни кто не будет. Да ещё деньги, пусть небольшие, заработаете на этом.
Естественно, большинство соглашаются. Посредник получает свои деньги и остаётся безнаказанным, в отличии от собственника, к которому через пару месяцев нагрянет ФМС.
Моя подруга прописала к себе хорошую знакомую (учились когда-то вместе на курсах). Очень уж нужна ей была регистрация. Обещала и клялась, что всего лишь на полгода. Но, затем, после того как зарегистрировали, она исчезла в неизвестном направлении.
Так подруга искала её потом почти год, чтобы выписать из своей квартиры.
У нас участковый делает поквартирный обход, на предмет выявления незаконно-прописанных. Сам видел у него списки в руках. В ФМС их заставляют проверять.
Я как раз к соседям по лестничной площадке за солью заглянул, когда он из опрашивал.
Во-первых ФМС уже года два как нет, их функции в МВД переданы, а во-вторых, согласно закону без регистрации можно проживать до 90-та дней. Так что если попался кто-то участковому, то время сделать регистрацию, есть.