Через агентство цена дешевле чем у застройщика. В чём подвох?  

А зачем вам Циан? Вот здесь avaho.ru собраны самые актуальные предложения по новостройкам Москвы и Подмосковья. И посредники мимо...

Я не заметил кстати такой разницы. Мне кажется, что застройщики наоборот делают разные выгодные предложения. 

Все же лучше проконсультироваться со сторонним агентством, а то еще в долгострое продадут и не до скидки будет 

Вот это больше всего меня и останавливает. Я консультировался в БСА-Инвест, очень мне понравился дом в ЖК "Битцевские холмы". Но дом уже стоит, это все равно успокаивает. В стройку смелости не хватает вложиться, хоть и дешевле. 

Я примерно так покупал свою новостройку, только не на циане и не через агенство недвижимости, а через авито. Суть ситуации была в том, что застройщик рассчитывался с подрядчиком (который устанавливал ему пластиковые окна во всем доме) не деньгами, а квартирами. Ну и, естественно, квартира оценивалась не по рыночной цене, а ниже. Субподрядчик начал продавать эти квартиры и мог, в теории, держать среднюю цену по рынку, но так как ему срочно понадобились деньги или ему не нужны были эти заморочки, то он просто выставил цену ниже средней. Я тоже поначалу несколько напрягался, пока окончательно не вник в ситуацию.

Агенство ещё на уровне фундамента скупает квартиры у застройщика. А когда дом готов, то продаёт эти квартиры чуть дешевле, потому что покупались они оптом.

В настоящее время в Москве строят более 200 жилищных комплексов. Многие варианты представлены недорогими квартирами класса «Эконом». Они сдаются с отделкой и полностью готовы для проживания без дополнительного выполнения каких-либо работ. По стоимости такое жилье носит достаточно вариабельный характер. Стоимость квартиры будет зависеть от того, насколько она удалена от центра, условиями, определяющими транспортную развязку и инфраструктуру.

Разместил пост: Артем Бросалин

В настоящее время в Москве строят более 200 жилищных комплексов. Многие варианты представлены недорогими квартирами класса «Эконом». Они сдаются с отделкой и полностью готовы для проживания без дополнительного выполнения каких-либо работ. По стоимости такое жилье носит достаточно вариабельный характер. Стоимость квартиры будет зависеть от того, насколько она удалена от центра, условиями, определяющими транспортную развязку и инфраструктуру.

Наконец-то и до нас дошел европейский формат квартир с отделкой. Есть уже и квартиры не только с отделкой, а и мебелью даже. Ключи получил - заезжай и живи.

Артём, спасибо за информацию. Это жильё как раз для меня.Во-первых, некогда заниматься ремонтом. Деньги на погашение кредита нужно зарабатывать.Во-вторых, сумма, которой располагаю на покупку недвижимости, действительно, "эконом".В-третьих, строителям из Средней Азии не доверяю. Понаделают "евроремонтов", а потом всё отваливается.В-четвёртых, сам делать не умею, не на того учился.

Разместил пост: Rain

Артём, спасибо за информацию. Это жильё как раз для меня.Во-первых, некогда заниматься ремонтом. Деньги на погашение кредита нужно зарабатывать.Во-вторых, сумма, которой располагаю на покупку недвижимости, действительно, "эконом".В-третьих, строителям из Средней Азии не доверяю. Понаделают "евроремонтов", а потом всё отваливается.В-четвёртых, сам делать не умею, не на того учился.

Отделка от застройщика, как правило, производится как раз гостями из Средней Азии, так что тут Вы ничего не выиграете

А в принципе, какая разница: купить квартиру с готовым бюджетным ремонтом (пусть и от гостей из Средний Азии) или взять квартиру вторичку, после умершей старушки. Ещё неизвестно в какой вариант лучше. А по мне, так они оба одинаковы.

У кого есть деньги, он не будет покупать такой вариант.А если с трудом кто насобирал на квартиру, то и эконом рад.

Что за странная категоричность? Весь центр на 99% состоит из особняков и домов старой постройки. Ясное дело, что с 1888 года в доме кто-нибудь да умер. Что, те, у кого деньги есть, все на выселках по этому поводу селятся?

Мы говорим о новостройках.Артём же написал чуть выше, что строятся 200 новых жилищных комплексов. Я и имею ввиду, что у кого есть деньги большие, они купят в этих комплексах квартиру без отделки.А у кого денег мало и на ремонт уже не останется, купят эконом в этом комплексе.

Разместил пост: glip

 

Отделка от застройщика, как правило, производится как раз гостями из Средней Азии, так что тут Вы ничего не выиграете

Да не только эконом с отделкой предлагают. В комфорт и бизнес-классе тоже можно купить квартиру с отделкой и дизайнерским ремонтом. Качество, кстати, нормальное. И в эконом тоже.

Вообще было бы любопытно узнать мнение тех, кто приобрёл квартиру с эконом-отделкой и подвёл итоги после нескольких лет эксплуатации. Неужели всё так идеально или наоборот, всё плохо и трагично.

Здравствуйте. И меня этот вопрос беспокоит, присмотрела на Ама квартиру в ЖК "ОСТАФЬЕВО", подкупает территориальная близость с парком, плюс возможность покупки в ипотеку под 11% правда, что не очень выгодно. Не знаю даже, сам район мне очень нравится. Может кто тоже рассматривал возможность покупки квартиры в этом ЖК и уже видел как происходит процесс строительства?

Эксплуатация она тоже разная бывает, у кого-то коты все стены ободрали, а у кого-то к ним никто и не прикасался. Нет в этом случае единых маркеров.

Если, допустим, нет денег на дорогое жилье, то можно попробовать купить эконом. Затем, несколько лет сдавать её в аренду. И после продажи, денег, наверное, хватит на полноценную квартиру.