У меня нет экономического образования, в продовольственном магазине не в состоянии правильно сделать выбор. Жена всегда ругает, что не экономлю деньги.Недавно умер родственник и оставил в наследство приличную сумму денег. Боюсь, опять неправильно распоряжусь ими. Родные настаивают, а знакомые советуют вложиться в недвижимость. Но, обосновать выгоду от этого не могут.Вот мой вопрос: кто-нибудь делал сопоставление роста и падения цен в течении нескольких лет на недвижимость (желательно в Москве) относительно ставки рублёвого курса ЦБ (с учётом инфляционных ожиданий?
Моё мнение, вкладывать деньги в недвижимость - это тоже самое, что купить себе участок на Луне, с условием того, что через двести лет там построят город.Если купить квартиру, для вложения денег, то она ежемесячно будет высасывать из тебя деньги на амортизационные затраты, а не приносить прибыль.Даже если купить несколько квартир, то это пустой вброс денег. И нет ни какой гарантии, что продашь их по более выгодной цене впоследствии.
Это да, квартира это всегда квартира, как ни крути, однако не надо забывать, что такое вложение денег довольно прожорливо: нужно платить на нее налог, коммуналку, которая сейчас немаленькая, следить за техническим состоянием, а не то затопишь соседей и век не расплатишься, заезжать туда надо хотя бы время от времени, так что перед тем как в квартиру инвестировать, нужно хорошо понимать, что именно Вы с ней будете делать - сдавать, родню пожить пустите, насколько Вам удобно туда добираться и так далее. Это все-таки не депозит - положил в банк и нет проблем. К тому же, случись кризис, продавать ее можно будет ооочень долго
Разместил пост: Alisa_84
Моё мнение, вкладывать деньги в недвижимость - это тоже самое, что купить себе участок на Луне, с условием того, что через двести лет там построят город.Если купить квартиру, для вложения денег, то она ежемесячно будет высасывать из тебя деньги на амортизационные затраты, а не приносить прибыль.Даже если купить несколько квартир, то это пустой вброс денег. И нет ни какой гарантии, что продашь их по более выгодной цене впоследствии.
Вы забываете про то, что квартира может приносить пассивный доход, если ее сдавать в аренду. Автор темы говорит про Москву и вот в Москве это вопрос в отличие от регионов очень актуален и приносит относительно неплохой доход владельцам квартир. И да, если говорить снова же про Москву, то и спрос на квартиры тут тоже есть. Так что и продать в перспективе будет не сложно.
Разместил пост: Loop
Haos всё это так. Сам сдаю квартиру в Москве неофициально.Но, вот любопытно, если бдительные соседи заявят и налоговая полиция проведёт тщательное расследование, включаю проверку транзакций, не уйдёшь ли в минус из-за непомерного штрафа?
Вас попросят оплатить налоги. Налоговый период закрывается в апреле последующего года и вы смело можете сообщить, что вы их уплатите. Насколько попадете по деньгам... Максимум это 13% от всех полученных вами средств. А если докажут, что и ранее не платили, что крайне сложно, то и 13% за предыдущие периоды (до трех лет назад) + штраф. В минус не уйдете 🙂