Столкнулся со следующей проблемой при покупке квартиры. Бывший хозяин предоставил пакет документов из коммунальных служб об отсутствии задолженностей. Действительно, на тот период они у него отсутствовали, включая плату за городской телефон. В спешке, не потребовал, чтобы бывший владелец отключил его. А когда через месяц мне стали приходить счета за пользование телефонной точкой. Я им не пользовался, даже аппарат не подключил. Кто же должен оплачивать теперь?
Вы не можете платить в организацию, клиентом которой вы не являетесь. Дело даже не в том, что вы не подключали телефон.
На каком основании мы вносим деньги за интернет, или газ, или телефон? Мы сначала заключаем договор (о предоставлении услуг, о водоснабжении...). Причем мы еще должны доказать, что имеем на это право. Показать документы из которых ясно, что мы законно проживаем в этой квартире (а не, например, арендуем ее) и только после этого возможно заключение договора.
И на основании этого договора мы и вносим деньги. Именно, на основании заключенного договора, а не того простого факта, что теперь в этой квартире живем мы.
Вы посмотрите в квитанции - там же указан номер договора, лицевого счета, ФИО наконец. И к вам все это не имеет никакого отношения.
Автор, все проблемы, которые "всплыли" после оформления договора купли-продажи уже являются Вашими проблемами. По законодательству продавец должен все оплатить на момент продажи и т.д., но если Вы что-то упустили, не учли и т.п., то все счета после заключения договора или же даты заселения которая должна быть указана в договоре все траты по квартире несете Вы. И только после оплаты счетов Вы имеет право обратиться в суд о взыскании в вашу пользу сумм, которые Вы оплатили по счетам, с предыдущего владельца.
Да забейте Вы на эти договора, счета и прочею чепуху. Это не Ваши проблемы. Вы договор с телефонной компанией не заключали, подпись свою ни где не ставили. И в наследство не вступали на данную жилплощадь, а являетесь всего лишь добросовестным покупателем. Что же теперь, за прежнем владельцем все долги оплачивать и штрафы в том числе? Может он в своё время не доплатил фит-нес клубу, в ГИБДД имеет не уплаченные штрафы, остался должен в ресторане и гостинице за проживание.
Моё мнение, проблема выбивания долгов лежит на том, кому он должен. Вот пусть телефонная компания подаёт на него в суд и взыскивает задолженность.
Да забейте Вы на эти договора, счета и прочею чепуху. Это не Ваши проблемы. Вы договор с телефонной компанией не заключали, подпись свою ни где не ставили. И в наследство не вступали на данную жилплощадь, а являетесь всего лишь добросовестным покупателем. Что же теперь, за прежнем владельцем все долги оплачивать и штрафы в том числе? Может он в своё время не доплатил фит-нес клубу, в ГИБДД имеет не уплаченные штрафы, остался должен в ресторане и гостинице за проживание.
Моё мнение, проблема выбивания долгов лежит на том, кому он должен. Вот пусть телефонная компания подаёт на него в суд и взыскивает задолженность.
Нет, за фитнес и штрафы платить не нужно, а вот коммуналка это уже проблемы нового владельца
Дорогие мои форумчане!
Почему при покупке квартиры не обращаете внимание на такие элементарные вещи как телефон, все решаемо и с продавцом пусть представляет документы о расторжении обслуживания, а вы потом в любой момент можете вновь подключить ваш аппарат. Никаких проблем, эти вопросы необходимо решать при заключении договоров, будьте внимательнее, вы же не безделушку покупаете, а дорогостоящее жилье.
Как я понимаю, это даже не долги прежнего владельца, а задолженность уже нынешнего, который не знал, что телефон не отключен. Так что к предыдущему владельцу точно претензий быть не может.
Согласна. Мне тоже не понятна постановка вопроса, человек продал Вам квартиру безо всяких задолженностей, о том, что Вы телефон в ней собираетесь отключать и знать не знал, какие к нему могут быть претензии?
Милая Tima, а как обращать внимание на телефон при покупке квартиры?
Вот представьте ситуацию, продавец скрыл (может и не специально) или не проинформировал, что в квартире был установлен городской телефон.
Во-первых, документы не предоставил.
Во-вторых, оторвал все телефонные розетки и провода в квартире. Визуально определить невозможно, был телефон, либо нет.
В-третьих, договор на телефонные услуги, еще неизвестно на кого был заключен (может на первого владельца квартиры, который давно умер), но все последующие покупатели продолжали исправно платить. То есть на момент последней продажи, задолженность отсутствовала.
И выяснится, только через пару месяцев после покупки, когда придут счета.