Кто что знает о балконах.  

 

Gena_Bun
(@gena_bun)
Активный участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 11
20.12.2018 18:07  

У меня вопрос к знатокам и любителям.

Собираюсь сестре покупать квартиру в старом фонде. Она переезжает из другого города.

Но, не могу разобраться с балконами.

1. Посмотрел планы технической инвентаризации. Они на них отсутствуют.
2. Вроде бы в общую площадь балконы тоже не входят.
3. В квитанции на коммунальные услуги про балконы нет не слова.

То есть получается, балкон никуда не относится, что он есть, что его нет?

Тогда понятно, почему в нашем городе муниципальные власти наказывают тех, кто "неправильно" балконы облагораживает. Допустим, если он выходит на центральную улицу, то запрещено ставить на нём остекление или обивать сайдингом.


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 53
14.01.2019 11:43  

Мне кажется с балконами в законодательстве существует какой-то пробел. Но, при покупке квартиры его наличие или отсутствие влиять будут на стоимость.


ОтветитьЦитата
Alisa_84
(@alisa_84)
Выдающийся участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 47
20.01.2019 14:28  

Вот интересно, балкон принадлежит собственнику, то есть мне. И вдруг он рухнет, да ещё на чью-нибудь машину, внизу припаркованную, кто будет нести ответственность, я или управляющая компания?


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 104
22.01.2019 11:48  

Однозначно Вы. Даже если по закону управляющая компания. Тут же найдут свидетелей, тому, что Вы на балконе слона содержали, а их, бедных, к себе для диагностики состояния не пускали, а уж они так рвались, так рвались...


ОтветитьЦитата
Alisa_84
(@alisa_84)
Выдающийся участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 47
21.02.2019 14:33  

Не пугайте Вы меня.
Я что строителей должна нанять, чтобы они мне балкон со всех сторон отремонтировали?


ОтветитьЦитата
Haos
 Haos
(@haos)
Выдающийся участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 36
26.02.2019 10:01  
Разместил пост: Alisa_84

Вот интересно, балкон принадлежит собственнику, то есть мне. И вдруг он рухнет, да ещё на чью-нибудь машину, внизу припаркованную, кто будет нести ответственность, я или управляющая компания?

Если балкон рухнет, то виновата будет в этом управляющая компания, потому как на ее балансе находится общее содержание дома. В случае с балконом, несмотря на то, что он находится в собственности у жильца (-ов), за его техническое состояние так же отвечает УК. Что же касаемо первого вопроса, то тут имеет место быть требование по надлежащему внешнему виду здания. И отсюда, вопросы от муниципалов, по приведению в порядок балконов, разрешению или запрету их остекления и т.п..


ОтветитьЦитата
Angler
(@angler)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 53
01.03.2019 09:14  

У нас управляющая компания каждый год развешивает объявления на подъездах: "Жильцам последних этажей - требование очистить наледь с козырьков своих балконов".
Также об этом пишут в газетах, что жильцы должны сами сбивать сосульки со своих балконов. И по телевизору показывали об этом передачу.


ОтветитьЦитата
Haos
 Haos
(@haos)
Выдающийся участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 36
21.03.2019 10:31  
Разместил пост: Angler

У нас управляющая компания каждый год развешивает объявления на подъездах: "Жильцам последних этажей - требование очистить наледь с козырьков своих балконов".
Также об этом пишут в газетах, что жильцы должны сами сбивать сосульки со своих балконов. И по телевизору показывали об этом передачу.

И да, это правильно, потому как не будете же вы дворников к себе квартиру пускать, что бы они это за вас сделали.


ОтветитьЦитата
anna123
(@anna123)
Новый участник
Присоединился: 2 дня  назад
Посты: 1
21.03.2019 17:38  

это правильно, я считаю


ОтветитьЦитата
Angler
(@angler)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 53
22.03.2019 22:53  

Haos, какие дворники.
Сосульки сбивают скалолазы с крыши.
По технологии, внизу нужно все оградить и поставить контролёров, чтобы следили (у нас как-то ребёнок под ленточку под лез и сосулька на него упала).
А если сосулька отлетит и в машину попадёт? Виноват будет жилец.


ОтветитьЦитата
Cохраните у себя на
error:
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт