Купить квартиру под хостел.  

Страница 1 / 2 Следующий
 

2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 53
02.01.2019 09:35  

Задумался над вопросом стоит ли купить квартиру для переоборудования её в последующем под дешёвую гостиницу.
На седьмом этаже в нашем подъезде продают срочно четырёхкомнатную квартиру. Дому уже 40 лет, но месторасположение недалеко от центра.
Спрос, наверняка, будет.
Но, вот что делать после покупки, нужно ли оформлять документы и так далее, не знаю.
Стоит ли сразу прописывать в договоре купли-продажи, что покупаю квартиру для гостиницы?


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 104
21.01.2019 12:36  

Квартиру надо будет в нежилой фонд переводить, как я понимаю, это не просто и не быстро, так что, наверно, надо купить сначала, а потом уже всеми необходимыми бумажками для открытия хостела заниматься


ОтветитьЦитата
Haos
 Haos
(@haos)
Выдающийся участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 36
22.02.2019 14:04  

Искренне сомневаюсь в том, что позволят перевести в нежилой фонд, квартиру, которая находится на седьмом этаже. Те что на первом проблематично перевести, а уж на 7-м...


ОтветитьЦитата
Gena_Bun
(@gena_bun)
Активный участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 11
22.02.2019 18:01  

То есть, вы хотите сказать, что те хостелы, в которых я не раз останавливался в славном городе Санкт-Петербург, расположенные на разных этажах зданий не оформлены в нежилые?
Сомнительно, чтобы контролирующие органы закрывали на подобное глаза.


ОтветитьЦитата
Haos
 Haos
(@haos)
Выдающийся участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 36
01.03.2019 10:20  
Разместил пост: Gena_Bun

То есть, вы хотите сказать, что те хостелы, в которых я не раз останавливался в славном городе Санкт-Петербург, расположенные на разных этажах зданий не оформлены в нежилые?
Сомнительно, чтобы контролирующие органы закрывали на подобное глаза.

Если честно, ни разу не видел что бы помещение на этажах выше первого, разрешали переводить в нежилой фонд. А что касаемо контролирующих организаций, то коррупцию у нас никто не отменял. А тут достаточно участкового...


ОтветитьЦитата
Gena_Bun
(@gena_bun)
Активный участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 11
05.03.2019 16:05  

Так-то у них и сайт официальный, и бронь даже имеется.
Но, как на самом деле, действительно, не понятно. Могут работать и без оформления, под прикрытием какого-нибудь чиновника. А участковый туда не сунется.
Причём, в Питере, чем ближе к центру, тем больше таких хостелов и мини-гостиниц. Спрос большой.


ОтветитьЦитата
Haos
 Haos
(@haos)
Выдающийся участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 36
07.03.2019 09:57  
Разместил пост: Gena_Bun

Так-то у них и сайт официальный, и бронь даже имеется.
Но, как на самом деле, действительно, не понятно. Могут работать и без оформления, под прикрытием какого-нибудь чиновника. А участковый туда не сунется.
Причём, в Питере, чем ближе к центру, тем больше таких хостелов и мини-гостиниц. Спрос большой.

Значит есть какие-то подвязки или знакомства, которые позволили сделать подобное. Вот серьезно говорю, такого не встречал, да и наличие сайта не говорит о легальности бизнеса как такового. И кстати, на тему хостелов в жилых домах. Не далее как вчера в государственную думу внесли законопроект, который запрещает размещение хостелов и гостиниц в жилых домах. Вероятность того, что он пройдет, высокая.


ОтветитьЦитата
Alisa_84
(@alisa_84)
Выдающийся участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 47
07.03.2019 16:11  

На днях наше правительство приняло решение запретить все хостелы. Ой, прям не знаю, что теперь будет.
И куда туристы денутся, если заранее номера бронировали, на вокзале ночевать станут?


ОтветитьЦитата
Angler
(@angler)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 53
09.03.2019 21:22  

А может сейчас настало самое время, когда нужно покупать недвижимость из-под бывшего хостела? Цены резко пойдут вниз, согласно закона рынка. Но, потом, спустя год или меньше, подскочат за облачно. Кто успеет, тот и победитель.


ОтветитьЦитата
Loop
 Loop
(@loop)
Выдающийся участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 42
09.03.2019 21:26  

Ни кто их не закроет. Ужесточат требования, поднимут размер взяток и на этом успокоятся. Не переживайте и езжайте отдыхать спокойно.


ОтветитьЦитата
Yons
 Yons
(@yons)
Активный участник
Присоединился: 12 месяцев  назад
Посты: 7
14.03.2019 17:27  

С нашим правительством спокойно не поотдыхаешь. Другое дело, что темы с хостелами сами по себе замороченые, имхо. Слишком много проблем, которые даже коррупция не всегда поможет решить.


ОтветитьЦитата
Раиса Степанова / Риэлтор в Москве
(@raisa_stepanova_realtor)
Выдающийся участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 25
18.03.2019 20:06  

Не понимаю, отчего темы с хостелами замороченные.
Вот даже Верховный Совет затребовал время для того чтобы разобрались с ними и всё по человечески сделали. И не стал подписывать закон и закрытии хостелов.


ОтветитьЦитата
Angler
(@angler)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 53
18.03.2019 20:33  

Кто знает требование, какая минимальная площадь необходима для хотсела?
Планирую переделать четырёхкомнатную квартиру.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 5 месяцев  назад
Посты: 104
19.03.2019 12:21  

Запретили не все хостелы, а те, которые находятся в жилых домах. Ну и не завтра они, наверно, закроются, дадут время свернуть дела


ОтветитьЦитата
Haos
 Haos
(@haos)
Выдающийся участник
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 36
19.03.2019 16:38  
Разместил пост: Раиса Степанова / Риэлтор в Москве

Не понимаю, отчего темы с хостелами замороченные.
Вот даже Верховный Совет затребовал время для того чтобы разобрались с ними и всё по человечески сделали. И не стал подписывать закон и закрытии хостелов.

По всей видимости вы имели в виду Совет Федераций. Но это правая рука, которая не знает, что делает левая и в итоге закон принят. Просто он в силу вступит несколько позже. Но рынок хостелов можно считать "убитым".


ОтветитьЦитата
Страница 1 / 2 Следующий
Cохраните у себя на
error:
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт