Одноклассник больше года не мог купить себе квартиру на вторичном рынке. Причиной тому, положительные или негативные отзывы соседей. Пока всех в подъезде не обойдёт и лично не переговорит с жильцами, решения не примет окончательного.
Извините за паузу.
Разговор дословно не помню, но обратил внимание на несколько историй:1. Подвернулся ему хороший вариант. Вроде бы сама квартира неплохая. Но, после просмотра одноклассник, вместо того чтобы идти в МФЦ подавать документы, отправился по соседям. Естественно, охват его был не стопроцентный, но те, с кем удалось пообщаться (а он умеет разговорить любого) сообщили, что эта квартира в течении трёх лет продавалась не менее пяти раз.После этих бесед, он не захотел стать шестым покупателем за столь короткий срок.РS Не кидайте в меня камни, я лишь пересказываю то, что услышал, не выражая своего мнения.
2. В другом месте он выяснил у соседей, что в присмотренной для покупки квартире долгое время живут цыгане. И передумал покупать.Уж чем они ему не угодили, не знаю. Может быть когда-нибудь в карты на большую сумму "нагадали" или судьбу неправильно предсказали.Вот лично я ничего против цыган не имею. А у одноклассника челюсть даже отвисла, когда услышал моё мнение о цыганах.
3. Третье место его не устроило (честно говоря, я бы тоже не купил такую квартиру), потому что связано было со смертью.В течении года умерло несколько человек. Подробности не знаю, всё со слов соседей он пересказал.В той квартире жила, так называемая неблагополучная семья. Один из них выбросился в окно. Через месяц, другой умер, закрывшись в ванной комнате от передозировки наркотиков.А оставшиеся, спустя несколько дней, отравились угарным газом, когда пьяные спали, что-то там на плите не выключили.Родственники даже ремонт не стали делать, выставили на продажу квартиру, как есть. Ну и цена соответствующая.
Разместил пост: Pyotr
Разборчивые Вы какие-то (смеюсь).Люди готовы жить впроголодь, кредиты берут неподъёмные, ипотеки пожизненные, лишь бы крыша над головой была и гнездо собственное. А тут ещё и выбирают)
Простите, вот именно поэтому и выбирают, потому как ипотеки неподъемные берут и живут впроголодь... Или в вашем понимании, бери неподъемную ипотеку и бери, что есть? Вам не кажется, что несколько странный подход? Тем более, извините, это место в котором вы жить будете. Сто раз подумать нужно, прежде чем покупать.
Разместил пост: Katerina
А если например сосед захотел сделать подлость и просто оговорил другого соседа который продает квартиру, все таки стоит спрашивать у нескольких соседей, мы к статьи тоже собираемся покупать квартиру-но через риэлтора, не нужна (эта вся головная боль))
Katerina, извините, но Вы чуть-чуть невнимательно читаете (без обид). Мой одноклассник опрашивал соседЕЙ.
В этом весь и смысл.Именно на это он и делал акцент, во избежании оговора. Причём, мог ходить несколько недель на один адрес (жилой дом), чтобы застать как можно больше людей.
Знакомые присматривают вариант покупки двухкомнатной квартиры. Хотелось бы узнать такие нюансы, как разузнать у соседей информацию о данной квартире, кто ранее в ней проживал, не ли каких либо других проблем и т.д Необходима помощь специалиста по данному вопросу, чтобы потом не возникло каких-либо проблем.
Продолжу.4. Он ведь не только опрашивал соседей. Но ещё и умудрялся прийти в Управляющую компанию, втереться к ним в доверие и расспросить об интересующей его квартире. Правда, результат не всегда был положительный, могли и отказать). Иногда и выгнать взашей.Но, опрятный внешний вид, доверчивое открытое лицо, прекрасная манера речи, правильно построенный диалог и презент в виде плитки шоколада оказывали нужное действие, одноклассник получал желаемое.
На самом деле соседи много чего интересного могут рассказать. И о том, что воды по полгода не бывает, и о соседе-дебошире, и о бывших владельцах, которые в местах не столь отдаленных пребывают, выписаны были по суду и жаждут восстановления справедливости. Так что информации, которая может отвадить от покупки квартиры, можно получить массу. При этом нужно понимать, что если человек этот момент прошляпил, то ждать такого же нелюбопытного покупателя, чтобы всучить ему неликвид по полной стоимости, он может долго. Вывод-общением с соседями перед покупкой пренебрегать однозначно не стоит. Бабушки у под'езда расскажут про чистоту квартиры побольше любого риелтора. И при этом совершенно бесплатно
Два раза покупала квартиру и ни разу не общалась перед этим с соседями. Мне кажется, у каждого человека свое субъективное мнение и прислушиваться к нем нет смысла. Всю основную информацию по недвижимости вполне может донести хозяин, риэлтор или представители ЖЗКа. Разве что можно спросить о том, как работает лифт, часто ли отключают свет или воду, то есть вопросы, которые касаются в целом жизни в доме, а не про конкретную квартиру и его хозяина. Я, когда продавала квартиру, не скрывала никакой информации, так как все равно рано или поздно правда откроется и потом окажешься в неловком положении.
Я два раза сталкивалась с историей с опросами соседей. Первый раз, когда сами покупали квартиру в новостройке и искали только только район. Приезжали общаться с застройщиком и гуляли затем во дворах в уже сданных домах. Больше спрашивали соседей о их мнении о застройщике, управляющей компании. А второй случай, наши соседи в частном доме, услужливо опускали наш дом, хотя это было намеренно. Они видели, кто к ним приходил и не хотели себе таких соседей...
Оставить ответ