При покупке квартиры, застройщик обманул, что делать.  

 

2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 53
23.11.2018 07:34  

Вот такую историю мне поведал огорчённый одноклассник.

Присмотрели ему в агентстве недвижимости неплохой вариант квартиры в новостройке. Этаж он выбрал второй, так как мама у него старенькая и до ужаса боится лифтов.

В агентстве показали все документы о доме и честно предупредили, что на первом этаже, под квартирой, будет находиться мебельный магазин.
Это нисколько не смутило моего товарища. Про магазин, он и сам читал в рекламе.

Но, когда в течении полугода сделал ремонт и наконец-то переехал в новую квартиру, с удивлением обнаружил, что под ними не магазин, а ресторан, с вытекающими последствиями - шум и музыка до утра.

Агенство от всего теперь открещивается, дескать, застройщик что-то там намудрил и вообще теперь претензии не к нему.

Что теперь делать, одноклассник не знает. Мама не спит все ночи. обстановка дома невыносимая.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 106
23.11.2018 16:43  

На организацию ресторанов в жилых домах есть серьезные ограничения: музыка до 11, посадочных мест не больше определенного количества и прочее. Пусть одноклассник идет к юристу - ресторан не должен мешать жильцам в любом случае


ОтветитьЦитата
Раиса Степанова / Риэлтор в Москве
(@raisa_stepanova_realtor)
Выдающийся участник
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 25
24.11.2018 18:47  

Избавиться от ресторана, порой, очень и очень непросто.
Чтобы доказать завышенный уровень шума, нужно вызывать официально Роспотребндзор.
Представители должны официально зафиксировать шум в квартирах. Для этого обязаны присутствовать все жильцы (попасть же в квартиры инспекторам надо). Собрать всех не всегда удаётся, кто на даче, а кто просто не пускает.

А без акта, для суда, это всё слова.
Причём замеры нужно делать в разное время. Желательно, когда "наступает тишина по закону".


ОтветитьЦитата
Loop
 Loop
(@loop)
Выдающийся участник
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 47
24.11.2018 23:52  

Перед тем как сделать замер в ресторане, санитарные службы должны предупредить руководство о времени прихода.
К тому моменту, в ресторане будут убраны колонки и громкоговорители, а музыка приглушена.


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 53
25.11.2018 13:29  

У нас много хороших и правильных законов. Только нарушают их на каждом углу. И особенного рвения нет у контролирующих органов.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 106
15.12.2018 19:16  

Это так, конечно, но все равно такой вариант реальнее, чем судиться с застройщиком. Ресторану рано или поздно надоедят проверки в самое неподходящее время, и либо притихнут, либо съедут


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 53
17.12.2018 17:59  

"Или осёл сдохнет, или...." - сказка навеяла.
Если ресторан приносит хорошую прибыль и находится на бойком месте, то долго старушке ждать придётся.
Опять же, не факт, что после ресторана на данных площадях откроется что-то полезное. Может это будет музыкальный рок-клуб.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 106
29.12.2018 12:27  

Законодательство по поводу допустимого уровня шума и санитарных норм еще никто не отменял.Так что рок клубу тоже придется их придерживаться, в 90е этим никто особо не заморачивался, а сейчас худо-бедно следят


ОтветитьЦитата
Cохраните у себя на
error:
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт