Моя тётя недавно купила старую однушку.
Всё бы хорошо, но когда наступил отопительный сезон, выяснилось, что радиаторы отопления совсем не греют.
Вызвала она сантехников из ЖЭУ. После долгих мучений и демонтажа труб (а за эти услуги ей пришлось заплатить) выяснилось, что радиаторы отопления изнутри забиты толстым слоем ржавчины, которая не пропускает воду.
Сантехники рекомендовали купить и поставить новые, так как промывать старые дороже обойдётся.
Как думаете, может она затребовать оплату этих услуг с продавца, бывшего хозяина, квартиры? Ведь он обманул её.
Ну, не знаю.
Действительно, слово обман, прозвучало резко из моих уст.
Допустим, это можно назвать: "продавец до конца подробно не проинформировал покупателя, что дом старый и зимой радиаторы плохо греют".
Я свожу к тому, что ведь есть какой-то пункт в законодательстве, где речь идёт о скрытых дефектах, выявленных после приобретения жилья.
Может у кого есть юридическое образование, и подскажут, как правильно.
Не очень понимаю, в чем обман. Вы знаете момент возникновения проблемы? Возможно, что когда квартира была в собственности у продавца, данной проблемы не было, а может он ее и не замечал. Это первое. Второе, в чем обман? Квартира была осмотрена, ее состояние покупателя устроило, о чем скорее всего был создан акт приема-передачи. А с такой логикой, как вы привели, то если через год унитаз засорится, то это тоже надо будет в виде претензии продавцу выдвинуть?
Все равно мне кажется, что ничего особенного не произошло. Вот если бы батареи вообще от стояка отключены были-тогда да, а так, что называется, кому подавай арбуз, а кому свиной хрящик. Возможно, продавец искренне считал температуру в квартире,соответствующую европейским стандартам (там все,что выше 20 градусов - жара неимоверная, требующая кондиционирования, лучше всего градусов 16-18) большим плюсом жилья
То ли я неправильно объясняю, то ли вы недопонимаете.
Причём тут засорившийся через год унитаз?
Постараюсь пояснить на примере:
- допустим, в продаваемой квартире есть грибок на стенах. Их продавец заклеил обоями (спрятал от покупателя).
После того, как покупатель осмотрел квартиру и подписал акт-приёмки (естественно, обои не отдирал от стен при осмотре, чтобы проверить, что под ними) о согласии, что удовлетворён состоянием квартиры, через пару месяцев, делая ремонт, обнаружил под старыми обоями грибок.
В этом случае вызывается комиссия. Проводится экспертиза и продавца заставляют компенсировать "выявленный скрытый дефект".