Продолжится ли падение цен на жилую вторичку в этом году? Или все таки рынок стабилизируется?
Судя по тому, что многие банки значительно снизили ставки по ипотеке, добавить туда же новую программу поддержки семей с 2 и более детьми (6% по ипотеке) и региональные программы, можно ждать не только стабилизации, но и роста цен и на новостройки, и на вторичный рынок жилья (не все готовы переехать в новостройки).
Вряд ли это коснется элитной недвижимости, с т.ч. и вторичного рынка, т.к. покупатели в таких сделках, как правило, не зависят от ипотеки и государственной поддержки. К тому же, реализовать эту недвижимость достаточно сложно, спрос значительно ниже предложения, поэтому цены, скорее всего, будут только снижаться.
Почти все знают, что цены сейчас нестабильны. Они идут то вверх, то вниз. Живу в Красноярске, недавно наткнулся на обзор однокомнатных квартир в моем городе (сайт krasdom, вдруг кому тоже интересно будет). Стоимость квадратного метра постоянно меняется. То вверх, то вниз. Причем не стоит на месте. У Вас в Москве также? Может есть какие-нибудь ссылки на статистику, прогнозы? Планирую купить квартиру, боюсь прогадать.
Ну ребята, вы и размечтались. Кто же вам даст конкретный правильный ответ. Над этим вопросом бьются не только десятки тысяч риэлторских агенства, не только сотни тысяч продавцов и покупателей по всей стране, но и лучшие умы всего мира. Вспомните поговорку "Знал бы прикуп, жил бы в Сочи". Богатые люди, фирмы и предприятия сразу же побежали бы скупать недвижимость в нашей стране, чтобы затем ее выгодно реализовать. И, естественно, получить прибыль.
Бывает, что цены и не растут.
Допустим, когда падает покупательский спрос. А падать он может по разным причинам, к примеру, нет денег у населения. Заработную плату не повышают, пенсии тоже остаются на одном уровне. Люди начинают думать о хлебе насущном, а не о улучшении жилищных условий.
Да кому она нужна теперь эта вторичка. Куда не кинь взгляд, всюду растут как грибы новые дома. А вторичка скоро вообще ни чего не будет стоить.
Вот уж спорное утверждение. Не всем хочется жить в условиях перманентной стройки, обнаружить после заселения трещины в несущих стенах или через годик узнать, что по факту разрешения на строительство у компании не было и по факту твой пентхауз в банальном самострое. Так что спрос на вторичку будет всегда