Что делать, если покупатель требует лишние документы.  

 

Angler
(@angler)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 8 месяцев  назад
Посты: 57
27.11.2018 14:27  

Мне нужно было срочно продать квартиру. Была много ходовая сделка. Сроки поджимали.Риэлторы с трудом нашли покупателя. До этого, в основном, всех не устраивал район.Но, вот наконец-то нашёлся мужчина, готовый сразу же купить мою квартиру. Однако, он каждый день стал требовать от меня то один документ, то другой. Вроде бы всё по делу (сначала), а потом, как мне показалось, уже через край. Во-первых, чтобы сделать ту или иную справку, нужно не только отпрашиваться с работы, но и платить деньги.Во-вторых, с одной стороны, мне был понятен его мотив, потому что перестраховываться всегда надо. Но, когда просит справку от участкового, характеристику с места работы, "отказные" бумаги от моих не только близких, но и дальних родственников, это уже перебор.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 8 месяцев  назад
Посты: 106
29.11.2018 11:42  

Тут вопрос, что проще - найти нового покупателя или собрать справки, потому как время на походы по инстанциям Вы, конечно, тратите, но точно также Вы будете его тратить, сидя в ожидании клиентов. Есть,правда, еще вариант, что человек раздумал покупать квартиру и не знает, как об этом сказать, вот и придумывает всякую ерунду, чтобы в итоге Вы сами отказались


ОтветитьЦитата
Angler
(@angler)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 8 месяцев  назад
Посты: 57
29.11.2018 22:39  

Покупатель был реальный. Но, у него была риэлтор, не то что безграмотная, а наоборот, проявляющая ненужное рвение. Видимо, она пыталась показать клиенту свою значимость, поэтому измывалась над продавцом.А квартиру они всё-таки купили.


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 8 месяцев  назад
Посты: 53
04.12.2018 19:00  

Очень действенный метод (не раз сам испробовал) затребовать от покупателя тот же пакет документов.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 8 месяцев  назад
Посты: 106
13.12.2018 11:51  

Зачем? От покупателя требуется одно - наличие денег, с юридической точки зрения продавец практически ничем не рискует, будь его контрагент хоть псих из психов.


ОтветитьЦитата
Angler
(@angler)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 8 месяцев  назад
Посты: 57
16.12.2018 11:40  

Мне показалось, что покупатель слишком умничал. То что надо - не спрашивал, а придирался к мелочам. Может это из-за страха, быть обманутым или человек такой "по жизни".


ОтветитьЦитата
Angler
(@angler)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 8 месяцев  назад
Посты: 57
16.12.2018 11:41  

Вспомнил, когда передал справку трёхдневной давности, что не имею задолженности в продаваемой квартире за электроэнергию, в тот момент когда пришли уже обмениваться ключами (я от квартиры, а покупатель от банковской ячейки), он всё равно погнал меня в Электросеть, чтобы принёс ему справку за эти три последних дня. То что, цифра на электросчётчике не сдвинулась с тех пор и соответствует указанной в справке, ему было всё равно.Пришлось опять ехать за справкой и стоять там очередь.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 8 месяцев  назад
Посты: 106
28.12.2018 12:33  

Ну,люди разные бывают.А может,имел уже когда человек негативный опыт с чем-то похожим. Мы вот квартиру купили, все справки были в наличии, а потом нам Ростелеком телефон заблокировал, потому как была задолженность по их части


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 8 месяцев  назад
Посты: 53
02.01.2019 09:34  

Плохо, что нет единых требований по документации к покупателю или продавцу.Они вроде и есть по закону, но в тоже время на деле получается какая-то чехарда.Поэтому и возникает недопонимание, а порой и обман.


ОтветитьЦитата
Loop
 Loop
(@loop)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 7 месяцев  назад
Посты: 50
04.01.2019 09:29  

Тогда, исходя из выше написанного тут всеми вами, я могу затребовать от продавца всё что угодно.Допустим, пусть принесёт мне из ГБДД справку о том сколько раз он нарушал правила дорожного движения. А я по этой справке приму собственное решение о законопослушности этого товарища.Ещё нужно будет запросить справку из кожвендиспансера. А вдруг продавец квартиры жене изменяет и квартиру подписал на любовницу, а последняя потом расторгнет сделку нашу.Бред какой-то получается, согласитесь.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 8 месяцев  назад
Посты: 106
14.01.2019 13:06  

Что касается правил движения тут скорее надо тогда смотреть не в залоге ли квартира, может, влетел продавец в какой-нибудь Порш и квартирой расплачивается. И через полгодика придет к Вам с теми самыми справками, про которые Вы тут шутить изволите, и заявит о том, что сделка была кабальная, находился он в стесненных обстоятельствах, а потому она, сделка, силы не имеет. И да, деньги за квартиру получите у владельца Порше. Кстати, реальный случай. Остались люди без денег и без квартиры


ОтветитьЦитата
Cохраните у себя на
Сравнить объекты:
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт