Что лучше: квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья?  

Страница 1 / 2 Следующий
 

Elena1390wp
(@elena1390wp)
Новый участник
Присоединился: 4 месяца  назад
Посты: 1
09.11.2018 11:47  

Я знаю, что это извечная тема, и у каждого своё мнение по данному вопросу. Лично я склоняюсь ко второму варианту. Но и вторичное жилье бывает разное. На мой взгляд лучше приобретать квартиру в уже построенном доме и с хорошим ремонтом, но так, чтобы дом был из 80-ой, 90-ой серии постройки. Оптимальная этажность по моему мнению - это не ниже 9 этажей (на личном опыте убедилась, как ужасно жить в двухэтажном доме, и сколько проблем с отоплением, водой, газом и т.п. в подобных домах.
Да, новостройки - это всегда хорошая планировка, новая сантехника, отопление и прочее, но вот по стоимости - далеко не каждый сможет себе позволить квартиру во вновь построенном или еще строящемся доме. А еще ведь делать ремонт... Это все дополнительная трата денег и времени.
Так что мой окончательный выбор - вторичка.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 4 месяца  назад
Посты: 98
11.11.2018 12:14  

А еще новостройки это очень часто сомнительное качество постройки вплоть до трещин в несущих стенах, бесконечный ремонт новых соседей и усадка дома. Так что я однозначно за вторичку


ОтветитьЦитата
Alisa_84
(@alisa_84)
Выдающийся участник
Присоединился: 4 месяца  назад
Посты: 33
12.11.2018 15:49  

Нет-нет, в корне с вами не согласна.
Голосую за новостройку.

Вот мои доводы.
Никогда не стану жить в квартире, если в ней уже кто-то проживал:
а) аура может быть отвратительна.
б) вот вы согласились бы жить в квартире, где, к примеру, убили несколько человек. Мне так и будут в последствии мерещиться капли крови на полу, обоях или дверях. Ремонт тут не поможет.
в) невозможно узнать кто жил до тебя и чем занимался (соседи
могут ошибаться и многое не знать, риэлторы скроют, участковый не расскажет).
г) кто-то под себя делал планировку, обои клеил, двери менял, унитаз переставлял и т.п. А я хочу, чтобы было всё по моему.


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 4 месяца  назад
Посты: 53
12.11.2018 23:32  

Присоединюсь к Alisa_84.

Покупая новостройку, ты можешь рассчитывать на то, что у тебя всё будет новое: двери, окна, электрическая проводка, трубы, петли и многое другое.

Естественно, это всё прослужит гораздо дольше, чем в квартире вторичного фонда.

Даже входные двери в подъезд, светильники, лестничные марши, окна в подъезде нового дома выйдут из строя гораздо позже, чем в старом доме.


ОтветитьЦитата
Jevannit
(@jevannit)
Новый участник
Присоединился: 3 месяца  назад
Посты: 1
13.11.2018 11:10  

В обоих  квартирантах  есть свои полюсы и минусы. Так  что  выбирать только вам. Современные  новостройки - это  прекрасные  районы, которые  могут похвастаться хорошим озеленением и отличной инфраструктурой. Как пример ГК Норские резиденции  . Красота, рядом Волга, свежий воздух. Старые  районы таким не могут похвастаться. 

Это сообщение было изменено 3 месяца  назад редактировал Администратор

ОтветитьЦитата
LaNa
 LaNa
(@lana)
Активный участник
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 5
14.11.2018 13:42  

Я тоже за новостройку, пока все еще чистое с иголочки, но тут еще стоит обратить внимание на район.


ОтветитьЦитата
Loop
 Loop
(@loop)
Выдающийся участник
Присоединился: 4 месяца  назад
Посты: 32
14.11.2018 16:35  

Категорически против вторички.

После того, как купили вторичку, стали регулярно болеть простудными заболеваниями. Отопление центральное вообще не работало. Радиаторы постоянно чуть тёплые, какой-бы мороз не был на улице.

Этим летом решили заменить их на алюминиевые и заодно поменять трубы на пластиковые.
Когда рабочие демонтировали старые, мы с ужасом увидели, что трубы и радиаторы полностью забиты ржавчиной. Никто никогда их не промывал.

У себя мы заменили, а квартиры под нами, через которые проходят стояки отопления, не собираются этого делать.
Так что всё напрасно.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 4 месяца  назад
Посты: 98
15.11.2018 11:41  
Разместил пост: Alisa_84

Нет-нет, в корне с вами не согласна.
Голосую за новостройку.

Вот мои доводы.
Никогда не стану жить в квартире, если в ней уже кто-то проживал:
а) аура может быть отвратительна.
б) вот вы согласились бы жить в квартире, где, к примеру, убили несколько человек. Мне так и будут в последствии мерещиться капли крови на полу, обоях или дверях. Ремонт тут не поможет.
в) невозможно узнать кто жил до тебя и чем занимался (соседи
могут ошибаться и многое не знать, риэлторы скроют, участковый не расскажет).
г) кто-то под себя делал планировку, обои клеил, двери менял, унитаз переставлял и т.п. А я хочу, чтобы было всё по моему.

Ну и фантазии, однако. Ой, а вдруг в котлован новостройки криминальные трупы скидывали?


ОтветитьЦитата
Раиса Степанова / Риэлтор в Москве
(@raisa_stepanova_realtor)
Выдающийся участник
Присоединился: 4 месяца  назад
Посты: 21
22.11.2018 11:28  

Я уже ни чему не удивляюсь.
У меня каждый второй клиент выспрашивает подноготную историю покупаемой квартиры. Такое впечатление, что люди насмотрелись передач про экстрасенсов и верят во всякую нечисть.
Хотя, после случая, как муж купил автомобиль, восстановленный после чьеё-то аварии, и в нём обнаружились частицы следов крови, то сама категорически отказалась на нём ездить (продали, слава Богу).


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 4 месяца  назад
Посты: 53
23.11.2018 07:34  

Можно пригласить священнослужителя и освятить новую квартиру. И не обязательно, купленную в новостройке, но и на вторичном рынке тоже. Так многие сейчас поступают. Да и церковь идёт навстречу.


ОтветитьЦитата
JOY
 JOY
(@joy)
Активный участник
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 5
03.12.2018 19:12  
Разместил пост: glip

А еще новостройки это очень часто сомнительное качество постройки вплоть до трещин в несущих стенах, бесконечный ремонт новых соседей и усадка дома. Так что я однозначно за вторичку

Вот здесь соглашусь, но только в той части, что, бывают, посредственного качества постройки. Доводилось видеть квартиры с трещинами у окон (застройщика писать не буду), но здесь нужно сказать, что застройщики на рынке, в целом, одни и те же, поэтому о качестве построек можно заранее почитать на форумах. Многие жильцы щедро делятся информацией и, при необходимости, фотографиями. Еще раз повторюсь, что приходилось и трещины видеть в домах, которым нет еще и трех лет. Но есть и обратные примеры. Наши друзья, купившие однушку в ЖК Новокрасково (агентство БСА) очень довольны тем, что они получили в свой бюджет. Квартиру взяли дочке, причем с готовой отделкой.


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 4 месяца  назад
Посты: 53
04.12.2018 19:02  

Вот и получается как в рулетке. Не угадаешь, повезёт или стена даст трещину. Даже в одном доме может в квартире всё осыпаться, а соседи будут рассказывать, что дом отличный, потому что в их комнатах, действительно, всё хорошо.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 4 месяца  назад
Посты: 98
08.12.2018 19:00  

Про новостройки в больших городах нужно помнить еще одну вещь - все более-менее пригодные для жилья локации застроены давным-давно и под застройку идут места проблемные - плывуны, бывшие (и действующие ) промзоны


ОтветитьЦитата
Раиса Степанова / Риэлтор в Москве
(@raisa_stepanova_realtor)
Выдающийся участник
Присоединился: 4 месяца  назад
Посты: 21
09.12.2018 12:57  

Вот тут я с Вами полностью солидарна.
Одно время, агентство недвижимости, в котором когда-то работала, влёт продавала дома в коттеджем посёлке, построенном на месте бывшей свалки промышленных отходов.
Благодаря мощной рекламной компании и невысокой стоимости, застройщик в короткий срок распродал все участки и благополучно ликвидировал свою компанию.


ОтветитьЦитата
JOY
 JOY
(@joy)
Активный участник
Присоединился: 6 месяцев  назад
Посты: 5
18.12.2018 17:11  
Разместил пост: 2MMM

Вот и получается как в рулетке. Не угадаешь, повезёт или стена даст трещину. Даже в одном доме может в квартире всё осыпаться, а соседи будут рассказывать, что дом отличный, потому что в их комнатах, действительно, всё хорошо.

Сколько не доводилось наблюдать различных форумов и сообществ, где жилье обсуждают, пишут, преимущественно, о проблемах. чтобы кто-то откровенно нахваливал свой ЖК, такого мне не встречалось 


ОтветитьЦитата
Страница 1 / 2 Следующий
Cохраните у себя на
error:
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт