+7 (499) 99-11-577
+7 (903) 55-16-777
Москва,
Новокузнецкая улица, 4/12
Мы работаем
с 10.00 до 22.00

Что лучше: квартира в новостройке или на вторичном рынке жилья?  

Страница 1 / 2 Следующий
 

Elena1390wp
(@elena1390wp)
Новый участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 1
09.11.2018 11:47  

Я знаю, что это извечная тема, и у каждого своё мнение по данному вопросу. Лично я склоняюсь ко второму варианту. Но и вторичное жилье бывает разное. На мой взгляд лучше приобретать квартиру в уже построенном доме и с хорошим ремонтом, но так, чтобы дом был из 80-ой, 90-ой серии постройки. Оптимальная этажность по моему мнению - это не ниже 9 этажей (на личном опыте убедилась, как ужасно жить в двухэтажном доме, и сколько проблем с отоплением, водой, газом и т.п. в подобных домах.Да, новостройки - это всегда хорошая планировка, новая сантехника, отопление и прочее, но вот по стоимости - далеко не каждый сможет себе позволить квартиру во вновь построенном или еще строящемся доме. А еще ведь делать ремонт... Это все дополнительная трата денег и времени.Так что мой окончательный выбор - вторичка.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 107
11.11.2018 12:14  

А еще новостройки это очень часто сомнительное качество постройки вплоть до трещин в несущих стенах, бесконечный ремонт новых соседей и усадка дома. Так что я однозначно за вторичку


ОтветитьЦитата
Alisa_84
(@alisa_84)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 56
12.11.2018 15:49  

Нет-нет, в корне с вами не согласна.Голосую за новостройку.

Вот мои доводы.Никогда не стану жить в квартире, если в ней уже кто-то проживал:а) аура может быть отвратительна.б) вот вы согласились бы жить в квартире, где, к примеру, убили несколько человек. Мне так и будут в последствии мерещиться капли крови на полу, обоях или дверях. Ремонт тут не поможет.в) невозможно узнать кто жил до тебя и чем занимался (соседимогут ошибаться и многое не знать, риэлторы скроют, участковый не расскажет).г) кто-то под себя делал планировку, обои клеил, двери менял, унитаз переставлял и т.п. А я хочу, чтобы было всё по моему.


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 53
12.11.2018 23:32  

Присоединюсь к Alisa_84.Покупая новостройку, ты можешь рассчитывать на то, что у тебя всё будет новое: двери, окна, электрическая проводка, трубы, петли и многое другое.Естественно, это всё прослужит гораздо дольше, чем в квартире вторичного фонда.Даже входные двери в подъезд, светильники, лестничные марши, окна в подъезде нового дома выйдут из строя гораздо позже, чем в старом доме.


ОтветитьЦитата
Jevannit
(@jevannit)
Новый участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 1
13.11.2018 11:10  

В обоих  квартирантах  есть свои полюсы и минусы. Так  что  выбирать только вам. Современные  новостройки - это  прекрасные  районы, которые  могут похвастаться хорошим озеленением и отличной инфраструктурой. Как пример ГК Норские резиденции  . Красота, рядом Волга, свежий воздух. Старые  районы таким не могут похвастаться. 

Это сообщение было изменено 12 месяцев  назад редактировал Администратор

ОтветитьЦитата
LaNa
 LaNa
(@lana)
Активный участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 5
14.11.2018 13:42  

Я тоже за новостройку, пока все еще чистое с иголочки, но тут еще стоит обратить внимание на район.


ОтветитьЦитата
Loop
 Loop
(@loop)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 64
14.11.2018 16:35  

Категорически против вторички.После того, как купили вторичку, стали регулярно болеть простудными заболеваниями. Отопление центральное вообще не работало. Радиаторы постоянно чуть тёплые, какой-бы мороз не был на улице.Этим летом решили заменить их на алюминиевые и заодно поменять трубы на пластиковые. Когда рабочие демонтировали старые, мы с ужасом увидели, что трубы и радиаторы полностью забиты ржавчиной. Никто никогда их не промывал. У себя мы заменили, а квартиры под нами, через которые проходят стояки отопления, не собираются этого делать. Так что всё напрасно.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 107
15.11.2018 11:41  

Разместил пост: Alisa_84

Нет-нет, в корне с вами не согласна.Голосую за новостройку.

Вот мои доводы.Никогда не стану жить в квартире, если в ней уже кто-то проживал:а) аура может быть отвратительна.б) вот вы согласились бы жить в квартире, где, к примеру, убили несколько человек. Мне так и будут в последствии мерещиться капли крови на полу, обоях или дверях. Ремонт тут не поможет.в) невозможно узнать кто жил до тебя и чем занимался (соседимогут ошибаться и многое не знать, риэлторы скроют, участковый не расскажет).г) кто-то под себя делал планировку, обои клеил, двери менял, унитаз переставлял и т.п. А я хочу, чтобы было всё по моему.

Ну и фантазии, однако. Ой, а вдруг в котлован новостройки криминальные трупы скидывали?


ОтветитьЦитата
Раиса Степанова / Риэлтор в Москве
(@raisa_stepanova_realtor)
Выдающийся участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 29
22.11.2018 11:28  

Я уже ни чему не удивляюсь.У меня каждый второй клиент выспрашивает подноготную историю покупаемой квартиры. Такое впечатление, что люди насмотрелись передач про экстрасенсов и верят во всякую нечисть.Хотя, после случая, как муж купил автомобиль, восстановленный после чьеё-то аварии, и в нём обнаружились частицы следов крови, то сама категорически отказалась на нём ездить (продали, слава Богу).


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 53
23.11.2018 07:34  

Можно пригласить священнослужителя и освятить новую квартиру. И не обязательно, купленную в новостройке, но и на вторичном рынке тоже. Так многие сейчас поступают. Да и церковь идёт навстречу.


ОтветитьЦитата
JOY
 JOY
(@joy)
Активный участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 10
03.12.2018 19:12  

Разместил пост: glip

А еще новостройки это очень часто сомнительное качество постройки вплоть до трещин в несущих стенах, бесконечный ремонт новых соседей и усадка дома. Так что я однозначно за вторичку

Вот здесь соглашусь, но только в той части, что, бывают, посредственного качества постройки. Доводилось видеть квартиры с трещинами у окон (застройщика писать не буду), но здесь нужно сказать, что застройщики на рынке, в целом, одни и те же, поэтому о качестве построек можно заранее почитать на форумах. Многие жильцы щедро делятся информацией и, при необходимости, фотографиями. Еще раз повторюсь, что приходилось и трещины видеть в домах, которым нет еще и трех лет. Но есть и обратные примеры. Наши друзья, купившие однушку в ЖК Новокрасково (агентство БСА) очень довольны тем, что они получили в свой бюджет. Квартиру взяли дочке, причем с готовой отделкой.


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 53
04.12.2018 19:02  

Вот и получается как в рулетке. Не угадаешь, повезёт или стена даст трещину. Даже в одном доме может в квартире всё осыпаться, а соседи будут рассказывать, что дом отличный, потому что в их комнатах, действительно, всё хорошо.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 107
08.12.2018 19:00  

Про новостройки в больших городах нужно помнить еще одну вещь - все более-менее пригодные для жилья локации застроены давным-давно и под застройку идут места проблемные - плывуны, бывшие (и действующие ) промзоны


ОтветитьЦитата
Раиса Степанова / Риэлтор в Москве
(@raisa_stepanova_realtor)
Выдающийся участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 29
09.12.2018 12:57  

Вот тут я с Вами полностью солидарна.Одно время, агентство недвижимости, в котором когда-то работала, влёт продавала дома в коттеджем посёлке, построенном на месте бывшей свалки промышленных отходов. Благодаря мощной рекламной компании и невысокой стоимости, застройщик в короткий срок распродал все участки и благополучно ликвидировал свою компанию.


ОтветитьЦитата
JOY
 JOY
(@joy)
Активный участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 10
18.12.2018 17:11  

Разместил пост: 2MMM

Вот и получается как в рулетке. Не угадаешь, повезёт или стена даст трещину. Даже в одном доме может в квартире всё осыпаться, а соседи будут рассказывать, что дом отличный, потому что в их комнатах, действительно, всё хорошо.

Сколько не доводилось наблюдать различных форумов и сообществ, где жилье обсуждают, пишут, преимущественно, о проблемах. чтобы кто-то откровенно нахваливал свой ЖК, такого мне не встречалось 


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 53
20.12.2018 18:09  

Уважаемый JOY, эту проблему можно разделить на две части.Во-первых, человеческий фактор никто не отменял. А большинству людей свойственна такая черта характера, как быть чем-то всегда недовольным. И дело даже не в брюзжании. Человек открыл Европу, ему хочется узнать, какой континент находится за океаном. Постоянно возникает вопрос, что за горизонтом, есть ли жизнь в космосе и т.п. Не хочет он довольствоваться тем, что имеет вокруг себя.Во-вторых, к качеству современного строительства в нашей стране, действительно, очень много вопросов. И, к сожалению, они не уменьшаются.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 107
21.12.2018 12:07  

Просто довольные клиенты менее склонны делиться эмоциями в интернете, зачем писать, а вот недовольные с удовольствием о своих проблемах рассказывают


ОтветитьЦитата
JOY
 JOY
(@joy)
Активный участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 10
22.12.2018 21:40  

Разместил пост: 2MMM

Уважаемый JOY, эту проблему можно разделить на две части.

Во-первых, человеческий фактор никто не отменял. А большинству людей свойственна такая черта характера, как быть чем-то всегда недовольным. И дело даже не в брюзжании. Человек открыл Европу, ему хочется узнать, какой континент находится за океаном. Постоянно возникает вопрос, что за горизонтом, есть ли жизнь в космосе и т.п. Не хочет он довольствоваться тем, что имеет вокруг себя.

Во-вторых, к качеству современного строительства в нашей стране, действительно, очень много вопросов. И, к сожалению, они не уменьшаются.

Интересно, в какой стране к качеству нового строительства нет вопросов? ? и где цены на жилье падают?


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 53
24.12.2018 00:11  

Это зависит от уровня запроса к качеству отдельного индивидуума.Для кого-то и алмазы мелковаты.Вот и моя жена, тоже всем всегда недовольна. Такой уж у неё характер.Как тут среднестатистическое вывести по жилью?А вообще, в качестве примера нормального качества можно привести современные новостройки для военнослужащих. Не идеально, но на твёрдую четверку тянут.


ОтветитьЦитата
2MMM
 2MMM
(@2mmm)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 53
24.12.2018 00:12  

Разместил пост: glip

Просто довольные клиенты менее склонны делиться эмоциями в интернете, зачем писать, а вот недовольные с удовольствием о своих проблемах рассказывают

Как-то не задумывался над этим.Даже любопытно стало. Полистать бы, для примера, книгу жалоб и предложений в каком-нибудь магазине и посмотреть статистику, какие записи преобладают.


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 107
25.12.2018 12:12  

Спорим, негативных) Вот Вы сами часто в книге отзывов и предложений записи оставляете о том, что Вам все понравилось? Зато, если ч то не так, то "Дайте жалобную книгу" - один из аргументов. Но качество строительства, тем не менее, сплошь и рядом оставляет желать лучшего


ОтветитьЦитата
Haos
 Haos
(@haos)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 82
26.12.2018 14:06  

Разместил пост: JOY

 

Интересно, в какой стране к качеству нового строительства нет вопросов? ? и где цены на жилье падают?

Где падают? Ну например, в Испании, в Латвии. Просто эти две страны знаю неплохо и вариант приобретения недвижимости в них рассматривал. Что же касаемо качества строительства, то на него жалобы есть везде. Вопрос не в жалобах же на самом деле, а как на них реагируют. Если они исправляются нормально, а не тяп-ляп, то и вопросов быть не должно. У нас же, сам знаю прецеденты, когда они исправляются банальным подношением принимающей комиссии.


ОтветитьЦитата
Loop
 Loop
(@loop)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 64
26.12.2018 17:13  

Мой любимый кинофильм "Королева бензоколонки". Там есть сюжет о жалобной книге. Записи, сплошь положительные)


ОтветитьЦитата
glip
 glip
(@glip)
Хороший участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 107
27.12.2018 11:41  

Ну, предположим, трещины в несущих стенах или фундамент, уложенный прямиком в болото, не больно-то исправишь, меня лично именно такие проблемы с качеством беспокоят, а то, что из окон дует и самим исправить можно


ОтветитьЦитата
VeronikaM
(@veronikam)
Новый участник
Присоединился: 10 месяцев  назад
Посты: 1
27.01.2019 22:59  

Смотря какая новостройка и какая вторичка. Если брать одинаковые критерии (берем средневзвешенное из: расположение, инфраструктура, ремонт, стоимость), то я бы выбрала новостройку.


ОтветитьЦитата
Страница 1 / 2 Следующий

Оставить ответ


  
 
Сравнить объекты:
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт