Столкнулась с такой ситуацией, что придется продать квартиру, которая находится в Москве и переехать в другой город. Проблема заключается в том, что она была куплена, в том числе и на средства от материнского капитала. Могу ли я продать такое жилье, и как лучше и быстрее провернуть эту сделку? 😢
В законодательстве Российской Федерации не существует каких-либо запретов на продажу жилья, приобретенного на материнский капитал, но при продаже придется все же выполнить несколько условий:
1. Квартира, которая выставляется на продажу, должна быть собственностью всех членов семьи;
2. Если жилье приобреталось с помощью жилищного кредита или ипотеки, и было оформлено на одного человека, то квартиру нужно переоформить на всех;
3. В том случае, если детям нет 18-ти лет, то на продажу такой жилплощади обязательно нужно согласие органов опеки, но если дети уже достигли своего совершеннолетия, то согласие на продажу нужно получить у них;
4. После совершения сделки, дети обязаны получить те же самые или лучшие условия для проживания – за выполнением этого требования пристально следят органы опеки и попечительства;
5. К стандартному пакету документов прибавятся еще такие бумаги, как согласие органов опеки, пенсионного фонда, и в случае ипотеки еще и согласие от банка;
6. Потребуется доказать, что дети не будут обделены, а их права никак не ущемлены.
Продать такое жилье можно в любой момент, даже сразу после приобретения. Главное получить все необходимые разрешения. Все согласия от органов опеки являются обаятельным условием, и без этих документов сделку не оформят.
С уважением, риэлтор в Москве Бросалин Артем Алексеевич.
Получите консультацию по телефону +7(903)551-67-77