Хочу продать квартиру, оставшуюся от отца. Возник вопрос - нужен ли риэлтор для этого или достаточно самой разместить объявление на крупных интернет площадках объявлений и ждать звонков от потенциальных покупателей? Показать квартиру я могу сама, так живу в соседнем доме. Слышала от подруг, что риэлторы за свои услуги берут весьма существенные деньги.
Добрый вечер, Валентина. На этот вопрос я советую прочитать мою статью: риэлтор по продаже квартир (нажмите по ссылке).
С уважением, риэлтор в Москве Бросалин Артем Алексеевич.
Получите консультацию по телефону +7(903)551-67-77
Думаю риэлтор в такой ситуации лицо нужное по всем направлениям и не жалейте денег, а просто прибавьте данную сумму в стоимость квартиры. С его помощью вы сэкономите массу времени и сил. Специалисты всегда имеют опыт по оценке клиента, найдут подходящие, так называемые точки давления на потенциального клиента при продаже жилья, как правило, риэлторы обладают тонкой психологией, обладают умением убеждать клиента, при общении с клиентом подбирают важные фразы и дают грамотную оценку расположения квартиры в определенном районе. Кроме того, в риэлторских конторах работают грамотные юристы, которые помогут составить правильный со всеми нюансами договор купли-продажи.
А смысл задавать вопрос "почему так дорого?" если ты уже звонишь человеку, обозначая намерение купить его квартиру, и с ценой, соответственно, согласен. Да и по сравнению со стоимостью квартиры агентские комиссионные сумма не принципиальная, как правило. Другой вопрос, что риелторы бывают разные и от некоторых вреда больше, чем пользы, ну так это уже задача клиента выбрать хорошего специалиста
Да обычно еще проще бывает: риелторы обычно изначально советуют продавцам закладывать некоторую сумму на торг, так что переговоры представителя покупателя очень часто начинаются с фразы "столько-то скинете?" после чего стороны продолжают общение вполне довольные друг другом. Другой вопрос, что, если ты изначально считаешь цену на какой-то объект завышенной, то зачем туда вообще звонить?
Звонят, ещё как звонят.Пришла к выводу, что есть категория людей, которые подробно не читают объявления, принципиально. Они убеждены, что цифры, указанные в них, написаны для галочки, а основной торг проводится на месте. Типа, приедем, встретимся и поторгуемся глаза в глаза. Так понимаю, что основываются они на забалтывании продавца. И думают, что "прокатит". Причём, что удивительно, у таких людей, действительно прокатывает.Эхх, мне бы такие таланты.
Верю. У меня у самой такая подружка имеется. Ходить с ней по рынку было одно удовольствие, она цену и в 10 раз сбить могла на что угодно. Но одно дело, скажем, босоножки, а другое - квартира. Особенно если сделка альтернативная. Уступишь слишком много и без присмотренной на замену квартиры останешься. Ну и тут еще момент, что таким людям какую цену не назови, хоть с включением стоимости услуг риелтора, хоть без - они все равно торговаться будут, тут не в цене дело, а в характере. А вообще, если сделка ипотечная, то ни завысить, ни занизить стоимость банк не даст - просто не одобрит ни слишком дешевую, ни слишком дорогую квартиру
Валентина, бесплатный сыр бывает в мышеловке.Без риэлтора, вроде бы и сэкономите деньги, но вероятность нарваться на мошенников возрастает в разы.Моя знакомая занимается репетиторством иностранного языка и размещает объявления с указанием номера телефона. Так ей кто только не звонит. Каждый второй звонок от маньяков озабоченных.
