Добрый день! Мы купили две смежные квартиры по договору долевого участия. Дом совсем недавно сдал застройщик. Обе квартиры двухкомнатные на одном этаже, пришла мне в голову гениальная мысль объединить их и сделать одну, но большую четырехкомнатную квартиру, таких больших застройщик изначально не предлагал, да и по проекту у него такое не предусмотрено. Оговорюсь сразу, что продавать мы их не планируем, с этим точно проблем не будет. Так вот, возможно ли, в обход управляющей компании такое сделать? Потому что разрешение на такую перепланировку никто не даст, это я знаю практически со 100% вероятностью. С виду мы оставим вторую входную дверь, просто пользоваться ей не будем, а с внутренней стороны просто заблокируем ее чем нибудь, возможно мебелью или еще чем-то пока не думала над этим, сильно разбивать несущие стены не станем, только уберем несколько перегородок и еще объединим балкон. Ванна и туалет останутся на прежнем месте. Так, вот есть ли вероятность что они каким - то образом "пронюхают" неладное, чем нам это грозит? Ну, не выселят же? Штраф наверное? А проект бы такой классный получился, я прям вижу как это выглядел бы в реальности. Спасибо всем, кто дочитал, хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу.
Больше всего боитесь, что "пронюхают"?
Давайте порассуждаем вместе.
1. Вы не указали этаж. Допустим первый. Итого, примерно, две квартиры над Вами и несколько по бокам. В каждой пусть проживает в среднем два человека. Получаем, около 15-ти человек непосредственных соседей. Добавим к ним Ваших соседей по лестничной площадке с двух сторон (ведь, две квартиры). В общей сложности наберётся 20-30 человек.
Как думаете, они не услышат как Вы станете выдалбливать в капительной стене проём в свою соседнею квартиру?
2. Можно на время ремонт включать громко музыку, на ударный инструмент надевать мягкие накладки, а обороты дрели уменьшить до минимума. Сократить удары молотка до одного раза в минуту. В итоге время ремонта у Вас вырастет до нескольких лет. Вас устроит такой срок?
Дом только сдали, этаж 16, последний, соседи рядом только одна квартира вселилась, внизу не знаю сколько, да и те, тоже делают ремонт, шумят сейчас все. Так что от моего перфа никто страдать не будет это точно, тут и музыку включать не нужно. А вот то же самое агентство очень дорого возьмет, да и не факт, что в несущей стене получится узаконить проем, вот и ищу обходные пути этому всему.
Нет NikolaevaL, рискуете Вы очень сильно, поверьте.
И дело даже не в том, что придётся заплатить штраф, в случае обнаружения Ваших перепланировок. Денежный штраф - это ерунда. Можно сказать мелочи. Дело в другом. Оно в Ваших ключевых словах - "сильно разбивать несущие стены не станем"!
Вот Вам пример: один мужчина, собственник квартиры в Москве, насмотрелся передач о ремонте по НТВ и решил у себя также объединить балкон с комнатой, снеся перегородку. В результате, произошла просадка потолочной железобетонной панели. Двери у соседей сверху и снизу на балкон перестали открываться из-за этого. Их переклинило.
Дело дошло до суда.
После этот гражданин нанимал фирму и рабочие железнодорожными домкратами поднимали плиту и вставляли металлические балки.
Вот и представьте, во сколько ему вместе со штрафом обошлось "несильное разбитие несущих стен".
Нет, не выселят, для начала выпишут штраф. Но это как раз ерунда. А серьезнее, то что дадут предписание узаконить перепланировку. А если узаконить невозможно, то есть вы все-таки что-то важно разобрали, то вам придется все переделывать "как было". По-моему, дешевле вам сразу узаконить перепланировку, сами же говорите - несущие стены не тронете. А то, что вы не собираетесь продавать - это сейчас, в этом году или в этом десятилетии, но "потом" когда-нибудь да наступит!
Да можно делать без проблем и без проекта. Главное всех соседей предупредить, чтобы потом от них эксцессов не было. Обойдите все квартиры рядом и скажите, что собираетесь делать мелкий ремонт, слегка пошумите.
Извинитесь, людям это нравится. Потерпят и жаловаться не побегут - проверенный способ.
Если у соседей трещины по стенам пойдут, то еще как быстро побегут жаловаться, дело-то не в шуме, а в вопросе безопасности, проснетесь в один прекрасный момент с соседями на голове, оно вам надо? И, если надо будет, зайдут в квартиру как миленькие, вместе с участковым, ему Вы не открыть не имеете права, пишется заявление и вплоть до принудительного открытия дверей, прецеденты,говорят, были