Влияние расстояния до метро на стоимость жилья.  

Близость к метро, это только один из множества факторов, который складывает итоговую цену жилья и при чем не самый важный фактор. Если жилье далековато от метро, то смотрят на другие виды общественного транспорта.

Знаю одно агенство недвижимости, так они зациклены на расстоянии от продаваемого жилья до ближайшей станции метрополитена. Чуть ли не линейкой по миллиметрам измеряют его по карте.

Я сторонник покупки жилья у станции метрополитена. И даже готов переплатить ради этого.Наверное, деньги, что мы теряем при стоянии в пробках, компенсируются дорогой стоимостью недвижимости около метро.

Так это же обычная математика. Берёте линейку, карандаш. На карте отмечаете цены на продаваемую недвижимость. Затем линейкой измеряете расстояние от метро. Переводите в масштаб.Строите график: по оси абсцисс откладываете расстояние, по оси ординат, откладываете стоимость жилья. (С Вас конфетка за подсказку (улыбаюсь).

Ну тут каждому своё. Мне встречались клиенты, которым абсолютно было на каком расстояние от метро дом находится. Вся семья "за рулём". Их больше беспокоили парковки во дворе. А метро они вообще не пользуются, как я поняла.

Не от расстояния зависит, а от доступности, это немного разное. Да и ценник меняется скорее от удалённости от центра, не только метро играет роль. Элитное жильё совсем наоборот, чем подальше от центра, тем дороже. Мы когда решили купить элитный дом в подмосковье  , изучали этот вопрос и удалённость от центра Москвы, наоборот повышала стоимость. Но оно и должно быть, ведь хорошая экология цениться превыше всего в наше время.  

Получается если квартира будет близко расположена к метро, тогда и дороже она будет стоить? Просто присматриваемся, хотелось бы более конкретней уточнить насчет расценок, так как своего авто пока нет и метро играет важную роль!

Очень странно. Во-первых, причем тут агентство? Цену назначат собственник или застройщик, агентство к ценообразованию отношения не имеет. Во-вторых, что значит "по линейке"? Мало того,что в Яндекс картах давно есть услуга определения расстояния, так еще и кто же меряет расстояние по прямой? По линейке может быть 200 метров, а пока все углы обойдешь, получится в 2-3 раза больше

Мне кажется, тут каждому свое, что вам более удобно!

Разместил пост: glippp

Очень странно. Во-первых, причем тут агентство? Цену назначат собственник или застройщик, агентство к ценообразованию отношения не имеет. Во-вторых, что значит "по линейке"? Мало того,что в Яндекс картах давно есть услуга определения расстояния, так еще и кто же меряет расстояние по прямой? По линейке может быть 200 метров, а пока все углы обойдешь, получится в 2-3 раза больше

Собственник или застройщик, все же цену не из головы берет, а ориентируется на рыночные реалии. И вот если с застройщиком понятно, там над ценообразованием работает целый отдел маркетологов, то вот у собственника могут быть банальные шоры на глазах. И вот тут как раз агентство или агент и нужен, что бы как минимум оценить квартиру и назвать адекватную цену за которую реально продать или купить квартиру.

Уважаемый glippp, Вы так удивляетесь, как будто незнакомы с основами маркетинга.На рынке недвижимости, как в стихотворении у Михалкова "Как старик корову продавал". Покупателей не было, пока не стали хвалить худую рогатую скотину:— А много ль корова даёт молока?— Не выдоишь за день — устанет рука.

С каждым годом все больше станций открывается. При покупке квартиры в новостройках на это всегда обращают внимание. Даже если вся семья водит автомобиль, то это не значит ничего. У меня одна из квартир поднялась в цене на 1 млн из-за открытия станции в 5 минутах пешком от дома. В основном люди покупают или арендуют жилье там, где будет комфортно проживать долгое время. Не обязательна близость к выходу метро, когда работа находится в пешей доступности. К примеру район Бирюлёво. Там вообще никогда не будет метро наверное, а квартиры по стоимости дорогие и без этого.

Стоит изучить работу оценщика недвижимости