Купить квартиру Центральном административном округе (ЦАО Москва)  

Разместил пост: Администратор

Центральный административный округ — один из 12 административных округов города Москвы, расположен в центре города и включает в себя 10 районов. В округе расположено много театров, почти все московские вокзалы, большинство министерств Российской Федерации, а также Кремль, Дом правительства РФ, Государственная дума, Совет Федерации. Значительную часть территории округа занимают различные офисные здания, на западной окраине округа в том числе расположен ММДЦ «Москва-Сити».

Какая же будет средняя стоимость купли квартиры в данном районе, ведь чем насыщеннее округ, тем выше стоимость квартир в данном районе. Интересует небольшая, трехкомнатная квартирка, вблизи театров.

Cтранная постановка вопроса. Небольшая - это сколько метров? Театры - какие? Большой? Советской армии? И тот и тот в ЦАО, но стоимость очень разная будет. Если говорить о средней температуре по больнице, то квадратный метр в ЦАО в зависимости от локации, года постройки и прочего стоит от 200 000 рублей до бесконечности, в среднем 300-500 тысяч, вот и считайте, сколько метров Вы хотите

Насколько я понимаю, Вас интересует квартира, только на вторичном рынке? Ну, сейчас цена начинается с 260-280 тысяч, но риелторы утверждают, что цена будет падать каждый месяц на процент или даже два. Ну, а если метраж трехкомнатной это 50-70 метров, то в 13 млн, вы едва-едва уложитесь. И квартира будет не в лучшем состоянии.А вот ваше требование "вблизи театров" действительно непонятно. Но, если вы имеете в виду районы пешеходных улиц, или районы возле таких «театральных» станций метро как Пушкинская или Тверская, то цены там, как минимум в два раза выше. Меньше, чем за 40 млн. найти сложно. Сами понимаете, подобные предложения редкие и идут нарасхват. Огромная вероятность, что, скорее всего это будет квартира на первом или последнем этаже. И время - дома не новее «сталинки».И любая из этих квартир наверняка потребует капитального ремонта – начиная с новой стяжки полов, установки сантехники, а может и новой проводки. И опять же цена будет падать.А если вы думаете, что это дорого, то вы бы посмотрели на цены возле Пушкинской в новострое! Трехкомнатная квартира в сотню метров может легко потянуть на 150-200 млн. И это несмотря на то, что спрос на новострой в этих районах падает уже пятый год. А все равно, ценники так и остаются завышенными.

Уважаемые пользователи, если кого интересует вопрос недвижимости, то эта тема вас заинтересует Вы хотите приобрести качественную и недорогую квартиру рекомендую рассмотреть ЖК Томилино 2018.