Оценка дома задача сложная, я раньше и не догадывался, что квартира в этом смысле гораздо более простой случай. Скажем, я знал, что сталинку после косметического ремонта в моем районе оценивают в определенную сумму.Но дом! Чего здесь только не приходиться указывать! И как далеко от города и железнодорожной станции дом находится; и какой лес возле дома растет (серьезно, меня просили указать какие именно деревья в основном растут в лесу), есть ли река или пруд, какие коммуникации, какая почва, из чего сделан дом, какие перекрытия... Совершенно бесконечный список.И что самое обидное, толку от этих оценок практически не было. Специализированное агентство просчитало сумму, которая была на 10-15% выше цены, которой я ожидал. Я в этом уверен, я специально просматривал все объявления о продаже по моему району. Цена была явно завышена.Сначала, я не хотел обращаться к агентам по загородной недвижимости. Все они требовали предоплату. За процент от продажи никто не соглашался работать. Но через полгода, я понял, что так, я никогда дом не продам.Обратился к риелтору, он сразу сказал, что на оценку полностью полагаться нельзя. По его словам, рынок вещь капризная, он сам диктует цену. И предложил простой вариант - делаем профессиональные фотографии. Оказывается, есть специальные фотографы для недвижимости. Размещаем фото на самых популярных площадках. И каждую неделю снижаем цену на 3-5%, пока не появятся реальные клиенты. Клиенты стали появляться через 2 или 3 недели. А еще через 4 месяца дом был продан.
Оставить ответ