Оценка загородного дома - нужна или нет?  

 

Valentin R
(@valentin-r)
Новый участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 1
31.05.2018 04:33  

Оценка дома задача сложная, я раньше и не догадывался, что квартира в этом смысле гораздо более простой случай. Скажем, я знал, что сталинку после косметического ремонта в моем районе оценивают в определенную сумму.Но дом! Чего здесь только не приходиться указывать! И как далеко от города и железнодорожной станции дом находится; и какой лес возле дома растет (серьезно, меня просили указать какие именно деревья в основном растут в лесу), есть ли река или пруд, какие коммуникации, какая почва, из чего сделан дом, какие перекрытия... Совершенно бесконечный список.И что самое обидное, толку от этих оценок практически не было. Специализированное агентство просчитало сумму, которая была на 10-15% выше цены, которой я ожидал. Я в этом уверен, я специально просматривал все объявления о продаже по моему району. Цена была явно завышена.Сначала, я не хотел обращаться к агентам по загородной недвижимости. Все они требовали предоплату. За процент от продажи никто не соглашался работать. Но через полгода, я понял, что так, я никогда дом не продам.Обратился к риелтору, он сразу сказал, что на оценку полностью полагаться нельзя. По его словам, рынок вещь капризная, он сам диктует цену. И предложил простой вариант - делаем профессиональные фотографии. Оказывается, есть специальные фотографы для недвижимости. Размещаем фото на самых популярных площадках. И каждую неделю снижаем цену на 3-5%, пока не появятся реальные клиенты. Клиенты стали появляться через 2 или 3 недели. А еще через 4 месяца дом был продан.


ОтветитьЦитата
Neo
 Neo
(@neo)
Новый участник
Присоединился: 1 год  назад
Посты: 1
16.06.2018 12:29  

Именно так и работают большинство нормальных риэлторских агентств. Сначала выставляют продающеюся недвижимость по слегка завышенной цене. А потом, в зависимости от спроса, опускаются каждую неделю.


ОтветитьЦитата
KlimovAnton
(@klimovanton)
Активный участник
Присоединился: 12 месяцев  назад
Посты: 5
08.11.2018 10:41  

Совершенно верно, такова структура работы таких организаций 


ОтветитьЦитата
Alisa_84
(@alisa_84)
Участнику тут доверяют
Присоединился: 12 месяцев  назад
Посты: 56
17.11.2018 15:13  

Как же не указывать где лес находится или озеро. Это практически тоже самое, на каком расстоянии от дома станция метро располагается.


ОтветитьЦитата

Оставить ответ


  
 
Сравнить объекты:
  
Рабочий

Пожалуйста Вход или Зарегистрировать аккаунт