Апартаменты или квартира - в чем разница?  

Понятие апартаменты появилось относительно недавно, но уже многие о них слышали. Но, помимо того, чтобы знать это слово, нужно так же знать что оно обозначает. Так, большинство людей думают, что апартаменты = элитное жилье. Возможно, в далекие времена, это слово употребляли именно в этом значении, но в настоящее время все уже совсем не так. Итак, в современном обществе апартаментами называют такую площадь, которая является нежилым помещением, но в нем есть все необходимые условия для проживания. Они представляют собой помещение, в котором есть несколько комнат, в которых можно жить, а так же кухня и ванная комната.

Получается, что между апартаментами и квартирой есть только одна общая черта – это квадратные метры, в которых можно жить. А разница между этими понятиями заключается вот в чем:

1. По бумагам, апартаменты являются нежилым фондом, а квартира жилым;

2. Соответственно, вытекая из первого различия, можно сделать вывод о том, что в апартаментах нельзя прописаться или зарегистрироваться, а в квартире можно;

3. Оплата по коммунальным счетам в апартаментах будет выше, так как для нежилого помещения есть свой тариф, который намного выше, чем для жилой площади;

4. Если человек живет в апартаментах, и у него нет никакого другого жилья, то у него могут возникнуть трудности с документами, он не сможет получить ИНН, открыть счет или даже устроиться на работу;

5. Проживая в апартаментах, можно не рассчитывать на наличие какой-либо инфраструктуры, в то время как для жильцов квартиры предусмотрены все условия, в том числе и облагороженная территория вокруг дома;

6. Как и любая недвижимость, апартаменты подвергаются налогообложению, и как правило, сумма налога будет намного выше для владельца такого жилья, ежели для собственника квартиры;

7. Но одно приятное отличие в пользу апартаментов все же есть – это цена. Они стоят намного меньше, чем квартира.

Плюс к этому, в апартаментах нормы САНПИН не действуют. В том числе это касается температурного режима и уровня шума. То есть соседи вполне могут делать ремонт круглосуточно и ничего им не будет за это.

То есть апартаменты, если я правильно понимаю, нужны для того, чтобы их можно было бы сдавать в аренду под офисы или что-то подобное. У меня почему-то крутится всегда в голове, что в них обустраиваются художники или профессиональные фотографы.

Если апартаменты стоят дешевле, а площадь у них достаточная, то почему бы не использовать их под хоспис? Чем обустраивать эту гостиницу эконом-класса в квартире,занимаясь незаконными переделками, в апартаментах затрат однозначно будет меньше.