Результаты вашего поиска

Инвестиции в апартаменты. В чем плюсы для инвестора?

Одно из самых прибыльных вложений на рынке жилья – это инвестиции в такой формат недвижки, как апартаменты. Дело в том, что стоит такой формат жилья немного дешевле стандартных квартир, а сдавать в наем их можно по той же арендной ставке. Каковы же плюсы подобных вложений для инвестора?

К апартаментам относится недвижимость нежилого фонда, которая пригодна для проживания. Получить регистрацию или прописку в номерах нельзя, и для длительного проживания у этого формата жилья есть ряд минусов. А вот для временного проживания апартаменты подходят как нельзя лучше.

Сейчас доля апартаментов на первичке жилья существенно возросла. Это касается как крупных городов, так и наших столиц. В Москве все чаще сдали сдавать новостройки, в которых есть номера.

Что значит апарт-отель?

Апарт – это и есть то жилое здание, в котором расположены апартаменты. Их относят к коммерческой недвижимости. Уже одно название «отель» говорит нам о том, что жилье сдается. В столицах есть появляются целые районы, в которых застраиваются такие здания.

Инвестиции в апартаменты

Инвестировать в апарт можно как на начальном этапе, так и в уже сданные объекты. Но чем ранее инвестор приобретет недвижимость, тем выше будет его доход. Но вместе с прибылью растет и риск подобного инвестирования.

Важно знать, что любой покупатель на первичке во многом защищен законодательством. А вот при приобретении апартаментов не так хорошо инвесторы защищены законом, поскольку относится данный формат к коммерческой недвижимости.

Есть 3 схемы, по которым можно прибыльно инвестировать в апартаменты. Одна напрямую связана с получением полностью спекулятивной прибыли, то есть с перепродажей недвижимости. Две другие основаны на получение постоянного дохода.

Перепродажа апартаментов

В этом случае все предельно ясно и просто: инвестор вкладывается в недвижимости на старте продаж, а когда строительство будет завершено, перепродает апартаменты по накрученной цене. Но эта схема сейчас не пользуется такой широкой популярностью, как две другие.

Аренда апартаментов

Инвестор по этой схеме приобретает апартаменты на любом этапеа или в готовом здании. Когда отель будет сдан, инвестор сдает его в аренду, самостоятельно подыскивая арендаторов. По этой схеме можно прибегнуть к услугам риелторов, которые помогут за короткий срок найти жильцов. Проведут рекламную компанию, помогут составить договор аренды.

Сдача в управление апартаментов

Инвестор по этой схеме передает управление номерами управляющей компании. Фирма сама подыскивает съемщиков, сдает им номер, обслуживает апартаменты. Часть дохода перечисляется владельцу апартаментов.

Апартаменты стоят несколько дешевле квартир, в этот огромный плюс.Вложения в апартаменты намного быстрее окупаются, нежели вложения в квартиру.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич.

Звоните по телефону 8-903-55-16-777 или оставьте заявку на сайте.

 

 

 

 
Сравнить объекты:
error: