Существуют различные способы, как можно сберечь и приумножить свой капитал, и одна из самых выгодных инвестиций с высокой степенью надежности – это вложения в жилую недвижимость. Купив ликвидную квартиру, инвестор может выгодно перепродать ее или сдать в аренду по высокой арендной ставке.
Сегодня на первичном рынке возводится много объектов, и каждый инвестор в своем городе сможет выбрать для себя наилучший вариант, так же как и вложиться в новостройку в столице или в другом любом крупном городе, где жилье ценится выше.
В чем выгода инвестиций в недвижимость?
Почему именно инвестирование в новостройки наиболее выгодно для инвестора? Во-первых, приобретение новостройки на котловане дает сразу же заработать при заключении договора до 40% от стоимости квартиры в уже сданном доме.
Во-вторых, купив новостройку в развитом районе или крупном ЖК, ее можно будет очень выгодно сдать в аренду. Сдавая в наем квартиру в крупном городе можно запросто получить чистого дохода до 200 тысяч рублей в год.
Способы вложений
Самая простая инвестиция – это покупка востребованного жилья. Но важно грамотно выбрать объект, чтобы он пользовался спросом.
Приобретая новостройку на окраине в ЖК стоит узнать о планах развития района – будет ли построена станция метро, насколько быстро будут подведены дороги и застроены все значимые социальные объекты инфраструктуры. Например, после открытия станции метро квартиры в районе дорожают обычно на 20%.
Особенно рынка
После получения ключей от новенькой квартиры инвестору стоит на ближайшие три года сдать ее в аренду. Дело в том, что при перепродаже только что полученной квартиры, которая в собственности менее пяти лет придется заплатить налог, и немалый. Именно поэтому стоит повременить перепродавать новостройки сразу же после сдачи дома.
Риски инвестора
Хотя новостройка на стадии котлована – это очень выгодно, далеко не все инвесторы готовы рискнуть и купить квартиру от застройщика на старте продаж. Никто не может на 100% гарантировать, что строительная компания не обанкротится и сдаст дом вовремя.
Кроме того, всегда есть риск получить квартиру со строительным браком и разного рода недоделками. Но все же, на сегодняшний день, покупка новостройки на старте продаж – это одна из самых популярных инвестиций, приносящая стабильно высокий доход.
С уважением риэлтор Бросалин Артем Алексеевич, звоните по телефону 8-903-55-16-777 или оставьте заявку на сайте.
