Срок исковой давности купли или продажи квартиры (СИД) – это период, на протяжении которого участник сделки с недвижимостью, права которого были определенным образом нарушены, имеет право обратиться в суд.
По истечении указанного законом отрезка времени суд может отказать в иске за исключением случаев, когда этот период подлежит восстановлению (по уважительной причине, например, тяжелая болезнь с документальным подтверждением).
Общий СИД по сделкам с квартирами – 3 года, но этот параметр меняется в зависимости от требований:
- Признание сделки недействительной – 1 год;
- Признание сделки ничтожной – 3 года;
- Максимальный период (восстанавливаемый) – 10 лет.
Чтобы восстановить право подачи иска по истечении 3 лет, гражданин должен указать конкретного ответчика.
Согласно с. 200 ГК РФ, СИД отсчитывается не со дня нарушения права, а с момента, когда истец узнал, что его права были нарушены. Исключение – ничтожные сделки, срок по которым отсчитывается с даты заключения.
Заявление на восстановление СИД подают в судебную канцелярию одновременно с иском и документами, обосновывающими его. Также подача заявления возможна через сайт Госуслуг.
© РИЭЛТОР BROSALIN.RU