Простому обывателю бывает сложно самостоятельно организовать процесс покупки или продажи недвижимости, поэтому граждане часто обращаются к риэлторам, чтобы облегчить себе задачу и оформить сделку максимально выгодно. Важно обратить при этом внимания на многие факторы.
Репутация риэлтора.
Выбирая риэлтора, нужно хорошо проверить информацию о нем, как и где он совершал сделки. Правильный выбор помогут сделать положительные рекомендации друзей, соседей, родственников или знакомых, которые недавно продавали или покупали жилье. В интернете обычно тоже есть отзывы тех или иных риэлторов, не помешает изучить и их. Выбирать лучше тех специалистов, которые работают на рынке недвижимости продолжительное время и имеют минимальное количество негативных откликов.
Очная встреча.
Во время визита в офис желательно посмотреть, как там организована работа, нелишними будут уютная обстановка и порядок.
У хорошей фирмы должна быть обширная клиентская база, разграничение полномочий сотрудников. Во время общения с представителем агентства стоит посмотреть на его личные качества, внешний вид, манеру общения. Если при этом чувствуется негатив, лучше не работать с таким человеком. Ведь положительные эмоции в таком деле, как продажа/покупка недвижимости, очень важны, переживаний и стрессовых ситуаций и так будет достаточно.
Список услуг и сроки.
Перед подписанием договора с риэлтором следует обратить внимание на его условия.
- Какие права и обязанности у сторон, сроки выполнения заказа, стоимость оказанных услуг.
- Если какие-то из методов услуги не устраивают или есть необходимость внести конкретные изменения в документ обязательно обсудить это с риэлтором.
- Нужно уточнить, когда ожидать первых результатов по поиску потенциальных клиентов, что будет для этого делаться и как риэлтор намерен сообщать о проделанной работе.
- Хороший специалист всегда подробно обсудит технические характеристики объекта, его достоинства и недостатки, грамотно оценит объект, изучит его юридическую историю, поможет организовать встречу с нотариусом по оформлению договора купли-продажи.
Подводные камни.
Даже если все предосторожности при выборе хорошего риэлтора соблюдены, всегда есть шанс встретить недобросовестного риэлтора.
На что следует обратить внимание:
- Риэлтор просит дать оригиналы паспорта или правоустанавливающих документов;
- Специалист не выполняет письменные обязательства или условия договора;
- Стоимость услуг агентства серьезно занижена, возможно, в документах на предоставление услуг прописана скрытая комиссия;
- Посредник всегда обсуждает финансовые вопросы покупателя и продавца отдельно;
- Излишнее дружелюбие, с его помощью опытный психолог может отвлечь от действительно важных тем, говорить на которые ему нежелательно. При возникновении таких ситуаций от сотрудничества лучше отказаться.
Эти простые советы помогут сохранить деньги, время и здоровье. Важно помнить, что риэлтор только облегчает этапы работы, и придется самостоятельно контролировать весь процесс купли-продажи. А также я предлагаю свои услуги в качестве хорошего риэлтора, звоните 8-903-55-16-777 или оставьте заявку на сайте.