Результаты вашего поиска

Как купить квартиру на вторичном рынке? Полезные советы

Очень важный момент в жизни каждого – это покупка жилья. При совершении сделок с недвижимостью следует быть максимально бдительным, чтобы уберечься от аферистов. Помочь совершить безопасную сделку может опытный риэлтор, услуги которого обойдутся намного дешевле, чем потерянная крупная сумма денег.

Поиск квартиры на вторичном рынке

При подборе подходящего варианта жилья не следует кидаться на самые дешевые предложения. Обычно намного дешевле рынка продают проблемное жилье или неликвид, который не пользуется спросом. Скорее всего с такой квартирой возникнут проблемы.

Предварительный договор купли-продажи квартиры

Когда риэлтор подберет для вас подходящий вариант, или вы найдете его сами, то следует заключить предварительный договор. Этот документ защищает права обеих сторон, и в нем отражают все условия совершения сделки. На основании предварительного договора затем заключают договор купли-продажи.

В предварительном договоре прописывают стоимость приобретаемого жилья, сроки заключения сделки, многие другие важные нюансы. Покупатель, как правило, вносит аванс за квартиру в счет будущей сделки, и тем самым подтверждает, что действительно намерен купить данную квартиру.

Передача денег за квартиру

Учтите, что лучше всего передавать деньги за жилье у нотариуса при заключении сделки при свидетелях. Желательно в качестве свидетеля выбрать человека, которому вы доверяете. На все встречи с продавцом не следует приходить в одиночку. На демонстрации лучше приходить с риэлтором или своим свидетелем.

Проверка юридической чистоты квартиры

Во всех проверках жилья, которые будет производить риэлтор, лучше участвовать лично. Вы должны быть в курсе всех тонкостей проведения сделки. Просмотрите все документы, касающиеся квартиры, личные документы продавца.

Если квартира будет приобретаться по доверенности, то следует проверить срок действия документа, а также желательно лично встретиться с владельцем квартиры и выяснить, почему он выдал доверенность.

Необходимо проверить и дееспособность продавца. Для этого нужно потребовать справки из соответствующих диспансеров.

Когда могут возникнуть проблемы?

Проблемы с купленной квартирой могут возникнуть уже после сделки, если на момент сделки в ней были прописаны жильцы. Хотя по закону прописанные утрачивают право на проживание в квартире после смены владельца, это происходит не автоматически. Если жильцы не будут спешить выписаться из квартиры, покупателю придется сделать это через суд. А ведь это временные затраты и нервы.

Еще один момент, который может омрачить радость новоселья. Это коммунальные долги. Когда квартира перейдет в собственность покупателя, вместе с ней перейдут и все долги. С бывшего владельца вряд ли получится взыскать плату по счетам. Поэтому перед сделкой нужно попросить справки о коммунальной задолженности.

Как бы вы ни были уверены в своих силах, аферисты каждый день изобретают все новые и новые схемы обмана.

Помощь профессионального риэлтора – это ваше спокойствие и безопасная сделка.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич.

Звоните по телефону 8-903-55-16-777 или оставьте заявку на сайте.

Сравнить объекты:
error: