Результаты вашего поиска

Как оценить квартиру для продажи?

В жизни каждого по разным причинам может возникнуть необходимость оценить рыночную стоимость своей квартиры. Например, если нужно продать жилье, то следует верно рассчитать его стоимость, чтобы не продешевить на сделке.

Как правильно оценить квартиру перед продажей

При оценке квартиры следует учитывать множество различных факторов.

  • Играет огромную роль местоположение. Если жилье находится в спальном районе на окраине, то его цена не может быть высокой, даже если квартира с хорошем планировкой и на ходовом этаже. Имеет значение и близость автомобильной трассы, а также экология.
  • Одна из основных составляющих при оценке жилой недвижимости – это ее площадь. Определяют именно цену за квадрат жилья в том или ином районе.
  • Инфраструктура районе – следующий основной критерий, от которого отталкиваются, оценивая квартиру. Чем лучше будет развит район, даже если он далековато от центра, тем дороже будет стоить квартира.
  • Планировка – это уже не столько значимый фактор. Но следует сказать, что покупатели предпочитают жилье с просторной кухней и без проходных комнат. Поэтому квартиры одной площади, но с разными планировками отличаются в цене.
  • Ремонт – это тоже немаловажный фактор, влияющий на цену. Каждый знает, насколько дорого в наши дни сделать капитальный ремонт в квартире. На вторичном рынке есть много предложений купить квартиру в хорошем, жилом состоянии. Отделка тоже имеет огромное значение.
  • Тип дома также играет свою роль. Хрущевки и брежневки стоят дешево. А вот элитное жилье, например, сталинки, стоят уже на порядок дороже. Поэтому равноценные по остальным критериям квартиры, но в домах разного типа и стоят по-разному.
  • Немаловажный фактор при оценке квартиры – это этаж. На первом и последнем этажах жилье стоит несколько дешевле. Самыми популярными являются этажи с 3 по 7. Именно на этих этажах большинство покупателей хотели бы купить квартиру.

Кроме того, на стоимость квартиры может повлиять вид из окон, а также наличие лоджии, перегородки в подъезде и даже телефона.

Как оценить жилье самостоятельно?

Намного проще и надежнее при оценке квартиры для продажи обратиться за помощью к профессиональному риэлтору, который хорошо ориентируется в ценах на рынке жилья. Но можно попробовать вывести реальную цену квартиры и самостоятельно.

Простой метод оценки квартиры своими силами – это метод «тыка». Вы просто обзваниваете похожие на вашу квартиру предложения и узнаете цену. Не лишним будет побывать по нескольким адресам, чтобы своими глазами увидеть в каком состоянии продается жилье и узнать, сколько хозяин готов уступить на торге.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич.

Звоните по телефону 8-903-55-16-777 или оставьте заявку на сайте.

Сравнить объекты:
error: