Результаты вашего поиска

Как правильно купить квартиру через риэлтора

Молодая пара с риэлтором

При покупке квартиры человек хочет сэкономить и потратить на оформление документов минимальную сумму. Можно провести сделки без третьих лиц, но если у вас нет времени на оформление бумаг, то потребуется помощь риэлтора. И чтобы сэкономить, нужно обращаться к частникам, так как комиссия в агентствах зачастую выше.

Обсудите функции специалиста


Перед заключением договора необходимо обговорить обязанности риэлтора, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей. Каждый работник самостоятельно определяет перечень оказываемых услуг, но к числу обязательных относятся:

  • поиск подходящих вариантов по запросам покупателя (район, квадратура, наличие мебели, стоимость объекта, этажность и материл стен, из которого выполнена постройка);
  • просмотр всех объектов вместе с клиентом;
  • проверка подходящей квартиры на чистоту;
  • подготовка документов к сделке;
  • проведение сделки, оформление договора купли-продажи.

Умение договориться с продавцом о скидке – это тоже обязанность риэлтора. Он должен быть коммуникабельным и общительным. Если перед вами стеснительный человек, то он не сможет договориться с продавцом, узнать у него всю информацию о квартире – и вам придется часть обязанностей взять на себя.

Работая с одним риэлтором, вы можете обращаться и в другие агентства, чтобы ускорить процесс покупки. Если в договоре агент указывает, что клиент может работать только с ним, не спешите подписывать такие документы, найдите другого специалиста.

Когда требуется оформление дополнительных документов для покупки квартиры, специалист существенно упростит сделку. К числу таких ситуаций относятся:

  • покупка жилья с обременением;
  • приобретение квартиры с прописанными несовершеннолетними;
  • покупка недвижимости с перепланировкой.

Если вы хотите купить квартиру в ипотеку, зачастую даже у частников есть знакомые ипотечные брокеры, а поэтому оформить недвижимость в кредит вы сможете гораздо быстрее, чем бы занимались этим вопросом самостоятельно.

На что обратить внимание при выборе риэлтора


Выбирая агента для покупки квартиры, примите во внимание:

  • Стаж работы. Лучше довериться агенту с большим опытом работы, нежели новичку, кто пришел в сферу недвижимости 2-3 месяца назад. Даже если второй специалист предложит вам значительную скидку, доверьтесь профессионалу, чтобы не тратить нервы и не переживать.
  • Рекомендации. Старайтесь выбирать риэлтора по рекомендациям своих знакомых. Если таковых нет, читайте отзывы в интернете на разных площадках. Официальная регистрация, например, ИП будет существенным преимуществом. Многие агенты, решившие работать на себя, долгое время трудятся в агентствах недвижимости, набираются опыта, а после открывают свое дело.
  • Договор. В любой сделке с недвижимостью необходим договор. Если агент вас уверяет, что все сделает на высшем уровне и без договора, стоит искать другого специалиста. Там должны быть прописаны обязанности риэлтора.
  • Оплата. Оплачивайте услуги агента только после оформления сделки – не платите аванс. Если специалист просит вас оплатить услуги до начала работы, это мошенники. Факт передачи денег нужно зафиксировать документально в присутствии третьих лиц.

Заранее обсудите размер стоимости комиссионных – это может быть фиксированная сумма или процент от стоимости квартиры.

Многие люди обращаются к риэлторам за помощью, так как сами не успевают заниматься оформлением документов. Часть покупателей боятся нарваться на мошенников, а поэтому готовы заплатить деньги агентам по недвижимости. Грамотный специалист упростит хлопоты, связанные с приобретением недвижимости, и потраченные на его услуги деньги действительно того стоят.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Сравнить объекты:
error: