Результаты вашего поиска

Как правильно показывать квартиру покупателю

показ квартиры

Известно, что человека встречают по одежке. Точно также при продаже жилья большое значение имеет то, как ее преподнести потенциальному владельцу. Существует несколько нюансов, как правильно показывать квартиру покупателю. Следуйте советам экспертов, и показы пройдут на отлично. Также рекомендуем ознакомиться с этапами продажи в статье «Как продать квартиру: пошаговая инструкция».

Подготовка


Следует заранее продумать, как правильно показывать свою квартиру при продаже, подготовиться к визиту покупателя. Иначе придется идти на уступки, даже если оценка квартиры адекватна реальному состоянию.

  • Если в подъезде вечерами собираются компании, отдыхающие со спиртными напитками, не устраиваете показы в то время, когда можно с ними пересечься.
  • В подъезде вкрутите все недостающие лампочки. Будут дополнительные расходы, но это поможет создать у клиента позитивное впечатление.
  • В квартире следует убраться, скрыть от посторонних глаз все лишнее и ненужное в прихожей, на кухне и в комнатах.
  • Хорошее впечатление должна оставить не только сама квартира, но и продавец, то есть, вы сами. Поэтому не ешьте сильно пахнущей и острой пищи перед показами, не переусердствуйте с парфюмом.
  • Приготовьте подручные средства, которые могут потребоваться потенциальному покупателю – бахилы, дальномер, фонарик. Это необходимо на случай, если человек заинтересуется квартирой, захочет осмотреть сантехнику, выяснить высоту потолков, уточнить площадь помещений.
  • Подготовьте распечатанный лист со сведениями о метраже, планировке, инфраструктуре.

Встречу с потенциальным покупателем лучше назначить не у подъезда, а на близлежащей парковке или возле супермаркета. По дороге до дома обратите его внимание на преимущества микрорайона, выясните основные предпочтения, узнайте, какие квартиры он уже посмотрел, на основании каких критериев выбирает жилье.

ключи от квартиры

Во время показа


Существует ряд нюансов, которые следует учитывать, чтобы понять, как правильно показывать квартиру покупателю с риэлтором. В этом случае вместе с профессиональным продавцом недвижимости можно продумать основные моменты процесса, выделить акценты.

  • Вид из окна. Если из окон открывается вид на приятный пейзаж, на этом обязательно следует сделать акцент. Для этого широко распахиваем шторы, обязательно подводим покупателя к окну, к тому же, если стоит хорошая погода. Если смотреть особо не на что или увиденное может только разочаровать, лучше плотнее закрыть занавески, переключив внимание на что-то более приглядное.
  • В квартире не должно быть много мебели и вещей. Иначе может сложиться ощущение тесноты. Просторная площадь больше расположит человека к приобретению жилья.
  • С помощью освещения можно создать положительный эмоциональный эффект. Вечером включаем электричество по максимуму во всех комнатах, а солнечным днем распахиваем шторы. Для этих целей может потребоваться несколько лампочек или даже новая люстра.
  • Один из важных моментов, как показывать квартиру потенциальным покупателям при продаже, заключается в том, что человека ничего не должно раздражать. Ведь это может быть даже самый обычный запах, например, от ношеной обуви, жареной рыбы или неубранного кошачьего горшка. Необходимо все тщательно вычистить, проветрить жилье, поставить на стол свежие цветы, при необходимости установить ароматизаторы.

Это основные правила того, как правильно показывать квартиру покупателю. Какие-то нюансы могут показаться мелочами, то все они помогут создать положительный эмоциональный фон, располагающий покупателя к совершению сделки. Если им следовать, решить вопрос с реализацией недвижимости удастся намного быстрее, а саму квартиру получится продать по выгодной цене.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

 

Сравнить объекты:
error: