Продажа недвижимости зачастую связана с серьезными хлопотами и большими рисками. Поиски потенциального покупателя могут растягиваться на длительный срок, а оформление полного пакета документов займет немалый промежуток времени. В статье мы рассмотрим, имеет ли смысл продавать элитную недвижимость, и какое время для продажи лучше выбирать.
Заинтересованность в приобретении элитной недвижимости никогда не теряла интерес у потенциальных покупателей. Это сильный сегмент на рынке недвижимости, и он всегда пользовался спросом среди людей с высоким материальным достатком.
Подогревает интерес и к планируемым покупкам данного сегмента темпы строительства, которые снизились преимущественно в сегменте недвижимости класса люкс. А дефицит, только способствует повышению спроса в сложившейся ситуации. Стоит обратить внимание и на снижение спроса на недвижимость меньшей площади. Если раньше предпочитали недвижимость порядка 200м2, то на сегодня, больше интересуются компактными размерами элитного жилья с общей площадью 100 — 150 квадратных метров.
По сравнению с прошлым годом, цены на недвижимость класса люкс имеют тенденцию к снижению. Поэтому, точно ответить на вопрос, продавать квартиру в ближайшее время или еще подождать, решать вам.
Если вы приняли положительное решение, и в скором времени хотите продавать квартиру. Разберитесь, сможете ли продать ее самостоятельно или лучше обратиться к помощи специалистов. Если рассуждать логически, то продать самостоятельно сложно самую обычную квартиру, что уж говорить об элитном жилье.
Рассмотрим необходимые этапы, которые вам следует проделать на пути к попытке продать квартиру.
- Разместите объявление на сайтах, которые специализируются на тематике покупка-продажа недвижимости. Рекламу о продаже элитного жилья в газетах, журналах, рекламных баннерах и прочих информационных источниках.
- Ожидайте больших затрат времени, так как последуют многократные встречи и переговоры.
- Обозначьте для себя юриста, который будет заниматься заключением сделки.
В итоге напрашивается вывод, что самостоятельная продажа жилья, идея нецелесообразная, способная отнять огромное количество сил, времени и изрядно потрепать нервы. Единственным плюсом данной затеи может выступать экономия на услугах риэлтора.
Если ваше время и нервы дорого обходятся, не задумываясь, обращайтесь в агентство недвижимости.
Плюсы, которые вы получите, заключаются в следующем.
-
- Риэлтор, человек занимающийся сделками по элитной недвижимости, является профессионалом своего дела, он широко осведомлен о тонкостях рынка и имеет доступ к большому числу потенциальных покупателей не только в одном городе, но и в областях страны, а возможно и за рубежом.
- Специалист оценит квартиру по всем критерием и установит адекватную цену, которую не потребуется менять в процессе.
- Произведет отличную рекламную кампанию, которая уже непосредственно будет привлекать исключительно возможных покупателей, а не тех, кто просто интересуется.
- Любой риэлтор владеет налаженной техникой переговоров, и он с легкостью способен продать квартиру на самых выгодных условиях.
- Специалист продаст квартиру в короткие сроки.
- Агентство предоставляет полное юридическое сопровождение сделки, и проведет оптимизацию налоговых выплат.
Пошаговая инструкция по продаже элитной недвижимости.
- Обратите внимание на агентства, занимающиеся исключительно элитной недвижимостью. Выбирая, учитывайте положительные рекомендации. Важным аспектом станет стабильная деятельность данной компании более 10 лет. Заключая договор, даже с солидным агентством, нелишним будет воспользоваться консультацией независимого юриста, так вы обезопасите себя от нежелательной сделки.
- Основательная подготовка квартиры к продаже. Агентство создает буклеты, короткую презентацию для ознакомления, если необходимо и 3Д проекцию продаваемого объекта. Это помогает выставить квартиру на продажу в максимально выгодном свете.
- Риелтор проводит экспертную оценку, составляющими которой служат: территориальное расположение, статус дома в целом, инфраструктура и престиж района.
- Поиск покупателей в 100% случаев делает реклама. А агентства недвижимости совершенно точно знают, как правильно пользоваться этим инструментом. Они размещают свои рекламные заголовки на тех сайтах и печатных изданиях, которыми регулярно интересуются возможные покупатели с высоким достатком.
- Подписание предварительного договора купли-продажи обязует покупателя. А продавцу, в частности агентству, дает гарантию, что покупатель по какой-либо причине не передумает. Чаще всего такой вид сделки дополнительно закрепляется задатком.
- Подписание заключительного договора купли-продажи и закладка денег в банковскую ячейку. Данный этап проходит под тщательным контролем служб безопасности и входит в услуги агентства.
- Заключительный этап. На нем происходит регистрация права собственности на нового владельца, после этого стороны подписывают акт приема-передачи недвижимости. Бывший собственник отдает ключи и получает деньги из депозитария.
В заключение можно добавить, что риэлтор из надежной компании гарантия успешной сделки.
С уважением, частный риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!
