Результаты вашего поиска

Как рассчитать стоимость квартиры и накрутить цену?

Продажа квартиры – это сделка на крупную сумму денег, и каждый продавец боится продешевить. Чтобы не прогадать, нужно знать, как складывается цена на квартиру и какие критерии являются основными.

Помощь риэлтора оценки квартиры

Конечно же, помощь риэлтора при оценке квартиры может быть неоценимой. Опытный посредник сразу же сможет определить рыночную стоимость жилья и сроки, за которые она будет реализовано.

Хотя за услуги профессионального помощника придется заплатить комиссионные, все же это позволит в конечном итоге сэкономить и время. И деньги, и выиграть на сделке.

Главные задачи при оценке квартиры

В первую очередь при оценке жилья нужно поставить себя на сторону покупателя. Сначала определитесь, какова рыночная стоимость квадрата в вашем районе. Очень тяжело найти покупателя, который будет готов заплатить выше рынка. Хотя случается, что человек ищет квартиры в конкретном доме или на определенной улице, но все же это большая редкость.

Чтобы определиться с рыночной ценой нужно купить несколько рекламных газе и посетить доски объявлений о продаже недвижимости в интернет. На нескольких адресах лучше побывать лично, чтобы увидеть, в каком состоянии продается жилье и узнать, сколько продавец готов уступить на сделке.

Еще стоит определиться, на какое жилье наиболее высокий покупательский спрос. Сейчас наблюдается интерес покупателей к малогабаритному жилью, и случаи, когда трешка продается по цене двушки не редкость. Это связано с повышением коммунальных платежей. Если ваша квартира ликвидна, то можно смело немного завышать цену.

Основные правила оценки квартиры

Нельзя завышать стоимость квартиры настолько, что покупатель вообще не будет рассматривать ваше предложение. Но есть варианты, как можно накрутить цену квартиры. В первую очередь накрутка стоимости возможна, если квартира находится в развитом районе или в центре на хорошем этаже и с хорошей планировкой. Многие покупатели готовы переплатить за определенный район.

Если в квартире хорошая планировка, нет проходных комнат, есть просторные лоджии и балконы, жилье находится на востребованном этаже, то и просить за жилплощадь можно больше. Наиболее популярны среди покупателей этажи с 3 по 7. Меньшим спросом пользуется первый этаж. На самом высоком этаже может открываться прекрасный вид на город или парк, набережную, и это тоже уже дает возможность повысить цену.

Документы. Чтобы не потерять заинтересованного покупателя обязательно следует подготовить весь пакет документов и собрать все справки. Также, многие покупатели не хотят покупать квартиру с жильцами, особенно если в ней прописаны малолетние дети. Поэтому по возможности нужно снять всех прописанных с учета. Не забывайте, что покупатели боятся волокиты с документацией, ведь придется ждать достаточно долго, а цены на недвижимость могут подскочить.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич.

Звоните по телефону 8-903-55-16-777 или оставьте заявку на сайте.

Сравнить объекты:
error: