Когда покупатель принимает решение о приобретении новостройки на стадии котлована, очень важно проверить надежность застройщика перед подписанием договора.
Хорошая репутация у застройщика?
Оценить надежность строительной компании можно исходя из его работы на первичном рынке. Если компания проработала уже несколько лет и имеет несколько удачно сданных проектов, то это говорит о ее надежности.
Чтобы составить картину репутации застройщика важно познакомиться с отзывами других покупателей. Можно пообщаться на форумах в интернете или побывать на уже сданных объектах и поговорить с жильцами. Узнайте, довольны ли люди качеством жилья, были ли срывы сроков сдачи, есть ли в квартирах брак и недоделки.
Компании застройщика, партнеры.
Солидные строительные компании сотрудничают и с солидными партнерами. Если застройщика поддерживает крупный, известный фонд и его новостройки имеют аккредитацию в солидных банках, то такая компания внушает доверие.
Темпы строительства
Обязательно следует побывать на стройплощадке и понаблюдать, насколько быстро растет дом, в котором вы будете покупать квартиру. Попытайтесь поговорить с рабочими и узнать, нет ли задержек с выплатой заработной платы, сколько техники работает на площадке.
Если дом подрастает за месяц на пару этажей, то значит застройщик работает с хорошим темпом.
Ценовая политика застройщика
У надежной, солидной компании будут только рыночные цены на жилье. Добросовестный и надежный застройщик уверен в качестве своего жилья и не будет продавать его с большими скидками. Ни одна компания не может продавать квартиры ниже их себестоимости.
Если цены слишком занижены, то для покупателя это повод насторожиться и усомниться в надежности компании.
Права на землю застройщика
Ключевой момент, который обязательно следует выяснить – на каких правах надежно ли застройщик владеет участком земли. Бывают случаи, что недобросовестные компании возводят многоквартирные дома на участке под ИЖС. А это, по сути, земля под строительство одного частного дома. Такие стройки замораживают.
Звоните по телефону 8-903-55-16-777 я скажу Вам как узнать надежность застройщика или оставьте заявку на сайте.
С уважением риэлтор по новостройкам Бросалин Артем Алексеевич!
Получить бесплатную консультацию риэлтора: