Сегодня рынок жилой недвижимости переполнен предложениями, и покупатели выбирают между вторичками и новостройками. Каковы же плюсы и минусы каждого из видов жилья?
Какую все таки квартиру лучше всего выбрать новостройка или вторичка?
Стоимость
Стоимость квадрата в новостройке напрямую зависит от стадии готовности дома. Разумеется, приобретая новостройку на котловане, покупатель экономит ощутимую сумму, порой до 40% от стоимости уже сданной квартиры.
Цена же на вторичное жилье зависит от других факторов и подчиняется колебаниям рынка. Стоимость квартир в старом фонде, как правило, выше, нежели аналогичных новостроек.
Сроки
Купив квартиру на вторичном рынке можно сразу же праздновать новоселье. Квартиру от застройщика придется подождать год-другой. В среднем покупатели ожидают ключи от своих новеньких квартир полтора года.
Риски
Риски покупателя при покупке квартиры присутствуют как на первичном рынке, так и на вторичном. Главный риск покупателя на первичном рынке – это долгострой и замораживание строительства. Поэтому крайне важно грамотно выбрать застройщика, которому можно доверять.
На вторичном же рынке промышляет много мошенников и можно купить квартиру с плохой историей. Но данные риски можно снизить, приобретая жилье с помощью профессиональных риелторов и тщательно проверяя историю сделок с квартирой.
Инфраструктура
Купив квартиру в новостройке можно оказаться в районе, в котором очень плохо развита инфраструктура. Придется опять же подождать, пока новый район обрастет всеми значимыми социальными объектами.
Жилье же старого фонда уже находится в давно обжитых районах, в которых есть все, что необходимо в повседневной жизни.
Планировки и состояние квартиры
Разумеется, жилье в новостройке – это улучшенная планировка, новые инженерные коммуникации и современные строительные материалы. Всем этим не могут похвастаться дома старого фонда, особенно хрущевка и брежневки.
Старый фонд порой уже ветхий, а во многих квартирах планировки оставляют желать лучшего.
Конечно, каждый выбирает себе будущее жилье исходя из своих потребностей и вкуса. Поэтому что лучше – новостройка или вторичка каждый покупатель решает сам.
Жду ваших звонков по телефону 8-903-55-16-777, или оставьте заявку!
Ваш риэлтор по недвижимости Бросалин Артем Алексеевич.
