Результаты вашего поиска

Обмен квартир через Сбербанк

Некоторые пользователи не знают, что сегодня можно осуществить процедуру – обмен квартиры: Сбербанк. Расскажем о доступных вариантах реализации идеи и о том, как получить на нее разрешение.

Как получить банковское разрешение?

Обменять ипотечную квартиру на другую возможно при соблюдении определенных условий:

Нужно предоставить только имеющуюся в наличии собственность. Это означает, что заемщик не сможет сделать переоформление документов, если ему больше негде жить.
Обе квартиры должны быть приватизированы. Обменять неприватизированную недвижимость можно только на такую же, с тем же правом собственности.
Если с момента, когда была оформлена жилищная ссуда, прошло меньше двух лет (компании повышают данный срок до половины действия займа), то человек не сможет обменять собственность.
Заемщик сможет подать заявку на обмен имущества через банк, если его кредитная история чистая и без просрочек.
Для переоформления ссуды другая недвижимость должна соответствовать требованиям банка. Сюда причисляется и месторасположение. Район должен быть хорошим и находиться рядом с банковским отделением.

Важно! При принятии решения организация учитывает факт высокой ликвидности жилищной площади и ее стоимости. В последней ситуации собственность не должна быть меньше заложенной.

Способы обмена залогового жилья в банке

Поменять ипотечную недвижимость можно четырьмя способами.

В первом случае необходимо продать квартиру и купить другую.
Во втором – заменить залоговое имущество.
В третьем – привлечь краткосрочный потребительский займ.
В последнем – поменять недвижимость по переуступке.

Обменять залоговую жилплощадь проще всего. Для этого нужно заключить двойной договор купли-продажи, погасить кредит и одновременно подать заявку на новый. Далее выполнить стандартную процедуру по переоформлению документов.

Переоформить ипотеку через Сбербанк можно при равнозначной стоимости обоих имущественных объектов, по договору мены.

В третьем случае необходимо продать жилье, взять потребительский займ, чтобы закрыть задолженность, и подать заявку на оформление нового кредита на новую недвижимость.

В последнем случае можно купить новое ипотечное жилье по переуступке, заключив соответствующий договор с другим лицом, которое примет условия действующего кредитования.

В целом, поучаствовать в предложении «Сбербанк обменяй квартиру», не так сложно. Важно лишь понимать особенности финансовой, юридической процедуры, выбрать доступный, законный метод реализации идеи.