Модные тенденции на загородную жизнь стали активно распространяться не только на людей с высоким заработком, а и на людей с доходом чуть выше среднего. Зажиточная категория людей в своем большинстве, уже владеют большими домами преимущественно в черте города. Те, у кого достаток средний, только присматриваются к покупке домов с собственным участком, но не в пределах города, а в поселках пригорода или в Подмосковье. Фактором, оказывающим влияние на выбор жилья в столь отдаленных уголках города, является стоимость. Учитывая это, выбор перемещается из желания иметь дом в пользу таунхауса.
Понятие таунхаус берет свое начало из стран Западной Европы
Повзрослевшие дети, не желающие больше проживать с родителями, создавали жилую пристройку рядом с основным домом. В результате таких пристроек образовывалось несколько. Спустя время такой способ стали применять при гражданском строительстве. Выглядело это, как 2 — 3 этажное здание с несколькими квартирами, каждая из которых имела отдельный выход. В дальнейшем постройка приобрела название Таунхаус. Популярно данное строительство в европейских странах, из-за недостатка свободных земель уже долгие годы, Строительство такого типа является наиболее выгодно экономичным. Во-первых, существенная экономия на прокладке коммуникаций. Во-вторых, экономия на покупке участка земли.
В России первое упоминание подобного типа застройки появилось в 1990 годах, а само строительство первых таунхаусов развернулось с 1995 года. В стандартной планировке таунхаус состоит из 6 — 10 квартир с личным входом. Средняя площадь квартиры такого типа колеблется от 90 до 130 м2 в эконом-классе, и от 180 до 1000 м2 в элитном строении. Рынок загородной недвижимости в большинстве представлен таунхаусами, им отводится львиная доля в размере 75%, и хотя они пользуются очень высоким спросом, предложение его немного превышает.
Эксперты дают положительные прогнозы на прогрессивное развитие данного сегмента, только в случае, если цены не будут сильно отличаться от средней ценовой политики 2 — 3 комнатных квартир в столице.
Таунхаусы строятся с косметической отделкой и без нее, располагаются строения ориентировочно в 30 км от самого города в населенных поселках. Большая отдаленность не представляет выгоды для застройщиков по причине возможного негативного влияния на спрос. Обычно потенциальные покупатели, люди, работающие в Москве, и плюсом для них является недалекое расположение от трассы.
В Подмосковье таунхаусы можно разделить на три типа
- Пригородные, расположенные максимально близко к черте города.
- Загородные, имеющие расстояние от города около 10 км, и подходящие людям, планирующим проживать загородом постоянно.
- Курортные, с немалой отдаленностью от города. Подходят для дачного или летнего сезона.
Прежде чем озадачиться покупкой таунхауса, необходимо рассмотреть его достоинства и недостатки. Выбор должен быть верным, а решение взвешенным.
К плюсам можно отнести.
- Цена будет значительно ниже, чем на квартиру в Москве.
- В собственности будет не маленькая квартира, а достаточно просторное помещение с личной придомовой территорией.
- Личная парковка или гараж. В городе парковочных мест постоянно не хватает.
- Вы можете обустроить свою придомовую территорию как сами того пожелаете, без всяких на то ограничений.
- Возможность выбрать жилье рядом с лесом, озером и водоемом. И немалый бонус в виде чистого и свежего воздуха.
К минусам отнесем.
- Качество дорог в местности, в особенности места застройки очень страдает. А время, проведенное в пробках, увы, несмотря на свежий воздух, здоровья не прибавит.
- Перед покупкой стоит изучить район. Может случиться так, что ребенка в школу или детский сад придется везти за несколько десятков километров практически каждый день. А закупать продукты придется в очень отдаленных районах от места вашего проживания.
- При проживании в таунхаусе приходится дополнительно оплачивать услуги по улучшению инфраструктуры всего поселка.
- Несмотря на все вышеперечисленное, покупка таунхауса в хорошем районе отличный вклад ваших денежных средств и выгодная альтернатива покупке квартиры в городе.
С уважением риэлтор Бросалин Артем Алексеевич, звоните по телефону 8-903-55-16-777 или оставьте заявку на сайте.
