Результаты вашего поиска

Предварительный договор купли-продажи квартиры: о деталях коротко

Предварительный договор картинка

Нормативы написания предварительного договора по купле-продаже квартиры по форме – они есть в Гражданском Кодексе РФ. Заполняется бланк письменно и подлежит заверению двух участвующих сторон. Из этой статьи вы узнаете, что это за документ и какой в нем смысл.

Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком или без него


Текстом предварительного договора купли-продажи квартиры (с задатком или без него) удостоверяются ключевые моменты, определяющие условия сотрудничества, что состоится в будущем. В этом соглашении продавец берет на себя обязанность передать за определенную сумму объект недвижимости. В этой же бумаге указывается, что вторая сторона (покупатель) обязуется выплатить указанную сумму в полном размере на конкретных условиях.

Нотариальное заверение в этом случае не требуется. Допустимо оформление в простой форме письменно, то есть все условия записываются по пунктам от руки или распечатывается на принтере с образца из Интернета. Стороны ставят дату и свои подписи.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости 2020 может подписываться при купле жилья, но стоит отметить также такие обстоятельства:

  1. Оформление аренды недвижимости;
  2. Долевое участие в возведении дома;
  3. При оформлении ипотечного кредитования до получения одобрения банком;
  4. При наличии других веских обстоятельств, которые могут стать уважительной причиной и отложить совершение сделки в данный момент.

Для чего нужен предварительный договор купли-продажи квартиры по ипотеке


Касательно предварительного договора купли-продажи квартиры по ипотеке, то подписывается он, чтобы обеспечить надежность и уверенность в отсутствии обмана со стороны продавца.

Эта бумага – гарантия. Гарантируются с одной стороны обязательства продавца передать в полной мере собственнические права на предмет, а выгодоприобретатель обязуется провести оплату вовремя в точной сумме.

Срок предварительного договора купли-продажи квартиры

Точные сроки предварительного договора при купле-продаже квартиры (то есть период его действительности) прописываются в текстовой части соглашения. Дату завершения легитимности бумаги согласовывают между собой фигуранты.

В случае если сроки не указываются в теле контракта, то этот момент завершения действия равен одному году. В этот период является возможным для процедуры с соблюдением положенных норм.

Форма предварительного договора купли-продажи квартиры

В структуре стоит выделить 3 части, которые считаются ключевыми:

  • Объект, то есть информация о самом предмете будущей сделки;
  • Субъекты сделки – это данные об особах продавца и покупателя;
  • Цена и способ оплаты – желательно описать все подробно.

Дополнительно в тексте могут содержаться прочие детали – их суть обсуждается и согласовывается с обеими сторонами соглашения. В тексте отмечается, что обе стороны добровольно подписывают этот контракт и готовы выполнять установленные в нем положения. При нарушении описанных пунктов сторона-нарушитель обязуется нести ответственность.

Многие нотариусы говорят, что главное – прописать информацию об участвующих лицах, а также добавить данные о предмете (то есть недвижимости). Однако это правильно только отчасти, потому что чем точнее и подробнее в теле документа будут описаны все условия, тем легче пройдет операция. Дотошность избавит участников от возможно судебного разбирательства.

Образец ПДКП с задатком: predvaritelnyj-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-2020-goda.doc

Скриншот Предварительный договор купли-продажи квартиры

Зачем нужно подписать соглашение: рассмотрим мотивы

Думаете, нужен ли предварительный договор купли-продажи квартиры? В этой бумаге есть польза. При обычном стечении обстоятельств все права описываются в основном контракте, но это актуально только в случае его моментального подписания.

Своеобразная письменная репетиция заключения сделки может стать весомым аргументом в решении возникшего конфликта, наряду с распиской о получении денег. С подписанной бумагой (даже если написана она на обычном листе от руки) потенциальный, но несостоявшийся покупатель недвижимого имущества может пойти в суд. Если все нормы были соблюдены, то судебная инстанция обяжет продавца выполнить условия ПДКП. Возможен вариант выплаты нарушителем пострадавшему лицу неустойки, если такое предусмотрено условиями.

Чтобы такая бумага стала правовым доказательством законных прав, необходимо тщательно разобраться в условиях его составления. Полезно изучить действительные на этот момент образцы, чтобы выбрать наиболее подходящий для заключения сделки.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Сравнить объекты: