Результаты вашего поиска

Преимущества и недостатки квартир на первом этаже

Принято считать, что квартиры на нижнем этаже самые непривлекательные. Но это в большей части касается старого жилищного фонда. Что касается квартир, расположенных на нижнем этаже в новостройках, то здесь ситуация обстоит совсем по-другому.

Сейчас мы рассмотрим все «за и против» квартир на первом этаже.

Недостатки квартир на первых этажах:

  • Жильцы квартир на нижнем этаже очень жалуются на шум, который доносится с улицы. Но от такого недостатка можно без проблем избавиться, установив стеклопакет с хорошей шумоизоляцией.
  • Если окна смотрят на оживленную улицу или магистраль, то, конечно, жители будут вынуждены терпеть не только шум, но и пыль. Но это как раз тот недостаток, с которым сталкиваются жильцы квартир на любом другом этаже. Пыль меньше всего будет садиться, только в том случае, если окна квартиры смотрят во двор.
  • Решетки на окнах не самый лучший вариант. Но сохранить в целостности квартиру и имущество можно и другими способами. Можно, например, установит сигнализацию на квартиру либо застраховать имущество. Также можно установить ударопрочные и пуленепробиваемые стеклопакеты.
  • Запах из подвала? Все это прошлый век! В современных домах применяются новые изоляционные материалы и новые технологии в возведении фундамента. Так что запах из подвала теперь не страшен.
  • Нельзя не упомянуть о таком недостатке жилья на нижнем этаже, как обзор квартиры с улицы. Но и эту проблемы можно решить, наклеив специальную пленку на окно, которая обеспечивает свет и обзор из окна, но при этом скрывает от любопытных посторонних глаз, все то, что находится у вас в квартире.
  • Мало света из-за соседних домов и деревьев. Да, в старых домах это большая проблема. Однако при проектировании и благоустройстве современных жилых микрорайонов стараются данную проблему решить следующим образом. Сделать первые этажи более высокими, а высадку деревьев осуществить чуть дальше от дома.

Таким образом, можно сделать вывод, что основную массу недостатков первого этажа можно легко устранить.

Преимущества квартир на первых этажах:

  • Это, конечно же, цена. Этот плюс для многих перекрывает львиную долю минусов, особенно когда речь заходит о столичном регионе. Цены здесь просто огромные. И если удастся сэкономить на стоимости квартиры 10-15%, а то и 20%, то это выходит внушительная сумма.
  • Вторым приятным моментом является отсутствие коммунальных платежей за ремонт лифта. А их нужно оплачивать ежемесячно, в то время как лифт может сломаться всего 1-2 раз за год, а иногда и того реже. К тому же не надо думать о том, как поднять коляску с ребенком на верхние этажи, если вдруг лифт все-таки сломался.
  • Отсутствие соседей этажом ниже, что исключает оплату чужого ремонта в случае протечки воды. Или жалоб со стороны соседей в случае излишнего шума, особенно если в доме есть маленькие дети, которые любят побегать по квартире.
  • Можно также перевести недвижимый объект в нежилое помещение и использовать ее в качестве коммерческой недвижимости.
  • Вариант сдачи в аренду тоже никто не отменял. Кроме того квартиры на 1 этаже гораздо привлекательнее для арендаторов из-за их более низкой стоимости. И хозяину спокойнее, что новые постояльцы не помешают соседям и не испортят вашу репутацию.
  • Еще одним плюсом жилья на первом этаже является то, что напор воды в трубах с каждым этажом выше становится слабее. А так как вы живете на нижнем этаже, вам и беспокоится о том, что из крана будет течь тоненькая струйка воды совершенно не стоит.

Подводя итог, хочется сказать, что в любом случае все зависит от квартиры и от дома. И прежде чем ее покупать, всегда надо тщательно осматривать жилье и узнавать все подробности его эксплуатации. Теперь вы знает о преимуществах и недостатках квартир на первом этаже.

С уважением частный риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

Сравнить объекты:
error: