Результаты вашего поиска

Программа реновации в Москве на 2019 год

По инициативе мэра Москвы и при поддержке президента России в августе 2017 Сергеем Собяниным была утверждена программа реновации в Москве. Инициатива градоначальника нашла абсолютную поддержку со стороны Федерального Правительства.

Что такое реновация программа реновации в Москве?

По программе реновации и планам расселения в Москве будет снесено порядка 5.144 жилых домов. По подсчетам ответственных за реализацию проекта это около 350 квартир, в которых проживает примерно около 1 млн. человек. Строительство новостройки кварталов застройки проекта рассчитан на 14 лет, с 2018 года по 2032 год.

По утвержденным правилам в программе реновации участвуют дома жильцы, которых проголосовали за участие в этом беспрецедентном проекте. В соответствии с требованиями для положительного решения необходимо было собрать 2/3 голосов, в противном случае дом не подпадал под переселение. Властями города было организованно голосование на городском онлайн портале по результатам, которых стало известно, что жители 500 домов проголосовали против реновации, и отказались принимать участие в проекте.

Планировка квартир по программе реновации

По уже утверждённым нормам москвичи получат равнозначное жилое помещение с улучшенной планировкой и отделкой. Планировка квартир по программе реновации предполагает не только комфортное жилье, но качественно новый внешний вид дома. Двухкомнатная, трехкомнатная квартира и однокомнатные будут сдаваться с качественной отделкой под ключ.

Что ожидает москвичей в новой квартире?

  1.  Вместо линолеума на полу будет ламинат и напольная плитка
  2. Вместо обычных бумажных обоев на стенах будут флизелиновые обои
  3. Вместо деревянных дверей будут противопожарные металлические двери
  4. Окна из энергосберегающего стеклопакета
  5. В жилых комнатах и коридорах установленные люстры
  6. Потолок покрашенный акриловой краской и установленным потолочным плинтусом
  7. Установленный фартук на протяжении всей рабочей поверхности кухни
  8. На кухни установленная раковина из нержавеющей стали
  9. Установленная сантехника, включая унитаз и раковину
  10. Полностью разведённая электрика и установленные розетки
  11. Пожарная сигнализация, домофон и электросчетчик

 Однокомнатная квартира

  • Общая площадь однокомнатной квартиры составляет от 44 до 45 кв. м.
  • Увеличенный вдвое размер кухни (было 5-6 кв.м, станет 12-14 кв.м)
  • На балконе будет специально отведенное место под кондиционер
  • В два раза увеличенный коридор
  • Санузел совмещенный и раздельный. В варианте с совмещенным санузлом гостиная увеличивается на несколько метров
  • Между гостиной комнатой и кухней будет ниша, которую при желании можно будет снести и объединить комнаты

Увеличение общей площади довольно значительно, обеспечивается за счет кухни, санузла и коридора. Коридор широкий, по ощущениям, и в два раза больше чем в «хрущевке».

 Двухкомнатная квартира

  • Общая площадь двухкомнатной квартиры составляет от 57 до 60 кв. м.
  • Увеличенный размер кухни до 12 кв. м.
  • На кухне специальное место под кондиционер
  • Доступна в двух вариантах: линейка и распашонка
  • В распашонке ванная комната и туалет расположены в разных концах квартиры
  • Санузел и прихожая, как и в однокомнатной квартире, увеличена вдвое

На языке экспертов по недвижимости подобная квартира называется «распашонка», потому что ее окна смотрят в разные стороны дома. Просторная квартира, большой холл. Балкон выходит из кухни. Сама кухня, по сравнению с «хрущевками», огромная: целых 12 метров! В общем, очень достойный вариант.

 Трехкомнатная квартира

  • Общая площадь трехкомнатной квартиры составляет 77 кв. м.
  • Увеличенный размер кухни 12 кв.м
  • На кухне и в спальне специальная корзина под кондиционер
  • Увеличенная прихожая и гардероб
  • Все комнаты изолированные

Самая большая квартира из всех представленных. Площади предостаточно, особенно – если сравнивать с трехкомнатной квартирой в старых домах. Важно отметить, что даже самая маленькая комната легко может использоваться как комфортная спальня.

По утверждениям руководителя градостроительной политики города господина Левкина, новое жилье передается переселенцам с увеличенной площадью. В новых домах площадь квартир увеличена примерно в 1.5 раза это около 15 метров. Теперь площадь однокомнатной квартиры равна 43 метрам, двухкомнатной равна 56 метрам и трехкомнатной 78 квадратных метра.

В санузлах и ванных комнатах заранее установлена вся необходимая сантехника. В кухне также установлена раковина и электрическая плита. На все окна установлены стеклопакеты, а на балконах и лоджиях установлены стеклопакеты с панорамным остеклением.

Первые этажи нежилые и отводятся для бытовой инфраструктуры магазинов, бытовых служб необходимых для повседневной жизни человека. Благоустроенная дворовая территория с безопасными и качественными детскими площадками.

Руководитель градостроительного департамента также сообщил о том, что все желающей, которые захотят увеличить свою жилплощадь смогут сделать это, вступив в необходимые отношения с фондом реновации города Москвы.

Демонстрационный зал реновации

Образцы и планировки одно, двух и трех комнатных квартир, которые получат москвичи по программе реновации можно посмотреть на ВДНХ. Демонстрационный зал открыт на постоянной основе.

Время работы выставочного зала с 10-00 до 19-00 часов ежедневно. Демонстрационный зал находится по адресу: проспект Мира, вл. 119 расположен неподалеку от павильона Космос.

Закон о реновации в Москве 2017 года

Федеральным законом № 141 от 01 января 2017 года на федеральном уровне утверждена программа реновации в Москве. Полномочия городских властей также утверждены законом № 4802-1. Позже в закон были внесены поправки, которые позволяют местным властям самостоятельно принимать решения по реализации программы, одобрять ход строительства, а также нести полную ответственность за финансовую и техническую организацию по расселению жильцов ветхого жилья.

Переселение по программе Реновации 2019 году

Большая часть владельцев ветхих домов поддержали инициативу руководства города и совсем скоро переселятся в новое жилье улучшенной планировки. Известно, что для переселенцев под реализацию программы отведено около 300 площадок. Программа реновации предполагает волновой метод расселения. На месте сносимого дома будет строиться новый более качественный дом с улучшенной планировкой.

В реновацию в основном попали хрущевские пятиэтажки серии 1-510, 1-511 и 1-515, немного девятиэтажек и часть сталинских домов подлежащих сносу. Необеспеченным жителям столицы, неимущим семьям, лицам пенсионного возраста и инвалидам властями Москвы будет выделена финансовая помощи при переселении.

Владельцы коммерческих площадей получат по программе реновации равнозначную коммерческую площадь уже в новых домах.

Больше всего приобретают собственники комнат в коммуналках, которые вместо своей комнаты получат отдельную полноценную квартиру. Лица, ожидающие своей очереди на улучшение жилищных условий, получат жилье с улучшенными условиями, качественным ремонтом, отделкой лоджий и балконов. Вместо получения нового жилья программа реновации предполагает выплату денежной суммы равнозначной квадратному метру жилья.

Варианты отделки жилых квартир

Важнейшим фактором считается не только проектировка, но и отделка квартир для новоселов. Требования к отделке квартир были утверждены еще летом текущего года. Цена отделки квадратного метра была установлена в размере – 11 144,42 рубля.

Для реализации обязательных работ, предполагается покупать исключительно качественные и современнейшие стройматериалы, которые обеспечат продолжительное время службы и эстетически красивый внешний облик.

В заключение хочу добавить:

Планировка нового жилища по проекту реновации превосходит старые «хрущевки» по всем параметрам. По оценкам экспертов недвижимости рыночная расценка квадратного метра жилья увеличиться на 20-30%. Окончательные выводы по строительству можно будет сделать по окончанию реализации программы и получению ключей владельцами новых квартир.

Собственникам ветхого жилья остается набраться терпения и готовиться к переезду в качественно лучшее жилье с повышенными мерами безопасности.

С уважением, риэлтор в Москве Бросалин Артем Алексеевич. Получите качественную консультацию по телефону +7(903)55-16-777

Сравнить объекты:
error: