• Уважаемые клиенты и коллеги нахожусь в отпуске до 1 сентября 2020 года, но вы можете оставить заявку
Результаты вашего поиска

Доля жилья в Москве для льготной ипотеки выросла до 70% после пересмотра лимитов

Счастливая пара купила квартиру

Получается, что после изменения госпрограммы ипотеки под 6,5% доля московского жилья, соответствующего условиям, увеличилась практически в 2 раза. По информации от сервиса объявлений ЦИАН, раньше требованиям госпрограммы удовлетворяло лишь 49% реализуемых в столице объектов, а сейчас эта цифра выросла до 70%.

Лимит по кредиту на жилье для Москвы и Питера увеличили до 12 млн рублей. Добавьте к этой сумме первоначальный взнос, и вы получите 15 млн – вполне приемлемый бюджет на приобретение нового жилья, особенно по сравнению с 10 миллионами, что были доступны до пересмотра.

На рынке новостроек в Старой Москве по лимиту подходит 62% квартир, тогда как ранее при ограничении в 8 млн было доступно лишь 36%. В ТиНАО цены на жилье ниже, поэтому сейчас показатель доли подходящих вариантов вырос до 99,6% вместо старого в 86%.

По мнению Виктории Кирюхиной, эксперта аналитического центра ЦИАН, повышение лимитов – это ожидаемое и логичное решение, тем более, на фоне условий субсидирования ставки 2015 годас ограничением в 12 млн для столицы.

По состоянию на май 2020, средняя стоимость нового жилья в Старой Москве составила 12,8 млн рублей, а в Новой – 6,8 млн. Если рассматривать исключительно ипотечные приобретения, то средний показатель по Старой Москве приравнивается к 11,6 млн, тогда как в апреле он был равен 13,2 млн.

Чтобы взять такую ипотеку в столице, заемщику было необходимо внести первый взнос не менее 31% от цены объекта при старом лимите 8 млн. После его расширения заемщикам стало можно вносить как минимум 20% от суммы жилья.

Если разграничивать Москву по районам, то раньше под 8-миллионный лимит подходило лишь 23% квартир первичного рынка в старых границах города. Часть подходящих вариантов в ТиНАО изначально была 70%. В результате, по предыдущему лимиту потенциальным покупателям была доступна практически каждая 3-я квартира из предложенных.

Ввиду более высоких цен в столице и Санкт-Петербурге В.В. Путин предложил увеличить лимиты ипотечного кредитования с 8 млн до 12 млн. Основная цель перемен – дать больше вариантов для выбора оптимального жилья в российских мегаполисах.

Ипотека на объекты первичного рынка под 6,5% была предложена и запущена весной этого года по поручению Президента, чтобы поддержать спрос на первичном рынке. Эта выгодная программа на данный момент ограничена сроком до 1 ноября 2020. Согласно ее условиям, выбирать жилье можно среди строящихся или недавно сданных в эксплуатацию объектов.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Сравнить объекты: