+7 (499) 99-11-577
+7 (903) 55-16-777
Москва,
Новокузнецкая улица, 4/12
Мы работаем
с 10.00 до 22.00
Результаты вашего поиска

Купить квартиру с опциями в Москве

Московские девелоперы лишились монополии на такие опции жилых комплексов как подземная парковка, застекленная лоджия и кухня совмещенная с гостиной. Эти параметры перестали быть преимуществом при продаже. Хотя их отсутствие мгновенно понизит рейтинг ЖК. Покупатели становятся более требовательными, особенно в премиум сегменте жилья.

Крупные строительные холдинги приобретают опыт в Европе и генерируют свои идеи, задавая тренды для всего рынка недвижимости. Так, например, появились камины в квартирах. Ранее это считалось преимуществом коттеджей и загородных домов. Кроме этого, изменились тренды планировок. Просторные квартиры уступают место функциональности. Популярны двухуровневые квартиры общей площадью до 100 квадратных метров. Но элитные квартиры по-прежнему сохраняют свое право на максимальную площадь и количество комнат.

Эксперты разбирались какие инновации искать на рынке недвижимости Москвы. Среди них как решения для целого жилого комплекса, отдельных домов так и индивидуальные решения.

 

Две и три стороны света в квартире


Окна в центре внимания продавцов и покупателей. Остались в прошлом «сталинки» и «хрущевки», монолитная технология строительства дает возможность архитекторам выбирать форму здания и квартир в нем.

ЖК «Династия» в СЗАО Москвы с концепцией идеалов семейных ценностей сочетает в архитектуре монументальную классику с лучшими современными открытиями в области проектирования. Здание относится к бизнес-классу, но форму полукруглых романских окон, колоны, ровные лини и сдержанный орнамент похожи на проекты клубных домов. Sezar Group предлагает покупателям не только свободную планировку, но и видовые квартиры.

Вид и свет в квартире – ключевые факторы конкуренции на рынке недвижимости в Москве сегодня.

Ультрасовременное освещение никогда не заменит естественный солнечный свет. Поэтому актуальны квартиры, окна которых выходит на две стороны света. Квартиры площадью от 100 квадратных метров могут выходить даже на три стороны. Это позволяет сделать пространство максимально светлым. Утром восходящее солнце проникает из разных комнат – гостиной, кабинета, кухни. Такая видовая 4-х комнатная квартира сейчас выставлена в ЖК «Спорт Хаус» общей площадью в 168 квадратных метров.

Кроме этого, есть еще один вариант «второго света». Технология, которая берет начало еще в средние века. В данном случае появляются вторые окна на уровне второго этажа. То есть собственник получает супервысокие потолки в одной или двух комнатах и максимум дополнительного света сверху. Этот вариант хорош и тем, что квартира становится ощутимо просторнее, в ней больше воздуха. Второй свет доступен в двухуровневых квартирах. При этом владельцу нужно пожертвовать частью площади на верхнем этаже.

Еще одна фишка, которую не поняли бы советские архитекторы – окно в ванной. Часто используют в проектировании пентхаусов. Данный тренд не является распространенным, скорее на любителя.

Есть и совсем нестандартные решения. Так ЖК «Зиларт» сделал окно на потолке на последнем 15-ом этаже. Собственник может выбрать как использовать данную фишку – обустроить спальню с возможностью любоваться небом или же гардеробную для создания идеального освещения.

 

Квартиры с террасами в Москве


Терраса перестала быть красивым элементом зарубежного кино или атрибутом загородного особняка. Теперь видом на Москву-реку, Петровский парк или дизайнерский ландшафт могут любоваться те, кто решил купить квартиру с террасой в Москве.

Терраса не столько является частью престижа, сколько актуальной покупательской потребностью жителей столицы. В перегруженном городе люди хотят иметь место для тихого уединения. Летом там можно спрятаться от жары под специально спроектированными козырьками, осенью – наслаждаться прохладой с пледом и горячим какао. Но самое главное, что на террасе собираются друзья и люди с общими интересами.

Свежий воздух и открытое небо – не все преимущества собственной террасы. Там можно сделать оранжерею и даже установить искусно сделанный фонтан. Мягкие диваны, лежаки для приема солнечных ванн и огромные пуфы.

Лучшими представителями жилья с террасой в Москве являются пентхаусы в ЖК «Молочный», «Grand Prix», «Дворянское гнездо» и «Barkli Virgin House». Это элитные квартиры, где террасы дополняют общий комфорт и престиж. В ЖК «Молочный» терраса располагает прямо на кровле с видом на золотые купола монастыря.

При покупке квартиры с террасой, следует учитывать, что она требует отдельного обслуживания, особенно в зимнее время. Несмотря на наличие навесов, она не защищена от попадания снега и дождя. Хотя премиум категория рынка недвижимости предусматривает дополнительные расходы, даже при отсутствии террасы.

 

Купить квартиру с камином


В отличие от террасы, наличие камина не относится только к элитному жилью в Москве. Эта опция имеет свою вековую традицию, и берет начало еще от тех времен, когда вокруг огня семьи собирались в своих землянках. С течением времени камин стал сначала престижной роскошью, которой могли похвастаться только состоятельные люди в своих загородных домах. Но развитие архитектуры и дизайна сделало камин желанным, но доступным элементом современной квартиры.

Особенное удовольствие камин в квартире доставляет именно зимой, когда приходят суровые морозы. Расположится в креслах или на диване всей семьей и говорить, глядя на скачущие языки пламени. Или сидеть после долгого рабочего дня в кресле и читать книгу. Не меньшее удовольствие камин представляет для мужчин, которые могут обсудить дела с бокалом хорошего виски.

Камин в квартире предлагаю новостройки элитного, премиум и бизнес-класса. Зная, высокий спрос на эту опцию, девелоперы не скупятся на предложения. Среди актуальных предложений на продажу камины есть в ЖК «Дом на Красино» (ЦАО), апартаментах «Долгоруковская 25» (ЦАО), 2-ух комнатной квартире в «Новая Звезда» (НАО), 4-ех комнатной квартире на Малой Бронной и многих других.

 

Планировка с помещением для персонала


Наличие комнат и помещений для домашнего персонала – обязательный выбор для предусмотрительного и внимательного хозяина. Проектировщики часто принимают заказы на планировку на ранних этапах строительства. И они обратили внимание, что одной комнаты возле кухни или дополнительной спальни уже недостаточно.

Семьям помогают няни, повара, клининговый персонал, водители, охрана и другие. И в зависимости от части делегированной работы, необходимо полноценное место содержания этих людей. Повара и няни часто проводят полный день или работают посменно, а это значит, что у них должно быть свое место для отдыха и личных вещей. Такие комнаты – это одновременно удобство умного собственника и внимательное отношение к персоналу.

Одна из новых опций для статусных людей – несколько комнат или полноценный этаж для персонала. Это позволяет не ограничивать себя в количестве требуемых помощников по дому и обеспечение их достойным рабочим местом. В таком случае проще найти самых лучших соискателей, которые будут ответственно выполнять свою работу. Одним из примеров является огромный пентхаус на 740 квадратов «Lion Gate, где есть даже комната отдыха для водителя. Другой пример – «Венский дом», где есть и этаж для персонала и множество других опций.

 

Фишки дизайнеров и проектировщиков


А других опций в новостройках Москвы немало. И они относятся не только к отдельных квартирам или пентхаусам, но и к целым зданиям. Все эти фишки имеют главное назначение – повышение комфорта собственника квартиры.

  • Проектирование для людей с ограниченными физическими возможностями.

Наличие пандусов и просторных лифтов кажутся вполне естественными в 21-ом веке, но далеко не все здания могут предложить хорошую инфраструктуру и планировку. Но здания нового поколения позволяют людям чувствовать полный комфорт, несмотря на проблемы со здоровьем. Примеры удачных проектов: ЖК «Купавино» и «Горельники».

  • Фильтры для воды.

Жилые комплексы «Коперник» и «Дипломат» заботятся о здоровом образе жизни своих обитателей. Россия пока не может похвастаться качеством питьевой воды из крана, поэтому девелопер оснастил качественными очистительными системами целые дома.

  • Смарт-инженерия

Важная фишка в ЖК «Литератор», «Измайловский» и «Правый берег». Это системный проект, который осуществляет контроль за электроэнергией, теплом, водоснабжением. Датчики не только помогают экономить, но и отвечают за бесперебойность работы.

Помимо представленных последних достижений в области проектирования, пользуются успехом многоуровневые подземные парковки, консьерж-сервис, локальные интернет-сети и центральное кондиционирование. Купить оригинальную квартиру в Москве становится легче благодаря обилию вариантов, и одновременно сложнее по этой же причине. Чтобы оценить все преимущества и недостатки фишек лучше консультироваться у хорошего риелтора, который представит и другие возможные варианты.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Сравнить объекты: